??買房怎么團(tuán)購?團(tuán)購買房子有哪些注意事項(xiàng)?

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• 157****0357

  一、參加團(tuán)購真的便宜嗎？
  
  對于開發(fā)商來說，團(tuán)購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源。因此對于買房者，團(tuán)購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。
  
  二、團(tuán)購買房有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1、購買房號要簽好協(xié)議
  
  在購買團(tuán)購房時，需要購買了房號才有資格進(jìn)入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。
  
  2、交房時間延誤
  
  對于團(tuán)購房，各位購房者要了解好交房時間，因?yàn)楹芏嗟膱F(tuán)購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購房時一定要小心謹(jǐn)慎。建議在團(tuán)購買房簽訂合同時把交房時間寫進(jìn)去。
  
  3、讓購房者加房款
  
  不少的參加團(tuán)購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應(yīng)該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。
  
  4、工業(yè)用地建房不要購買
  
  如果是團(tuán)購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團(tuán)購提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長，有五十年或者七十年等。
  
  三、團(tuán)購買房的合理流程是怎樣的？
  
  1、團(tuán)長發(fā)出開團(tuán)倡議，大家積極響應(yīng)；
  
  2、團(tuán)長做好選盤與踩盤前的工作，召集團(tuán)員參加；
  
  3、團(tuán)長對樓盤信息反饋整理與咨詢接待，與開發(fā)商保持良好的溝通與協(xié)商；
  
  4、征集團(tuán)員對所團(tuán)樓盤的詳細(xì)反饋，比如：樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號，基礎(chǔ)預(yù)期價格等，還有團(tuán)員的個人聯(lián)系信息等；
  
  5、團(tuán)長有明確購買人數(shù)的多少，機(jī)智地與開發(fā)商談判，以在當(dāng)前取得優(yōu)惠；
  
  6、團(tuán)長帶領(lǐng)團(tuán)員前往樓盤認(rèn)購，根據(jù)購買人數(shù)的多少，享受階梯式團(tuán)購優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:50:37
• 151****0989

  團(tuán)購中你不得不知的9大注意事項(xiàng)：
  1、注意團(tuán)購商品過期時間，及時消費(fèi)，過期就不能用了，也不能退款。通常有效期**短是一個月，**長的目前有4個月的，也有三天之內(nèi)的，當(dāng)然這是特例。團(tuán)的東西多了要及時記錄，免得忘了消費(fèi)。
  2、地點(diǎn)選擇。要注意團(tuán)購的商家所在地，如果太遠(yuǎn)了，我覺得沒必要團(tuán)的就不要團(tuán)了，太遠(yuǎn)的話，出去一趟不容易，也挺費(fèi)時的。
  3、注意看網(wǎng)站上的內(nèi)容，比如每桌限用一張，等等。還有提供的服務(wù)和商品，比如有些吃的，就只有一個菜是打折的，還要自己全價單點(diǎn)其他的菜和飯。要綜合考慮一下哦。
  4、提前預(yù)約。多數(shù)的團(tuán)購在消費(fèi)前都是需要提前預(yù)約的，通常是提前一天。即使沒有要去預(yù)約，也還是提前打聲招呼比較好，說明自己是某某團(tuán)團(tuán)購的。
  5、**好隨身帶上證件，有些是需要用身份證驗(yàn)證的，手機(jī)記得要存好短信憑證，充好電。
  6、關(guān)于一些卡類的商品或者其他的實(shí)物商品，要看清快遞費(fèi)的問題。有的是免郵的，有的需要另加郵費(fèi)。有些全國免郵的
  7、有些網(wǎng)站開通了其他城市的團(tuán)購，要看清哦。不要買的時候太心急，選成其他城市的了，結(jié)果沒法去拿……
  8、遇到問題及時留言詢問客服，有時網(wǎng)絡(luò)或者短信會有問題，收不到短信憑證等，要及時溝通。
  9、關(guān)于返券。要追蹤一下。當(dāng)然，返券也有要求的，要看清。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:50:30
• 148****7787

  買房有團(tuán)購意思就是參加團(tuán)購活動,能夠享受一定程度的優(yōu)惠。
  購房六大優(yōu)勢：
  第一、團(tuán)購可以凝聚購房者力量，有力地爭取和保護(hù)自己更多的合法權(quán)益。
  第二、團(tuán)購可以集中購房人的力量，加大與開發(fā)商的談判籌碼爭取更大議價空間。
  第三、團(tuán)購可以使購房者獲得更專業(yè)協(xié)助，如：提供專業(yè)的律師和置業(yè)顧問及銀行幫助。
  第四、可以獲得更多的關(guān)于開發(fā)商以及和購房相關(guān)的信息，提高選擇空間。
  第五、可以加深購房人之間的聯(lián)系，對后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會建立有很大作用。
  第六、為購房者提供相關(guān)購房的常識及注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:50:25
• 136****9033

