房產(chǎn)證贈(zèng)予需要多少錢？贈(zèng)予手續(xù)怎么辦呢？

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• 157****7753

  到公證處辦理贈(zèng)與公證，到產(chǎn)權(quán)處過戶，公證費(fèi)為房屋市值2%（你**好先到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍冃璨恍枰C，不需要的話可以直接過戶，此筆費(fèi)用可省），然后是上稅，能證明是直系親屬的贈(zèng)與好像就是3.1%的稅，然后印花稅工本費(fèi)土地收益金等不多就幾百吧。希望能有幫助。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:29:24
• 147****6313

  根據(jù)《契稅條例》的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。其中，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是包括房屋贈(zèng)與的，所以房屋贈(zèng)與和房屋繼承不同，是要交納契稅的。
  另外，根據(jù)財(cái)稅（2009）78號文，只有近親屬之間和有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的無償贈(zèng)與才免征個(gè)人所得稅。
  具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的：
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”和本人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證，當(dāng)然也可由贈(zèng)與方直接到公證處辦理贈(zèng)與公證，因?yàn)橘?zèng)與是個(gè)單務(wù)的法律行為，不需要得到被贈(zèng)與人的同意就可成立。
  贈(zèng)與的公證費(fèi)和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。
  **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。因?yàn)樾枰魇掌醵?，房地產(chǎn)中心要求受贈(zèng)人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:29:20
• 141****1754

  房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，需先到公證部門辦理贈(zèng)與公證，再憑下列資料到房產(chǎn)辦證大廳辦理過戶手續(xù)：
  
  1.房產(chǎn)交易登記申請表；
  
  2.原房屋所有權(quán)證；
  
  3.贈(zèng)與公證；
  
  4.贈(zèng)與雙方身份證明及婚姻關(guān)系證明。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:29:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證贈(zèng)予需要多少錢？贈(zèng)予手續(xù)怎么辦呢？
  答

  家人間可以贈(zèng)與，涉及公證費(fèi)及契稅，具體咨詢交易中心及公證處。

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• 問 房產(chǎn)證贈(zèng)予需要多少錢
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)，此種贈(zèng)與行為才具有法律效力。 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。房產(chǎn)贈(zèng)與雖然是無償饋贈(zèng)，但也必須簽訂正式的贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同具有以下的法律特征： 1.贈(zèng)與是雙方法律行為。贈(zèng)與的成立，不僅要有贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的形式，還要有對方接受贈(zèng)與的表示。 2.贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?。?zèng)與人將自己的房產(chǎn)給予受贈(zèng)人是無代價(jià)的。3.贈(zèng)與是實(shí)際行為。贈(zèng)與合同雖為雙方的法律行為，但僅贈(zèng)與人表示贈(zèng)與和受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與還不行，只有贈(zèng)與人將自己房產(chǎn)交給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人實(shí)際接受后，贈(zèng)與合同才能生效。 公民之間贈(zèng)與房屋屬于一種特殊的贈(zèng)與合同，其特殊性主要表現(xiàn)在根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與房屋必須采用書面形式，且必須要辦理有關(guān)的手續(xù)后，贈(zèng)與行為才能為法律確認(rèn)和保護(hù)。私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為，一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 2受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3辦理公證。 4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：（1）申請書（窗口提供）。（2）原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。（3）相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。（4）贈(zèng)與書及公證書。（5）契稅收據(jù)。 5贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里交付以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。 6 在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)怎么辦理呢？
  答

  （1）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。 　?。?）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。 　?。?）辦理公證。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。 　?。?）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 　?。?）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予多少錢可以辦理呢？
  答

  　一、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶所需費(fèi)用　　在進(jìn)行贈(zèng)與過戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證費(fèi)的交給標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，正常狀況下，公證費(fèi)是房價(jià)的2％。部分區(qū)域在房產(chǎn)贈(zèng)與進(jìn)程傍邊需要進(jìn)行房產(chǎn)評價(jià)，而房產(chǎn)評價(jià)所需要交給的評價(jià)費(fèi)用收取份額在0.3％～1％之間?！　《?、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)　　房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)處理包括簽定贈(zèng)與書、交納費(fèi)用、公證、處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)、交給房產(chǎn)等進(jìn)程。每個(gè)進(jìn)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到場，詳細(xì)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下，　　1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書即是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽定的房子贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈(zèng)與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定?！　?、交納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人依然要交納契稅等過戶費(fèi)。交納過戶費(fèi)用的時(shí)分需要贈(zèng)與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈(zèng)與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費(fèi)用交納事宜?！　?、處理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，房子贈(zèng)與有必要處理公證。手續(xù)收費(fèi)狀況，贈(zèng)與公證費(fèi)是評價(jià)價(jià)2％?！　?、處理產(chǎn)權(quán)權(quán)搬運(yùn)。在房產(chǎn)贈(zèng)與處理房子權(quán)搬運(yùn)掛號進(jìn)程中，贈(zèng)與兩邊應(yīng)當(dāng)一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)申請與掛號，一起提交相應(yīng)的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）。　　5、贈(zèng)與人將房子交給受贈(zèng)人。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予如果贈(zèng)予人再婚了怎么辦？
  答

  個(gè)人覺得，樓主可以咨詢下律師和公證處。我前不久做過關(guān)于房產(chǎn)方面的公證，很便宜，我們這邊收費(fèi)200元。但你這個(gè)因?yàn)橹虚g牽涉到后來你父親再婚，并育有子女，所以，盡管他的戶口一直在你家戶口本上，但他和對方已經(jīng)形成事實(shí)婚姻關(guān)系——這就是說，他贈(zèng)予你的房子，也可能侵占到他現(xiàn)在的太太和子女的權(quán)益。所以，建議樓主**好找個(gè)律師咨詢下。但不管怎樣，這也是個(gè)好事情，盡管房子不能彌補(bǔ)回你童年的美好回憶，但你父親這樣的舉動(dòng)，說明他心里還是有你和你母親的。人上了年紀(jì)，就容易懷舊，樓主，好好對待你的家人。祝福你們快樂永遠(yuǎn)！

  全部3個(gè)回答>