??如何裝修二手房？裝修流程？

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• 138****6090

  二手房裝修要注意的：
  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。
  同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。
  2、水、電路改造的處理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
  電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。
  鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關(guān)和插座
  在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。
  裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時。
  

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:32
• 134****4982

  二手房翻新注意事項：
  1、了解主流建材與裝修方式
  裝修前，戶主先要對裝修材料與裝修方式有一定的了解。戶主可以多逛逛建材市場或參加一些建材“團購會”，了解自己所在城市的裝修主流材料及價格。此外，裝修方式也需了解清楚，現(xiàn)在常見的裝修方式是：清包、半包和全包。
  2、了解裝修公司
  另外，裝修公司也需要戶主提前了解。一般是建材市場上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司，除此以外，還有一些網(wǎng)絡品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗的朋友了解口碑，也可以到各大家裝論壇了解相關(guān)公司的網(wǎng)友評價。
  3、提前準備資料
  后，戶主還需準備好自己房屋的資料，如房屋戶型圖、各部分的尺寸等。有能力的可以自己繪制戶型圖，簡單的方法就是把家里的各個角度和細節(jié)拍攝下來，以便后期裝修設計。
  二手房翻新流程：
  1、尋找合適的裝修公司
  對于裝修公司來說，并不是的都有二手房翻新裝修流程業(yè)務的，所以在此之前一定要確定清楚，畢竟二手房翻新裝修流程有一個拆舊建新的工作，是比較的繁瑣的，只有找專業(yè)的裝飾公司來處理，才能夠確保整個過程的順利進行，所以說，翻新裝修，首先要聯(lián)系好裝修公司，同時制作一份詳細的裝修報價，包括拆舊的費用以及建新的費用等。
  2、注意拆除及清理工作
  對于整個的二手房翻新裝修流程來說，拆除及清理是重要的一個部分，它是一個基礎型的工作，只有這個工作做好了，后面的裝修才能夠正常進行，包括拆除舊門窗、鏟掉原墻面、敲掉原有的瓷磚和地面等等，這些二手房翻新裝修流程工程的質(zhì)量的重要，一定要盯緊靠上。
  3、重新裝修環(huán)節(jié)
  對于二手房翻新裝修來說，拆舊工作完成之后，剩下的步驟就是重新裝修環(huán)節(jié)了，二手房翻新裝修的整個步驟其實和新房裝修差別不大，不過需要注意的是水電改造和地磚的鋪設環(huán)節(jié)，畢竟是在原有的基礎上重新進行的，所以要的仔細和小心。
  陽臺安柜子風水作用
  想到陽臺**先感受到的就是陽光，家庭休閑居多在陽臺上。陽臺柜子也同樣啟到了各種作用。中式風格采用竹編簍子當做陽臺柜子。在陽臺柜子效果圖中可以看到將它放置在座椅下既啟到了美觀的作用也能儲物。在臺面上不僅可以休閑娛樂，還可以種植花草，把自己置身在大自然的美好中。
  甚少人在陽臺柜子中擺放植物，透明的玻璃放置這生機勃勃的植物讓人感覺心曠神怡。大型的陽臺更適合這樣裝扮，此陽臺柜子并不需要啟到收納作用，反而是一個小型的溫室，培育一些花草，讓這里的陽臺柜子成為他們的生存環(huán)境。
  陽臺較小時處理起來更具挑戰(zhàn)性，在陽臺柜子裝修效果圖中整體看起來溫馨無比，雜亂中帶有舒適的溫暖，在這狹小的空間內(nèi)陽臺柜子中除了擺放書籍外、花草、裝飾物一一俱全，在下面的兩開門柜子中放置閑置的雜物。
  置洗衣機和洗手盆的地方，陽臺柜子可擺放生活用品，比如洗衣液等等。這里的陽臺柜子是**具實用的代表，在陽臺柜子裝修效果圖中在柜子與洗手臺的中部設計墻面的隔板，擺放植物進化空氣。
  關(guān)于臥室房間床頭朝向的講究有哪些
  床頭朝向風水——床頭朝北**佳
  床頭朝向風水與科學理論不謀而合的共同認為，床身以南北向擺放**利睡眠。風水認為南北向氣屬陽，能補充人體能力，以頭朝北睡效果**佳；而科學是根據(jù)地理磁場原理得來，地球磁場為南北向，人體受磁場影響，與磁力線方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好進行調(diào)整，而如果床頭是朝西**不吉利。西方五行屬陰，人體需要陽氣，頭朝西睡不僅睡眠質(zhì)量差，還會影響身體健康。在西方世界也忌諱床頭超西，認為西方是人死后往生之處，而活人不應該朝向這個方位。