  在買房過程中，有些人會碰到團(tuán)購買房的問題，比如：團(tuán)購買房是什么意思?團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購有什么好處呢?團(tuán)購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團(tuán)購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團(tuán)購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少吧!
  團(tuán)購買房真的省錢嗎
  一、團(tuán)購買房主要采取的方式有：
  1、通過自行組團(tuán)購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團(tuán)長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。
  2、上專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團(tuán)購。
  3、單位團(tuán)購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價。
  4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  5、中介團(tuán)購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團(tuán)購為一體，提高團(tuán)購的成功率。
  二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢：
  1、在價格上有優(yōu)勢。
  通常，團(tuán)購買房中，很強(qiáng)大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。
  個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。
  團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團(tuán)購買房的缺點(diǎn)：
  1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。
  買房團(tuán)購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團(tuán)購時，多面分析，了解項(xiàng)目、價格、切忌盲目跟從。
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  開發(fā)商給團(tuán)購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購群體很難發(fā)現(xiàn)。
  團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少
  團(tuán)購買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購也可打折。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:50:21
• 136****7598

  選擇**有投資價值的位置,因?yàn)槟忝炕ㄒ环皱X,都是投資.你在**佳位置買了你喜歡的房子,將來**了,再把房子賣了,再去買你喜歡的地方的房子,你會省下一大筆錢.我建議想買房子的人,自己作主,不要參與團(tuán)購,不要被別人左右,因?yàn)閳F(tuán)購?fù)扑]的房子,末必是好地方,好房子.投資房產(chǎn),主要是好地方,大公司,大樓盤,好房子

  查看全文↓ 2019-04-26 00:50:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎么團(tuán)購?團(tuán)購買房子有什么好處?
  答

  在買房過程中，有些人會碰到團(tuán)購買房的問題，比如：團(tuán)購買房是什么意思?團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購有什么好處呢?團(tuán)購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團(tuán)購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團(tuán)購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少吧!團(tuán)購買房真的省錢嗎一、團(tuán)購買房主要采取的方式有：1、通過自行組團(tuán)購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團(tuán)長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團(tuán)購。3、單位團(tuán)購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價。4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團(tuán)購為一體，提高團(tuán)購的成功率。二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢：1、在價格上有優(yōu)勢。通常，團(tuán)購買房中，很強(qiáng)大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險，集體訴訟能更好地維權(quán)。三、團(tuán)購買房的缺點(diǎn)：1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。買房團(tuán)購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團(tuán)購時，多面分析，了解項(xiàng)目、價格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開發(fā)商給團(tuán)購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購群體很難發(fā)現(xiàn)。團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少團(tuán)購買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購也可打折。

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• 問 買房怎么團(tuán)購?參加團(tuán)購買房子有什么好處?
  答

  好處較多。第一，商家為了推廣自己的房子會有費(fèi)用上的大幅減少。第二，商家會給購房者一定的禮品，比如贈送手機(jī)等等。第三，商家會房貸業(yè)務(wù)上一些優(yōu)惠，比如分期時間久一些，**少一些等等。

  全部5個回答>
• 問 ??買房怎么團(tuán)購?團(tuán)購買房有什么優(yōu)點(diǎn)?注意哪些問題?
  答

  在買房過程中，有些人會碰到團(tuán)購買房的問題，比如：團(tuán)購買房是什么意思?團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購有什么好處呢?團(tuán)購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團(tuán)購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團(tuán)購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少吧!團(tuán)購買房真的省錢嗎一、團(tuán)購買房主要采取的方式有：1、通過自行組團(tuán)購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團(tuán)長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團(tuán)購。3、單位團(tuán)購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價。4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團(tuán)購為一體，提高團(tuán)購的成功率。二、團(tuán)購買房的優(yōu)勢：1、在價格上有優(yōu)勢。通常，團(tuán)購買房中，很強(qiáng)大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團(tuán)購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。團(tuán)購買房能減少被騙風(fēng)險，集體訴訟能更好地維權(quán)。三、團(tuán)購買房的缺點(diǎn)：1、不利于消費(fèi)者樹立理性消費(fèi)觀。買房團(tuán)購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團(tuán)購時，多面分析，了解項(xiàng)目、價格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開發(fā)商給團(tuán)購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購群體很難發(fā)現(xiàn)。團(tuán)購買房能優(yōu)惠多少團(tuán)購買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購也可打折。

  全部5個回答>
• 問 ??買房怎么團(tuán)購?團(tuán)購買房子有什么好處和風(fēng)險?
  答

  1、買房團(tuán)購的價格優(yōu)惠幅度比較高。2、買房團(tuán)購可以提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作。參加團(tuán)購者文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發(fā)商可以在項(xiàng)目策劃階段就主動去找一些單位如**、高新企業(yè)等聯(lián)系團(tuán)購。3、買房團(tuán)購能形成合力，可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發(fā)商精裝修出售，裝修售價要交納營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅等，若團(tuán)購人群就可以由開發(fā)商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達(dá)到節(jié)稅理財(cái)?shù)哪康摹?/p> 全部5個回答>

• 問 ??買房子為什么要交團(tuán)購費(fèi)?買房團(tuán)購費(fèi)合法嗎?
  答

  如果加進(jìn)購房合同上，并且由開房商開具了對應(yīng)發(fā)票，后期抵扣了對應(yīng)金額的房價，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購房者額外出的一筆費(fèi)用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費(fèi)用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。對于不合法合規(guī)的費(fèi)用應(yīng)該堅(jiān)決說不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國特色的購房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

  全部3個回答>