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??房產(chǎn)評(píng)估怎么收費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

154****0830 | 2019-04-27 21:10:24

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  • 148****4749

    二手房目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:

    1、房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%。

    2、100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。

    3、500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。

    4、2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%。

    5、5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

    查看全文↓ 2019-04-27 21:10:54
  • 144****8062

    房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。

    每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。

    為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的,按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)。

    仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛,需重新核定價(jià)格的,按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中,涉及房地產(chǎn)評(píng)估的,按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

    實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書(shū)面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。

    普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

    房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論銷售的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

    房屋買賣代理收費(fèi),按銷售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收:

    500萬(wàn)元以下2.5%

    501-2000萬(wàn)元2%

    2001-5000萬(wàn)元 1.5%

    5001-10000萬(wàn)元 1%

    10001萬(wàn)元以上 0.5%

    實(shí)行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷售價(jià)格總額的2.8%。

    查看全文↓ 2019-04-27 21:10:50
  • 145****4822

    (1)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無(wú)法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。

    (2)樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià),2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無(wú)朝南窗則為-5%。



    (3)房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。
    (4)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無(wú)法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。

    清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)

    因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的,按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi);

    仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛,需重新核定價(jià)格的,按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)

    查看全文↓ 2019-04-27 21:10:44

相關(guān)問(wèn)題

  • 依據(jù):《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(發(fā)改價(jià)格[2013]1494號(hào))中第二條:公證收費(fèi)(包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性公證收費(fèi))中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬(wàn)元以下的部分,按不超過(guò)1.2%收??;超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)1%收??;超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.8%收?。怀^(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.5%收??;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分,按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的,減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定。注意:一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前,需要具有房產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)(收費(fèi)1000元左右),才能定義房產(chǎn)價(jià)格決定公證費(fèi)多少。

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  • 二手房評(píng)估收費(fèi):根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的,收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

    全部5個(gè)回答>
  • 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià),其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的,按300元收取。為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。因征用拆遷對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的,按補(bǔ)償價(jià)款金額的1-1.5%向征用拆遷單位收取評(píng)估費(fèi)。 仲裁房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估中出現(xiàn)的價(jià)格糾紛,需重新核定價(jià)格的,按標(biāo)準(zhǔn)的20-40%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。企業(yè)轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程中,涉及房地產(chǎn)評(píng)估的,按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)收評(píng)估費(fèi)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是書(shū)面咨詢費(fèi)、房屋租賃代理費(fèi)和房屋買賣代理費(fèi)。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房屋租賃代理費(fèi),無(wú)論銷售的租賃期限長(zhǎng)短,均按半至一月銷售租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按銷售價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收:500萬(wàn)元以下2.5%501-2000萬(wàn)元2%2001-5000萬(wàn)元 1.5%5001-10000萬(wàn)元 1%10001萬(wàn)元以上 0.5%實(shí)行獨(dú)有代理的較高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)銷售價(jià)格總額的2.8%。

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  • 在房屋買賣過(guò)程中,房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的,這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次,分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

    全部3個(gè)回答>
  • 根據(jù)現(xiàn)下情況來(lái)看,房產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取積累計(jì)費(fèi)率,就是說(shuō)房屋總價(jià)不超過(guò)一百萬(wàn)元的,會(huì)收取評(píng)估價(jià)的0.42%,一百萬(wàn)元至五百萬(wàn)元的積累計(jì)費(fèi)率為0.3%,若是五百萬(wàn)元到兩千萬(wàn)元,收取評(píng)估價(jià)的0.12%。因?yàn)榉课菰u(píng)估是二手房交易環(huán)節(jié)種非常重要的一個(gè)部分。目前來(lái)說(shuō)平時(shí)買房按揭,過(guò)戶,找中介,都會(huì)有對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估這一項(xiàng)。比如說(shuō)購(gòu)房者需辦理按揭貸款的情況下,銀行就需依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告材料,才能夠向購(gòu)房者發(fā)放貸款。若是辦理按揭貸款的評(píng)估,則需具有專業(yè)等級(jí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)才可以評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由政府定價(jià)和指導(dǎo)收費(fèi)的,土地價(jià)格評(píng)估費(fèi)定價(jià)的均是政府,采取差額定率分檔積累制,房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足三百元的,則是按照三百元收取。