  床頭朝向風水——與門對沖大忌
  臥室床頭擺放位置不能與臥室房門相對，這樣會形成對沖煞。門是房間的氣口，門口處氣息駁雜，煞氣極大。人睡覺頭對著這個位置，就會被門口的煞氣沖撞。長期下來容易患頭疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。從私密性來說，門對著床頭，經(jīng)過的人就能一眼把床上的情況看盡，沒有秘密可言。而床上的人又背對門口，如果門口突然出現(xiàn)的人發(fā)出聲響，非常容易被嚇一跳，這會造成睡在床上的人總是被驚擾，總是覺得不安全。
  床頭朝向風水——宜實不宜虛
  什么是宜實不宜虛？所謂虛、實，指的是床頭所朝向的物體是虛還是實。比如墻和窗戶，墻屬于實，窗戶看似固體，但透明而通過，不堅固也不隱蔽，所以是虛。宜實不宜虛要求大家在擺放床的時候，應該讓床頭朝著實的物體，不能朝向虛的物體。風水中講究有靠山，床頭朝向或依靠的地方就是靠山，靠山穩(wěn)則風水格局穩(wěn)，對睡在床上的人才有利。所以床頭應盡量朝墻，不能靠著窗戶、陽臺和朝向空白處。床頭絕不能朝向衛(wèi)生間，所依靠的墻后是衛(wèi)生間、廚房和樓梯也不可以，因為這些地方氣場污穢而不穩(wěn)，是不利的風水氣場。
  玄關(guān)擺放植物風水原則
  1、選擇植物類型
  擺放在玄關(guān)的植物以圓形莖葉較多為宜，少用針葉、尖角、爬藤或帶刺植物，否則會影響家庭的美滿的氣氛，導致家中會常有發(fā)生口舌之爭，不利家庭的和諧，而且還會影響家中未婚人士的感情運勢，一般玄關(guān)之處都應該放置闊葉植物。
  2、擺放植物數(shù)量
  在玄關(guān)擺放植物，一般都是選擇中小型盆栽植物，同時要注意避免擺放過多的植物在玄關(guān)，否則會給人感覺雜亂。擺放過多植物，還會影響玄關(guān)的氣流，使玄關(guān)陰氣較重，致陰盛陽衰。同時注意避免擺放過大、過高的植物在玄關(guān)之處。
  3、植物顏色效應
  玄關(guān)處擺放的植物應遵循顏色統(tǒng)一，避免同時擺放多種顏色植物，否則會導致玄關(guān)氣場雜亂。
  玄關(guān)擺放綠色植物顯得生機勃勃，而紅色鮮花可使家庭成員思維清醒、而心情舒暢，粉色鮮花利于愛情，黃色鮮花則有利于家宅財運。
  地漏怎么換呢？
  地漏看了是不怎么起眼的一個小五金，但是它起到很在的作用呢，不知道大家有沒有碰到地漏反味的問題，這個是很讓人頭疼，一般只要更換舊的地漏就可以解決問題，其實自己也是可以更換安裝的，那么衛(wèi)生間怎么換地漏，地漏安裝的流程都有哪些？
  地漏的安裝：
  1.要根據(jù)下水管的口徑提前配好地漏：
  買地漏前要知道地漏下水管的口徑，現(xiàn)在一般都是50的PVC管，鑄鐵的要大些。所選的地漏下水直徑要與PVC管材直徑相匹配，一般交房時排水的預留孔都比較大，裝修中需要修整，要根據(jù)地漏的尺寸去做排水口，不要先修整排水口，再去選購地漏。
  2.地漏安裝的位置：
  安裝地漏的時候，要盡量裝得低，應該先定地漏的位置，地磚向地漏鋪出坡度，**好在地漏位置鋪整磚，地漏安到一塊磚的正中間，對角線打開，成為這樣子，這樣**好排水，看圖如果地漏正好在兩塊磚中間，就這樣裝。
  3.地漏與下水口的連接：
  一般地漏的下水接口是能插入下水的管子里，看四防地漏插入下水管的樣子。
  由于這個地漏要裝水封芯，所以不能做的太細，如果里面再加一圈，那么水封芯就必須做細一點，所以就做成這個樣子，上面只有一小圈卡在下水管上，并不影響安裝。
  大概就是以上說這些流程，你可以按照這些步驟來進行的安裝的，這邊提醒大家一下：地漏安裝前需要檢查好排水管有無堵塞，放入地漏前都需要對排水口進行保護，免得被異物垃圾堵塞管道，以免發(fā)生沒有必要的麻煩。
  衛(wèi)生間地漏使用不正確就會導致它堵，這時候你可以先把排水口上一些頭發(fā)等垃圾處理掉，看一下會通水嗎，如果還不行的話你要再用刷子擦拭蓋子和排水口的污漬，只要是刷子能夠達到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道內(nèi)部堵塞，可用管道疏通劑清理，其對油脂、頭發(fā)、菜葉等廚房垃圾及衛(wèi)生紙、馬桶堵塞等堵塞物都有效果。以下是兩種**常用的疏通下水道的方法:找一段軟管，軟管的長度：要從你家的自來水龍頭到下水道口的距離就夠了。一頭連好自來水，另一頭包好抹布插到下水管道里，打開自來水就可以了。其原理是：利用自來水的壓力，而自來水的壓力是完全可以沖開家里面的下水道的。但是要注意的是軟管兩頭不能有漏水的情況，以保持壓力**高。一般來說，自己能通的還是自己通比較好，你只要去五金店買通下水道的工具就可以了，但是實在很嚴重的時候，那你就要請專業(yè)的人員來疏通比較好。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:22
• 158****6389

