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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，一旦破滅將會造成災(zāi)難性后果當(dāng)前，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)嚴(yán)重危及到我國社會經(jīng)濟(jì)的平衡發(fā)展，是違背中國社會經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展的一大毒瘤，是滋生社會腐敗一大溫床，是產(chǎn)生社會劇烈矛盾的一大誘因，是動搖執(zhí)政黨地位一大險患，是引發(fā)我國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機(jī)的一大毒素。 當(dāng)今的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從一個極端走到了另一個極端。已經(jīng)成了禍國殃民，危害社會的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。人們應(yīng)當(dāng)怎樣清醒認(rèn)識到當(dāng)前中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)了。 全國政協(xié)委員梁季陽在全國政協(xié)十一屆三次會議第二次全體會議上所作的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場的發(fā)言，引起了全場政協(xié)委員們的強(qiáng)烈共鳴?！爱?dāng)前比較流行的觀點:由于我國土地資源緊缺，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，需求大于供給，房價上漲是必然的。錯了！這是一種錯誤的輿論導(dǎo)向！”據(jù)統(tǒng)計，2009年，全國的土地出讓金收入已經(jīng)超過1.5萬億元。不少城市的土地出讓金已經(jīng)占地方財政收入近50%。為什么在房價下跌的時候，地方政府總會或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的。”“房價快速上漲的另一個原因是土地、房產(chǎn)的投機(jī)。近年來房地產(chǎn)商大肆囤地、炒地，‘地王’頻現(xiàn)。由于房地產(chǎn)的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場。包括一些大型央企紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)，并獲利頗豐?！甭曇舨桓撸Z調(diào)平穩(wěn)，梁季陽委員的發(fā)言卻句句切中要害。對于高房價對我國經(jīng)濟(jì)社會的危害，這為長期關(guān)注房地產(chǎn)問題的梁季陽委員憂心忡忡——“過高房價和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會的公正公平，敗壞了社會風(fēng)氣，威脅了社會和諧穩(wěn)定，嚴(yán)重地?fù)p害了黨和政府在人民群眾中的威信。”“過高的房價給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動消費(fèi)政策的落實?！?/p> 全部3個回答>
??什么是房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫對房產(chǎn)有什么危害?
151****6149 | 2019-04-26 03:18:44
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135****4804
中國說的是特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)， 其實就是資本主義， 就拿現(xiàn)在的房子來說， 有房的人越來越富有， 太多的人一出生就是你努力一輩子也比不了的， 對于農(nóng)村現(xiàn)在的補(bǔ)貼政策更是少的可憐， 我們現(xiàn)在的社保相當(dāng)于在養(yǎng)老人， 但是兩個老人拿到的錢也就是百十來塊錢， 一個人的社保1000左右， 夠多少個老人，我覺的中國還不至于老齡化到那個程度， 我現(xiàn)在不想結(jié)婚， 也不想要孩子， 主要是我覺的父母勞累一生了， 我畢業(yè)了還要拖累他們， 我想讓他們過的輕松開心快樂一點， 我自己努努力晚點結(jié)婚， 我覺的這樣挺好的。
查看全文↓ 2019-04-26 03:19:16
但是農(nóng)村的思想觀念不是這樣的， 他們就是覺得結(jié)婚生子是正事， 我在慢慢的教育他們（哈哈）， 我在想如果他們沒有孩子， 或者說只有一個孩子， 或者他們思想上并不想要孩子， 他們一定會過的很好， 而不是現(xiàn)在這樣， 本來應(yīng)該享福的時候， 還在為孩子的事情操勞。
對于剛畢業(yè)的我來說，在三線城市， 工資收入中等吧， 但是看著他們那樣的拮據(jù)，我沒有花錢的欲望， 只有努力工作， 好好賺錢， 我的生活好像在重復(fù)他們一樣，這讓我感覺很不爽， 所以我還在把結(jié)婚和買房剔除我的生活， 想想我可以做哪些事情，怎樣可以保證以后。 -
146****9825
