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一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
全部3個回答>??新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?購買新房都有哪些費用?
152****0600 | 2019-04-25 15:30:07
已有3個回答
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155****0214
新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：
查看全文↓ 2019-04-25 15:30:31
1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當事人的合法權(quán)益。 -
151****4466
一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：
查看全文↓ 2019-04-25 15:30:26
1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；
3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
二、存量房交易雙方基本稅費：
1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；
2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；
3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。
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152****3225
根據(jù)是否首次購房繳納，如下：
查看全文↓ 2019-04-25 15:30:22
1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方繳納;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納；
6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；
7、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）。
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主要的收費大項就是契稅，一般面積在90平米以下的收取總房款的1%，90-144之間的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。其他的都是些小項，比如印花稅，登記費和房產(chǎn)證的工本費，只要幾百塊錢。
全部3個回答> -
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辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
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房產(chǎn)證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！ ?、房改房 契稅(同上) 印花稅(同上) 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟適用房 契稅(同上) 印花稅(同上)
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聽說辦房產(chǎn)證要交契稅、維修基金和登記費。具體多少，我也不太清楚。
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