??買房戶型怎么選?什么樣的戶型才是好戶型?

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• 151****4588

  詞一：樓位
  
  1、挑選陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位；
  
  2、注意相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響到采光通風(fēng)，未來會(huì)不會(huì)受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88
  
  詞二：南北通透
  
  南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對(duì)流。
  
  1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；
  
  2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對(duì)身體健康有益。
  
  詞三：戶型方正
  
  方正的房子整體利用率**高
  
  1、拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積，走道也是對(duì)住房資源的浪費(fèi)；
  
  2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個(gè)房間的大小一定要保持合適的面積和比例。
  
  詞四：公私分區(qū)
  
  為保護(hù)戶型私密性，需做到兩點(diǎn)：
  
  1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無余；
  
  2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無余。
  
  詞五：動(dòng)靜分離
  
  動(dòng)靜分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)；另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
  
  1、動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；
  
  2、靜區(qū)主要供休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
  
  詞六：干濕分離
  
  1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；
  
  2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。
  
  詞七：戶型中的主要?jiǎng)泳€
  
  動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。
  
  主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
  
  主要線路的長(zhǎng)度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。
  
  次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。
  
  次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
  
  詞八：開間進(jìn)深
  
  開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進(jìn)深指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。
  
  進(jìn)深過深，開間狹窄則不利于采光通風(fēng)，一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:12:48
• 132****9441

  買房是大事，戶型的選擇更是有大學(xué)問在里面，房子的戶型好壞直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的好壞，漂亮、美觀的戶型并不代表就一定是適用的，所以買房應(yīng)該怎么選戶型呢？現(xiàn)在就一起來看看吧。
  
  一、戶型方正
  
  方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好?br/>
  二、偏大面寬、偏小進(jìn)深
  
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  
  三、 沒有暗間
  
  現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  
  四、房間大小適中
  
  房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。
  
  五、動(dòng)線合理
  
  動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  
  六、位置適當(dāng)
  
  一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬別等入住后才后悔。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:12:40
• 141****5581

  我覺只要是自己覺得比較好的一定就是好，只要是自己喜歡就是**好的，一般的也是三室的比較好

  查看全文↓ 2019-04-26 01:12:35
• 146****7299

  買房子的人**關(guān)注戶型，戶型不好住著不舒服，看著還別扭。那么什么樣的戶型才是好戶型呢？這就是一個(gè)仁者見仁智者見智的問題了?？偨Y(jié)下好戶型無非下列幾點(diǎn)：
  
  1.面積大小合適
  
  一個(gè)小小的家庭得有客廳和臥室，衛(wèi)生間和廚房。如果再考慮動(dòng)靜分離，干濕分離，私密性，房間朝向等等，太小的戶型很難讓人滿意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。2.
  
  
  二居室戶型
  
  2.戶型方正
  
  如戶型太小也別灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯(cuò)的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點(diǎn)，長(zhǎng)條狀的不選，奇怪形狀的不選。
  
  
  戶型方正，利用空間高
  
  3.南北通透
  
  南北通透”戶型應(yīng)具備以下特點(diǎn)：
  
  客廳直通南向陽臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺(tái)，房屋通風(fēng)無墻面遮擋；
  
  房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢，主臥、次臥、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)南北分居，而不是都在一起。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房，它們必須保障門對(duì)門通風(fēng)順暢；
  
  室內(nèi)普遍是呈短進(jìn)深、大面寬的格局，這樣整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。
  
  
  南北通透戶型圖
  
  4.客廳朝南，雙臥朝南
  
  客廳朝向**理想是南邊，差點(diǎn)是東邊。朝南的房間數(shù)量要多。
  
  房間窗戶和大門**好在一條直線上，這種房間通透。
  
  
  客廳朝南，雙臥朝南戶型圖
  
  5.避免房間里有過長(zhǎng)的走道，浪費(fèi)太多空間。
  
  走道太長(zhǎng)，會(huì)影響采光，走進(jìn)去給人一種壓迫感，盡量不要選擇。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:12:31
• 133****1420

  買房選戶型時(shí)要注意圖上標(biāo)注尺寸，方位朝向，整個(gè)小區(qū)布局，自已所選戶型在整個(gè)樓的位置。好戶型要方正簡(jiǎn)約，南北通透，明廚明衛(wèi)，動(dòng)靜分區(qū)分明，臥室面積在10平方以上。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:12:23