所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴(yán)重背離價值，在這時的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”(Foam Economy)。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，供給量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量；泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價格與價值嚴(yán)重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。
查看全文↓ 2019-04-26 03:19:10
房地產(chǎn)泡沫的特征：
房地產(chǎn)泡沫是房地產(chǎn)價格波動的一種形態(tài)；
2.房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大；
房地產(chǎn)泡沫漫畫
3.房地產(chǎn)價格波動不具有連續(xù)性，沒有穩(wěn)定的周期和頻率；
4.房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要是由于投機(jī)行為，是貨幣供應(yīng)量在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中短期內(nèi)急劇增加造成的。
泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求量；投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價格與使用價值嚴(yán)重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。
破滅之后較大影響的是居民，從中國國情看，中國人較大的兩塊資產(chǎn)一般在股市和房地產(chǎn)（也就是固定資產(chǎn)），房地產(chǎn)暴跌，直接影響股市大跌，中國居民資產(chǎn)至少縮水50%以上，當(dāng)然企業(yè)也一定會受到影響，國內(nèi)資源礦業(yè)可能會被收購，而居民問題**終會造成社會問題和區(qū)域問題。次之，影響城市發(fā)展形象，削弱競爭力房地產(chǎn)泡沫的生成和破滅都會對一個城市的健康發(fā)展產(chǎn)生不良影響。房地產(chǎn)泡沫的生成階段造成了虛假繁榮，重投機(jī)、輕生產(chǎn)，降低城市勞動生產(chǎn)效率，市場秩序紊亂，房價飛漲，甚至影響到人們的心理和行為，打亂整個城市的正常經(jīng)濟(jì)生活節(jié)奏，城市健康發(fā)展受到較大的影響。同時，一旦房地產(chǎn)租金和價格高漲，增加了商業(yè)活動成本，使**終的產(chǎn)品和服務(wù)價格上升，商業(yè)競爭力下降；會影響城市對投資商的吸引程度，結(jié)果使一部分投資轉(zhuǎn)移到其他經(jīng)營成本更低的城市。房地產(chǎn)泡沫一旦破滅后，會造成城市經(jīng)濟(jì)的蕭條和企業(yè)不良債務(wù)纏身，甚至金融機(jī)構(gòu)產(chǎn)生大量壞賬、呆賬；**終會在很大程度上破壞城市投資環(huán)境，降低城市競爭力。 -
153****4055
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫，一旦破滅將會造成災(zāi)難性后果
查看全文↓ 2019-04-26 03:19:04
當(dāng)前，中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)嚴(yán)重危及到我國社會經(jīng)濟(jì)的平衡發(fā)展，是違背中國社會經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展的一大毒瘤，是滋生社會腐敗一大溫床，是產(chǎn)生社會劇烈矛盾的一大誘因，是動搖執(zhí)政黨地位一大險患，是引發(fā)我國經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重危機(jī)的一大毒素。 當(dāng)今的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)從一個極端走到了另一個極端。已經(jīng)成了禍國殃民，危害社會的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)。人們應(yīng)當(dāng)怎樣清醒認(rèn)識到當(dāng)前中國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)了。 全國政協(xié)委員梁季陽在全國政協(xié)十一屆三次會議第二次全體會議上所作的關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場的發(fā)言，引起了全場政協(xié)委員們的強(qiáng)烈共鳴。
“當(dāng)前比較流行的觀點:由于我國土地資源緊缺，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，需求大于供給，房價上漲是必然的。錯了！這是一種錯誤的輿論導(dǎo)向！”
據(jù)統(tǒng)計，2009年，全國的土地出讓金收入已經(jīng)超過1.5萬億元。不少城市的土地出讓金已經(jīng)占地方財政收入近50%。為什么在房價下跌的時候，地方政府總會或明或暗的‘托市’‘救市’？原因是不言而喻的?！?br/>“房價快速上漲的另一個原因是土地、房產(chǎn)的投機(jī)。近年來房地產(chǎn)商大肆囤地、炒地，‘地王’頻現(xiàn)。由于房地產(chǎn)的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場。包括一些大型央企紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)，并獲利頗豐。”
