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住房公積金利率為3.25%的意思是：凡是使用住房公積金貸款購房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您獲批的住房公積金貸款是100萬元，每年應(yīng)該支付的利息就是：100萬元x3.25%=32500元；如果您貸款年限是十年，應(yīng)該支付的利息就是：100萬元x3.25%x10=325000元。公積金貸款條件需滿足：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明； 2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月； 3、首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成； 4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確； 5、與售房處簽署了購房契約或是合同； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>房貸月利率是多少
131****5306 | 2019-04-26 00:35:57
已有5個回答
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155****9766
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2019-04-26 00:50:04 -
131****7175
截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
查看全文↓ 2019-04-26 00:49:29 -
143****5720
你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少,因為現(xiàn)在每家銀行的貸款利率都不一樣。
查看全文↓ 2019-04-26 00:49:23 -
141****9295
假如是公積金貸款，3.25%的年利率，那么一個月的利息就是：
查看全文↓ 2019-04-26 00:49:14
400000×3.25%÷12=1083元
假如是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%，一個月的利息就是：
400000×4.9%÷12=1633元 -
155****1299
每個銀行根據(jù)條件不一樣利率都會不一樣，而且銀行每年都在調(diào)控，所以都會有一定的出入，這里就大概的說一下算法。
查看全文↓ 2019-04-26 00:49:05
現(xiàn)在銀行的貸款的利息大概都是幾厘，我們就用5厘來做比方。
假如在銀行貸款1萬元，利息是5厘，那一個月的利息就是：1萬元乘0.005=50元
假如在銀行貸款2萬元，利息是5厘，那一個月的利息就是：2萬元乘0.005=100元
就按照這種算法根據(jù)銀行的利息算就可以了。
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房貸利率通常指的是年利率,但是在還貸的時候,則分割到每個月都有一個月息.算起來是比較復(fù)雜的,30萬20年還清,現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是5.94%,如果不提前還貸的話,一共需要交的利息是142323.49.
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中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵，對符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。
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銀行貸款的基準(zhǔn)利率是人民銀行規(guī)定的，會隨著國家經(jīng)濟(jì)情況而作調(diào)整，2015年央行對存貸款利率作了三次調(diào)整，5年期以上貸款方面：2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%，**近一次2015年8月28日降息至5.15%，也就是現(xiàn)行5年期以上商業(yè)貸款利率是5.15%。房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應(yīng)還的利息，所以就越還越少；1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應(yīng)償還本息和為1324.33元?，F(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為5.15%，等額本息還款法的計算方式很復(fù)雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個專業(yè)的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12
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其實借款的利率不僅僅受基準(zhǔn)利率的影響，同時也受借款期限的影響。借款期限在一年以內(nèi)的包括一年，中國銀行，招商銀行，建設(shè)銀行，興業(yè)銀行，交通銀行，中信銀行，徽商銀行，光大銀行，郵政銀行，工商銀行的利率都是百分四點六零；然后當(dāng)借款期限在三年到五年的時候，中國銀行，招商銀行，建設(shè)銀行，興業(yè)銀行，交通銀行，中信銀行，徽商銀行，光大銀行，郵政銀行的利率都是百分之五點零，可是工商銀行的借款利率就只有百分之四點六了。當(dāng)借款期限在5年以上時，中國銀行，招商銀行，建設(shè)銀行，興業(yè)銀行，交通銀行，中信銀行，徽商銀行，光大銀行，郵政銀行，工商銀行的利率都是百分之五點一五。由此我們可以看出，當(dāng)你的借款期限在一年以內(nèi)或者是五年以上時，各大銀行的利率基本上是一樣的，而當(dāng)你的借款期限在三年到五年時，工商銀行的利率是**低的。
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