  地面防水開始，這個同新房一樣，同時還要根據(jù)所想做出效果圖，找出房屋的承重墻，這樣裝修的時候就可以分開來做，是先從廚房衛(wèi)生間開始還是屋里的墻，這個可以和主人的喜好入手，一般來說還是從廚房衛(wèi)生間開始進行的。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:11
• 136****5785

  一、步驟
  1、檢查墻面。全面檢查二手房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是不是堅實、平整。倘若墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫與孔洞,需要重做。個別孔洞若自己修補,能使用石膏填補。通常不建議在廚衛(wèi)刮膩子刷涂料,應該貼瓷磚。
  2、成品保護。處理墻面時將有粉塵,并且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落,所以需要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作。
  3、修補。首先拿膩子膏或是快干粉補平小洞,等膩子膏或者快干粉干了以后,再拿砂紙把墻面打磨一遍,倘若你的房子內(nèi)墻有掉皮或脫粉的情況應鏟墻皮。記住,鏟墻皮應鏟干凈。
  4、刮膩子。記得使線彈直角,這個必須要做,否則干完后就看出來墻角歪歪扭扭的。膩子應刮三遍,主要是使墻面看起來更平整。倘若平整度極差,墻面傾斜厲害，能考慮先刮一遍石膏進行找平,以后再刮膩子。
  5、幾天以后膩子干透后,拿細砂紙磨表面,再使刷子將表面掃干凈。
  6、然后再刷漆就可以了。倘若要刷的顏色比以前墻上的要淺的話,需要刷一次白色的乳膠漆再刷兩次現(xiàn)在選擇的顏色,中間應間隔幾個小時。

  查看全文↓ 2019-04-28 23:59:07

相關(guān)問題

• 問 ??二手房如何裝修?二手房裝修順序流程是怎樣的?
  答

  需要的。以下是方法：1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變-形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，s如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙；墻皮如果不是耐水膩子就要鏟掉重來了。 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；木地板翻新只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。3、水路拆除舊房、二手房、老房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被4、電路拆除舊房、二手房、老房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量。

  全部5個回答>
• 問 如何裝修二手房流程是如何的
  答

  地面防水開始，這個同新房一樣，同時還要根據(jù)所想做出效果圖，找出房屋的承重墻，這樣裝修的時候就可以分開來做，是先從廚房衛(wèi)生間開始還是屋里的墻，這個可以和主人的喜好入手，一般來說還是從廚房衛(wèi)生間開始進行的。

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• 問 ??如何裝修二手房？二手房怎么裝修**省錢？
  答

  一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。算盡細節(jié)老房改造更”經(jīng)濟“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經(jīng)濟不少。滿足使用需求盡量減少改動對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房**為經(jīng)濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動，從而降低花費呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

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• 問 二手房裝修翻新流程
  答

  二手房裝修翻新流程：1、裝修之前需要要先對房子進行一個整體的設計和規(guī)劃，并且做好預算以及想要的風格。2、裝修之前需要先進行拆舊和改造，這樣就能夠提高房子的使用率，但不能夠拆承重墻。3、之后對于水管電線進行更換和改造，若是水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的情況，則最好對水電進行重裝。4、地面鋪設、墻面刷漆、貼磚、吊頂天花安裝等可以按照順序進行。5、硬裝裝好之后就可以開始裝軟裝。二手房裝修翻新注意事項1、在裝修之前一定要先進行檢查，不僅僅是結(jié)構(gòu)的問題，還要提前做好規(guī)劃，設計好管道、電路、空調(diào)所在的位置。2、裝修風格需要與房屋結(jié)構(gòu)、面積、光線、朝向等因素相結(jié)合，制定出適合的裝修方案。3、制定合理的裝修預算，可以多對比幾家設計公司，如果是自己準備裝修的話在預算中留出一定的空間，以備后續(xù)的調(diào)整和補充。4、找裝修公司的時候需要查看其資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件，特別是在簽訂合同的時候要認真審查，注意條款是否明確，是否完整。

• 問 二手房裝修翻新流程
  答

  在二手房裝修之前需要先進行前期的準備，了解自己想要的裝修風格，如果沒有太多的時間自己裝修的話，可以有針對性的找裝修公司，而且裝修翻新一般工程并不是特別多，所以可以自己選購材料，這樣能夠節(jié)省裝修的預算，之后做好開工的準備，完成拆除工程之后就可以進行再次的翻新，之后聘請保潔整理整個房屋，等待一段時間的通風之后就可以入住。二手房的翻新，大多數(shù)的情況之下會選擇半包裝修，其實只需要裝修公司出裝修師傅或者是自己找裝修施工隊，因為很多人的二手房翻新，只是想要對墻面或者是地面進行翻新，可以一個家一個家的進行翻新，不過在這個過程當中，需要注重于廚房和衛(wèi)生間的拆除。老房子當中的水電管線可以全部拆除之后再進行重新裝修。