??公積金貸款逾期怎么辦？有什么解決的方法？

已有3個(gè)回答

• 136****5120

  解決的辦法：
  1、就是再等一段時(shí)間，也就是**后一次逾期的時(shí)間往后推算五年，人行的征信會(huì)自動(dòng)恢復(fù)。前提是這期間內(nèi)不能再發(fā)生逾期。到時(shí)候信用就沒(méi)問(wèn)題。
  2、跟你老婆辦理離婚，以你老婆的名義貸款，這樣她的信用沒(méi)問(wèn)題，能貸款。
  3、想辦法開(kāi)非惡意逾期證明，解決你的信用問(wèn)題，再辦理貸款。
  以上，希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2019-04-26 08:53:40
• 131****9424

  盡快還清，逾期超過(guò)90天以上就是征信黑戶(hù)，除了等征信更新，沒(méi)別的辦法洗白
  個(gè)人征信在結(jié)清**后一筆貸款，五年之后更新。
  貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-04-26 08:53:36
• 156****6254

  如果可以開(kāi)具非惡意證明可以讓銀行開(kāi)具，否則只能維護(hù)好個(gè)人征信，待征信良好后申請(qǐng)
  個(gè)人住房公積金貸款要滿(mǎn)足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶(hù)口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購(gòu)買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
  7、具有不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
  9、購(gòu)買(mǎi)商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2019-04-26 08:53:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸逾期怎么辦?有哪些解決的方法?
  答

  房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過(guò)一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請(qǐng)人還必須是曾經(jīng)辦理過(guò)一手的房屋抵押貸款的客戶(hù)；3.申請(qǐng)人第一次貸款是能按期還本付息且償還時(shí)間已在兩年以上；4.除了申請(qǐng)人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準(zhǔn)備資料：戶(hù)口本身份證和結(jié)婚證等；房子的產(chǎn)權(quán)證明上次銀行貸款的相關(guān)證明單位和收入證明以及各類(lèi)銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進(jìn)行前期咨詢(xún)2.銀行及評(píng)估公司進(jìn)行實(shí)地勘察并出具評(píng)估報(bào)告。3.憑借評(píng)估報(bào)告和其他申請(qǐng)資料向銀行提交貸款申請(qǐng)，4.銀行審核通過(guò)，發(fā)放貸款

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• 問(wèn) ??公積金貸款不夠怎么辦?有什么解決的方法?
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房公積金貸款不夠怎么辦?有什么解決的方法嗎?
  答

  可以通過(guò)申請(qǐng)組合貸款進(jìn)行公積金貸款。組合貸款的申請(qǐng)流程：個(gè)人住房組合貸款是指是指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。1、申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；2、由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；3、公積金受托銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；4、商業(yè)銀行經(jīng)審核，書(shū)面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等；5、簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。

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• 問(wèn) ??公積金忘記密碼怎么辦?有什么解決的方法?
  答

  住房公積金原始密碼忘記的處理方法如下：1、身份證查詢(xún)的話(huà)，有公積金聯(lián)名卡的話(huà)，密碼是身份證后四位加00，如果沒(méi)有公積金的聯(lián)名卡，你是無(wú)法在網(wǎng)上查詢(xún)自己的賬戶(hù)的?？梢阅蒙矸葑C到任何一個(gè)管理部柜臺(tái)查詢(xún)。2、公積金初始密碼可以用公積金對(duì)賬簿號(hào)的后六位找加密碼。3、若住房公積金密碼丟失，可以先通過(guò)客服熱線或公積金網(wǎng)站先辦理掛失，在掛失生效5個(gè)工作日后15個(gè)工作日內(nèi)持本人身份證、公積金卡到帳戶(hù)所在區(qū)的公積金辦事處領(lǐng)取新的北京住房公積金密碼即可。4、如果住房公積金初始密碼遺忘時(shí)，職工需要持身份證、住房公積金卡到住房公積金所屬任一辦事處填寫(xiě)《住房公積金卡掛失申請(qǐng)書(shū)》辦理口頭掛失，并于口頭掛失成功后五日內(nèi)持身份證、住房公積金卡、加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金卡掛失申請(qǐng)書(shū)》到住房公積金賬戶(hù)所在辦事處辦理正式掛失(即書(shū)面掛失)。5、如果會(huì)員住房公積金初始密碼忘記時(shí)，會(huì)員攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及公積金會(huì)員卡，到“中心”綜合服務(wù)科填寫(xiě)《公積金密碼掛失重置申請(qǐng)表》，辦理公積金密碼掛失手續(xù)。“中心”確認(rèn)后，將會(huì)員的公積金密碼掛失信息公示在公積金網(wǎng)站會(huì)員在辦理公積金密碼掛失手續(xù)5個(gè)工作日后，到“中心”獲取新的公積金密碼會(huì)員應(yīng)牢記并妥善保管好自己的公積金密碼。網(wǎng)上公積金初始密碼查詢(xún)系統(tǒng)需輸入身份證號(hào)碼或者職工帳號(hào)才能準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)確查詢(xún)，身份證號(hào)碼和職工帳號(hào)兩者任選其一填寫(xiě)即可。如想以職工帳號(hào)查詢(xún)，職工帳號(hào)可通過(guò)每年 “住房公積金對(duì)賬單” 或向所在單位會(huì)計(jì)人員獲取。公積金初始密碼查詢(xún)出現(xiàn)系統(tǒng)無(wú)該身份證號(hào)碼情況，請(qǐng)持本人身份證到市公積金中心核對(duì)變更身份證號(hào)碼。

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• 問(wèn) 公積金不夠貸款買(mǎi)房怎么辦?公積金貸款不夠有什么解決方法?
  答

  可以考慮組合貸款，打比方房屋可以貸到100萬(wàn)，公積金只能貸到80萬(wàn)，剩下的20萬(wàn)可以用商貸?！　÷毠ど暾?qǐng)組合貸款時(shí)，申請(qǐng)人除需滿(mǎn)足公積金貸款申請(qǐng)條件外還需滿(mǎn)足受托銀行個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)要求，且公積金貸款的申請(qǐng)人須與商業(yè)個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)人一致。

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