相關(guān)問題

• 問 買房怎樣選戶型? 買房怎么選戶型？什么樣的戶型才是好戶型？
  答

  對(duì)于購樓尤其是期房，如何一眼識(shí)出戶型的奧妙，是要下一點(diǎn)功夫的。1、考慮功能區(qū)的劃分是否明確。戶型的演變反映出人們對(duì)生活質(zhì)量要求的變化，從單廳單衛(wèi)到雙廳雙衛(wèi)，總是伴隨著套內(nèi)各功能區(qū)細(xì)化的趨勢(shì)，因此，在挑選戶型時(shí)要盡可能考慮到這種趨勢(shì)。在有限的面積條件下，各個(gè)功能區(qū)應(yīng)盡量細(xì)化，并避免相互間干擾，保持其相對(duì)的獨(dú)立性。2、充分注意住宅的功能性與經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。反映住宅功能性與經(jīng)濟(jì)性的主要指標(biāo)包括套內(nèi)總面積與主要廳室面積的分配、戶型、得房率以及相關(guān)尺寸等。購房者在衡量與選擇時(shí)應(yīng)正確處理各種指標(biāo)之間的關(guān)系，應(yīng)在有限的總價(jià)范圍內(nèi)取得**佳戶型結(jié)構(gòu)及實(shí)用面積，達(dá)到使用功能的**大化。3、留意套內(nèi)交通組織是否合理。我們經(jīng)常遇到面積差不多的兩種戶型感覺上會(huì)相差很多的情況，尤其是三房或三房以上的單位，除了前面提及的得房率因素外，合理的套內(nèi)交通組織也就是人在戶內(nèi)需經(jīng)常走動(dòng)的部分扮演著重要的角色。通常情況下，交通組織應(yīng)相對(duì)集中，并以不影響各功能區(qū)的獨(dú)立使用為前提。4、力求套內(nèi)空間有層次。一個(gè)好戶型每個(gè)房間的私密性與其功能應(yīng)該是相輔相成的，并在總體上表現(xiàn)為一種依次遞增的趨勢(shì)。我們?cè)谔暨x住宅時(shí)可以參考這樣的順序：進(jìn)戶門、玄關(guān)、廚客餐廳、衛(wèi)、臥室、主臥室。層次鮮明的戶型同樣可使一套百余平方米的住宅富有空間層次感。市場(chǎng)上頗受歡迎的復(fù)式戶型就是將住宅設(shè)計(jì)由平面向空間延伸，通過一定的空間變化來明確各功能區(qū)的范圍，并使套內(nèi)層次由二維變?yōu)槿S。5、注意朝向、日照、通風(fēng)及景觀條件。盡管在設(shè)計(jì)規(guī)范中已經(jīng)明確了住宅的朝向與日照要求，對(duì)于一些高層住宅，除了朝向問題外，還有景觀因素，而當(dāng)待購物業(yè)周邊還未開發(fā)成形時(shí)，了解周邊的規(guī)劃是十分必要的。當(dāng)然，在挑選戶型時(shí)也要避免一些矯枉過正的想法。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房選什么戶型好?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用房屋的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會(huì)讓購房者發(fā)財(cái)?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實(shí)，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個(gè)房間的空間。五、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居**動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。六、位置適當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì)絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動(dòng)線分布有序、南北通透，但是如果這個(gè)戶型的房子處于一個(gè)被擋光的位置，全天大多數(shù)時(shí)間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時(shí)要仔細(xì)觀察，找到心儀的戶型到底在哪個(gè)位置，千萬別等入住后才后悔。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子如何選戶型?買房怎么選戶型？什么樣的戶型才是好戶型？
  答

  　　1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來說，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子如何選戶型？什么樣的戶型才是好戶型？
  答

  一.什么是好戶型1.戶型的好壞是怎么選擇戶型的標(biāo)準(zhǔn)之一，一般來說好戶型表現(xiàn)為光線充足、采光好、空間使用合理、通風(fēng)良好等方面。通常來說，好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是方正、各個(gè)空間分配合理、功能區(qū)明確、避免走廊、南北通透。簡(jiǎn)而言之，戶型方正可以提高房子的使用效率，要知道拐拐角角會(huì)占用很多實(shí)際居住面積。各個(gè)空間分配合理是指房屋的各個(gè)部分之間的比例關(guān)系要恰當(dāng)，空間分配合理與否和業(yè)主的居住體驗(yàn)和生活習(xí)慣有著直接聯(lián)系。避免走廊指在買房時(shí)盡量避免走廊多的房子，因?yàn)樽呃炔粌H會(huì)占用室內(nèi)空間，而且還不能用來存放物品。二.房子怎樣選戶型 什么樣的戶型是好房子1、戶型怎么選擇戶型?首先要看自己選擇的戶型屬于哪種類型，是平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型還是復(fù)式戶型?戶型確定之后要判斷所選戶型的好壞，比如戶型是否方正、空間布局是否合理等。對(duì)于空間布局不合理、通透性差、采光不好的戶型**好不要選擇，不僅影響居住體驗(yàn)，還會(huì)浪費(fèi)裝修成本。2、形狀房屋結(jié)構(gòu)不同，戶型的種類有很多種，而從房屋的形狀來看，房屋又可以分為手槍形戶型、走廊式戶型、鋸齒形戶型等，這些形狀的戶型存在嚴(yán)重缺陷，從風(fēng)水角度來說，這種戶型寓意非常不好。因此在考慮怎么選擇戶型時(shí)，就不要選擇這種形狀的戶型。3、朝向怎么選擇戶型?選購時(shí)要注意戶型的朝向。一般而言，戶型**好的朝向?yàn)槟戏剑驗(yàn)槌钡姆孔庸庹詹蛔?，朝東的房子比較陰濕、通風(fēng)差，朝西的房子非常曬，而且采光時(shí)間比較短，所以購買時(shí)優(yōu)先選擇朝南的戶型，南方太熱的城市，可以選擇朝向偏北一些的戶型，比較陰涼。4、細(xì)節(jié)選擇戶型除了要看戶型、形狀、朝向，還要知道一些細(xì)節(jié)。比如每個(gè)房間**好都有窗戶，不僅可以滿足照明需要，還能夠提高居住環(huán)境的質(zhì)量。衛(wèi)生間的門**好不要對(duì)著廚房或者客廳，除此之外還要了解整棟樓的公攤是怎樣的。總而言之，這些小的細(xì)節(jié)都是選擇戶型時(shí)要考慮的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子選什么戶型好？什么樣的戶型才是真正的好戶型?
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對(duì)臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺(tái)：陽臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。

  全部5個(gè)回答>