隨著信貸政策收緊,有的人想著怎么用**少的錢買到房,而有的買了房的人想申請?zhí)崆斑€款,以減輕月供壓力。這時候就要注意了,房貸提前還款不是隨便就能申請的。有些情況的提前還款不僅要重新簽合同,還得付違約金,還款方式必須是銀行規(guī)定的。通常,提前還款方式主要有兩種:一是提前全部還清,二是提前部分還清。在一些城市房價較高,貸款額度較大,很少有人能一次全部還清,因此多數(shù)人都會選擇部分提前還貸。部分提前還貸又分為兩種方式:一是縮短貸款年限,月還款額不變,二是減少月還款額,貸款年限不變。在部分還款的兩種方式中,前者比后者更能省利息,不過有些銀行默認的是第一種方式,也就是利息高的那種,之所以這樣做是因為購房人交的利息少了,意味著銀行獲得的收益少了,規(guī)定利息高的能保證銀行的收益。當(dāng)然銀行之間的政策有差異性,在具體執(zhí)行的時候會有不同。提前還款要交違約金除了還款方式會有限制,提前還款還需要繳納違約金,同樣是銀行為了彌補利潤減少。銀行一般收取違約金的方式有兩種:第一,按照提前還款時未結(jié)余額的2%-5%計算,比如100萬貸款,提前還貸后,還剩下50萬沒還,那么要交1萬-2.5萬的違約金。第二,收取若干個月的利息,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。今年整體信貸政策收緊,有些城市的銀行為了緩解住房貸款余額緊張的問題,會鼓勵購房人提前還款,甚至對違約金給予減免優(yōu)惠,具體可以咨詢貸款銀行。提前還款對還款時間、還款額度有限制要求部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制,有的規(guī)定還款滿一年或者半年才能申請?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度,比如還款金額必須是1萬的整數(shù)倍,有的甚至還要求了提前還款次數(shù),比如一年只能還一次,總之各種要求不斷,并不是所有人都能成功申請。提前還款后,剩余貸款可能無法享受利率優(yōu)惠之前申請房貸的時候利率有優(yōu)惠折扣,今年利率普遍升高,如果現(xiàn)在提前還貸,是按照以前的利率還是現(xiàn)在的**新利率?想必這是不少購房人都有的疑問,正如開頭所說,選擇縮短貸款年限,月還款額不變的方式交的利息會少一些,部分銀行會規(guī)定提前還款后剩余貸款要重新簽訂貸款合同,貸款利率也要按照**新的標準執(zhí)行。比如,貸款100萬,當(dāng)初利率打了8.5折,已經(jīng)還了20萬,還剩80萬沒還,申請30萬提前還款,剩下50萬要重新簽合同,利率也要按照**新的上浮10%執(zhí)行。另外銀行還會重新審核貸款人的資質(zhì),如果還款期間出現(xiàn)過逾期或者收入不穩(wěn)定的問題,會直接影響接下來的還貸。
全部5個回答>??怎么查詢房貸還剩多少沒還?房貸提前還款合適嗎?
142****0485 | 2019-04-26 01:16:41
已有3個回答
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146****3165
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢
這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。
第二種:通過網(wǎng)銀查詢
通過網(wǎng)銀查詢
1、貸款者開通網(wǎng)銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”,例如中國農(nóng)業(yè)銀行。
2、“我的貸款”詳細查看自己的各項貸款情況,已經(jīng)貸款狀態(tài)。如有需要辦理展期等手續(xù)則需要去柜臺辦理
3、“貸款查詢”如有存在沒有結(jié)清的貸款會在我的貸款里面顯示,已經(jīng)結(jié)束的貸款可以在歷史貸款中查詢。
這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網(wǎng)上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。
第三種:通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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154****7957
貸款者可以親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢。
查看全文↓ 2019-04-26 01:17:11
查詢貸款的時候需要攜帶個人身份證以及有效的個人證件,在貸款部門不僅可以查詢到個人的貸款余額,同時還可以查詢到未來一年之內(nèi)的銀行還款計劃。 -
134****7165
1、可以直接到貸款發(fā)放銀行查詢。
2、如果還款卡開通網(wǎng)銀,可在貸款選項那欄查詢。
3、可撥打貸款放款行客服電話,轉(zhuǎn)至貸款服務(wù)客服查詢。
相關(guān)問題
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一般來說,查詢方式有三種:第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種:通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網(wǎng)上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。
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首先,可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢。借款人需要登錄房貸發(fā)放銀行,登錄時輸入還款銀行卡的卡號及密碼。登錄到個人網(wǎng)銀后,房貸余額便一目了然。這種方式一般只會查到一些基本信息,并不很完整,如果想要得到詳細結(jié)果,也可以直接到房貸發(fā)放銀行進行柜面查詢,需要帶上銀行卡和身份證?! ∑浯?,也可以去銀行開通還款賬戶的網(wǎng)銀專業(yè)版,這樣在網(wǎng)上查詢就會更加方便。不僅可以查詢房貸剩余多少,也可以自己操作其他業(yè)務(wù),比如轉(zhuǎn)賬、代繳公共事業(yè)費、外匯業(yè)務(wù)等等?! ×私馐S喾抠J的金額很有必要,方便大家對自己的資金做出一個合理的規(guī)劃,以免造成還款壓力過大。
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第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種:通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網(wǎng)上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。第三種:通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網(wǎng)點的個貸部門查詢這樣做一個**大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額,還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內(nèi)的還款計劃表,這樣就能清楚了解一年內(nèi)的貸款情況。第二種:通過網(wǎng)銀查詢貸款者開通網(wǎng)銀之后,就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通??梢酝ㄟ^“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法**為簡便,通過網(wǎng)上銀行,不僅可以查詢到貸款余額,還可以查詢還款記錄等信息。第三種:通過銀行客服電話查詢貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢,但這種方法只能獲得貸款余額單一信息,無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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