聲音不高，語調(diào)平穩(wěn)，梁季陽委員的發(fā)言卻句句切中要害。
對于高房價對我國經(jīng)濟(jì)社會的危害，這為長期關(guān)注房地產(chǎn)問題的梁季陽委員憂心忡忡——“過高房價和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會的公正公平，敗壞了社會風(fēng)氣，威脅了社會和諧穩(wěn)定，嚴(yán)重地?fù)p害了黨和政府在人民群眾中的威信?！?br/>“過高的房價給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴(kuò)大內(nèi)需、拉動消費(fèi)政策的落實?！?br/>“由于房地產(chǎn)行業(yè)占有國民經(jīng)濟(jì)中過高的比重，擠壓了其他關(guān)系國民經(jīng)濟(jì)命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級。”
“房產(chǎn)泡沫是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會造成災(zāi)難性后果?！?“‘住有所居’是黨中央、國務(wù)院對人民的莊嚴(yán)承諾?！卑l(fā)言**后，梁季陽委員深情地說:“我們相信黨和政府有能力給人民提供滿足基本需求的住所，就像我們以有限的耕地成功解決13億人民的溫飽一樣。安居而樂業(yè)，才是真正的小康社會！
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就是一種空虛的房價！有價無市，一旦市場不好就可能導(dǎo)致大降價！
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所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴(yán)重背離價值，在這時的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”(Foam Economy)。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供求量;投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價格與價值嚴(yán)重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。
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房地產(chǎn)泡沫是指房地產(chǎn)的報價不斷上漲，價格變得非常高，但是不符合實際的價值，是一種徒漲，實際上是無法實現(xiàn)的，在上漲到無法接受的時候，必定暴跌，彷如氣泡破裂，故此得名。 房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時，房地產(chǎn)報價呈陡升陡降式震蕩；房地產(chǎn)報價動搖沒有連續(xù)性，沒有規(guī)律平穩(wěn)的周期和頻率；房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生主要是因為投機(jī)行為，由房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中貨幣供應(yīng)量短期內(nèi)劇增導(dǎo)致。泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大標(biāo)志是：產(chǎn)品供求嚴(yán)重失衡，供應(yīng)量遠(yuǎn)低于需求量；投機(jī)交易氣氛濃厚。房地產(chǎn)泡沫是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指因為房地產(chǎn)投機(jī)行為造成的房地產(chǎn)價格與價值嚴(yán)重脫離的的情況，市場報價遠(yuǎn)超出購買者者承受的狀況?！ 》康禺a(chǎn)泡沫會對整個金融體系及經(jīng)濟(jì)體系造成重大影響，對社會的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)造成極大威脅，當(dāng)房產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時，購房者需冷靜觀察，不參與投機(jī)行為，配合政府職能部門和銀行政策，共同消除不良影響。
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中國的泡沫是政府推行的土地政策造成的，而日本則是在美國的有意推動下靠市場作用完成的，應(yīng)該說表面上日本的更嚴(yán)重，因為日本的泡沫破滅了，而且讓日本經(jīng)濟(jì)20多年沒有翻身，但實際上中國的要嚴(yán)重得多，只不過我們擁有一個強(qiáng)大的政府，可以通過不斷的危機(jī)轉(zhuǎn)移，拿出老百姓的錢袋子來應(yīng)對危機(jī)。大家看到了，自從90年代末中國推出房地產(chǎn)市場化的政策后，短短十幾年，中國已經(jīng)成功消滅了中產(chǎn)階級。中國的泡沫只有在老百姓的錢袋子實在掏無可掏時才會破滅，不過到那時，中國經(jīng)濟(jì)可能也就徹底崩潰了。
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