??買房戶口不遷可以嗎?買房不遷入戶口有什么影響嗎?

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• 143****2275

  這種情況可以起訴，但是**好協(xié)商解決。一般來說，如果房子過戶了，應(yīng)該不影響你落戶。如果房子還沒過戶就比較麻煩，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協(xié)商。
  
  你也可以通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產(chǎn)：
  
  1、拿產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)所在居委會開具《常住人口證明》；
  
  2、拿戶口頁、產(chǎn)權(quán)證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區(qū)的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
  
  3、由于房產(chǎn)仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說無法聯(lián)系到原房東就可以。不過這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-25 16:10:02
• 136****9422

  買房后，可以不遷戶口，對房子產(chǎn)權(quán)沒有影響。
  
  但對于買房是否可以上戶口的政策，除了一線城市外，一般均規(guī)定可以遷戶口。比如，在南京，非南京戶口，在南京買房，超過60平米即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實行戶口通遷）。
  
  注意：在南京市區(qū)購買60平方米及以上的商品房，可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入。購房面積每遞增20平方米可增辦1人。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 16:09:39
• 153****0426

  買賣二手房的時候，交完**過完戶，賣房人就歡歡喜喜付了尾款拿了鑰匙，搬進新房后卻發(fā)現(xiàn)了問題：原房主的戶口還沒遷出去，自己落不了戶，該怎么辦？這并不是危言聳聽，房屋買賣糾紛中，涉及戶口遷出問題的比重呈現(xiàn)增長趨勢，很多人會覺得不遷戶口也沒什么影響，實際上卻隱藏著很多風險。
  
  風險一：學籍被占用
  
  原房主戶口不遷出去，**明顯的問題就是占用上學名額，很多買房人為了孩子花高價買學區(qū)房，等買了房子才發(fā)現(xiàn)房東戶口沒遷出去，學籍也被占用了，就算能協(xié)商，如果因為這錯過孩子的入學時間，得后悔死了。
  
  風險二：易產(chǎn)生債務(wù)糾紛
  
  如果原房主涉及了債務(wù)糾紛，戶口還在你的房子上，有債主或者法院找上來就麻煩了。
  
  風險三：轉(zhuǎn)賣時影響成交價
  
  買的房子過幾年想轉(zhuǎn)賣出去，對方買主問到遷戶口的問題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著房子，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好借口。
  
  風險四：拆遷補償影響分配
  
  還有一種風險可能就是拆遷補償了，雖然拆遷主要看戶口本，但在實際操作的時候還是會根據(jù)實際居住人數(shù)分配補償款，如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。
  
  看到這里，估計該有朋友說了，既然對方不遷戶口有這么多問題，買房的時候提前跟其約定好，在合同里明確一下遷出時間以及違約金比例，可是別忘了，林子大了什么鳥都有，房東無賴你也拿他沒轍。
  
  怎么會拿他沒辦法呢，去法院告他或者讓派出所的人把他戶口遷出來不就行了？問題遠沒有大家想象的那么簡單。
  
  根據(jù)1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
  
  也就是說，戶口遷移屬于公安機關(guān)的管理范疇，法院無權(quán)受理以及審理戶口遷移糾紛，買房人可以依據(jù)合同要求對方支付逾期遷戶口的違約金，但是不能強制要求對方遷戶口，就算是公安機關(guān)也無權(quán)讓人家遷戶口，**后頂多能要回點違約金，也沒解決根本問題。
  
  所以融360房貸君認為一切還是要防患于未然，買房之前就要做好準備，除了在合同里寫清楚戶口遷出時間，**好親自到轄區(qū)所在的派出所核實一下戶口情況，或者委托中介機構(gòu)核實房屋信息，并出具加蓋中介公章的書面核實報告，以免個別中介從中期滿購房人，出現(xiàn)問題還可以追究中介的連帶責任。
  
  還有一個重要的手段就是不要急著付尾款，在確認對方已經(jīng)遷出戶口、沒有其他問題后再給對方尾款，尾款**好數(shù)額不要太少，幾萬塊可能對人家沒有威脅力，買賣二手房坑太多，要打起十二分的精神。

  查看全文↓ 2019-04-25 16:09:34

相關(guān)問題

• 問 買房不遷戶口可以嗎? 戶口農(nóng)村的，在城里買房，戶口不遷可以嗎？
  答

  買房子不遷戶口可以，戶口的遷移是由自己決定的，沒有任何人可以強制遷移戶口。戶口遷移步驟：第一步：向遷入地派出所提出申請第二步：遷入地派出所同意遷入第三步；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明第五步：持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入第六步：戶政科簽發(fā)《準遷證》第七步：持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證第八步：持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

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• 問 買房戶口不遷可以嗎？有沒有什么影響？
  答

  不可以。1、根據(jù)我國《義務(wù)教育法》第12條的規(guī)定，適齡兒童、少年應(yīng)該在其戶籍所在地的對口學區(qū)，就近入學為原則。2、當事人購房后，孩子要在對應(yīng)的學區(qū)入學的，應(yīng)該把孩子及監(jiān)護人（房主）的戶口遷移到該房產(chǎn)上，才能保障就近入學，否則就存在調(diào)劑入學的可能（根據(jù)**生源而定）?！吨腥A人民共和國義務(wù)教育法》的規(guī)定：第十二條　適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應(yīng)當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學。父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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• 問 ??買房戶口不遷可以嗎?對產(chǎn)權(quán)有無影響?
  答

  可以不遷戶口，只要你原來的戶口所在地不攆你就行，呵呵。領(lǐng)證后，再買房，就是共同財產(chǎn)啦，寫誰的名字無所謂，不過還要看買房子的錢是不是父母贈予個人的啦。。

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• 問 ??買房戶口不遷可以嗎?買房子不落戶口孩子能就近上學嗎?
  答

  買房子不落戶口不能享受就近上學，就近上學是指在戶籍所在地**就近入學。1、參照《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條規(guī)定， 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應(yīng)當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地**就近入學。父母或者其他法定監(jiān)護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)當為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、參考《中華人民共和國義務(wù)教育法》第四條，十一條規(guī)定， 凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護人應(yīng)當送其入學接受并完成義務(wù)教育；條件不具備的地區(qū)的兒童，可以推遲到七周歲。凡具有中華人民共和國國籍的適齡兒童、少年，不分性別、民族、種族、家庭財產(chǎn)狀況、宗教信仰等，依法享有平等接受義務(wù)教育的權(quán)利，并履行接受義務(wù)教育的義務(wù)。

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• 問 買房可不可以不遷戶口
  答

  可以不用遷戶口，只需要房產(chǎn)證已經(jīng)變更為你的名字，房子的一切手續(xù)辦理齊全就沒有問題。房子和戶口是沒有必然聯(lián)系的，但是前提條件是你的戶口要有掛靠的地方。比如說你已經(jīng)有一套房子,戶口就在那套房子上,現(xiàn)在再買一套,并非就要把戶口簽到新買的房子來,除非那套賣了。

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