房產(chǎn)證更名多少錢可以辦理呢？

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• 157****5025

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：
  
  
  契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f(wàn)分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費(fèi)：3元/平方米
  3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
  1、交易費(fèi)：3元/平方米
  2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。
  個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個(gè)房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征
  5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-04-25 14:37:05
• 138****6100

  過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.6%繳納
  以上是買賣過(guò)戶，
  直系親屬，還可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶；
  辦理贈(zèng)與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，
  得到公證書(shū)，在到房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，
  繳納全額契稅3%--4%，
  印花稅萬(wàn)分之五，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，就可以了，

  查看全文↓ 2019-04-25 14:36:44
• 145****3925

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件：
  同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個(gè)銀行情況而定。
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

  查看全文↓ 2019-04-25 14:36:20
• 151****3202

  你如果不是直系親屬關(guān)系，只能通過(guò)贈(zèng)予或買賣形式辦理過(guò)戶手續(xù)。 辦理贈(zèng)予過(guò)戶當(dāng)時(shí)交的稅費(fèi)少點(diǎn)，但以后再想轉(zhuǎn)賣的話稅費(fèi)就很高了；買賣關(guān)系的話要交的稅費(fèi)如下：賣方需要繳納：
  1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.個(gè)稅: 成交價(jià)*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳） 買方需要繳納：
  1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元每套
  3.配圖費(fèi)： 20元每套
  4.土地證費(fèi)： 20每套
  5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契稅： A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% B.二套不論面積需要3%

  查看全文↓ 2019-04-25 14:35:55
• 138****4290

  房產(chǎn)證更名需要什么資料?
  
  凡收取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房子，當(dāng)房子的權(quán)屬人逝世后，其合法承繼人就能夠請(qǐng)求處理該房子承繼掛號(hào)。房產(chǎn)承繼過(guò)戶手續(xù)的如下：
  
  一、處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被承繼人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，處理逝世證實(shí);
  
  二、處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)處理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需要提交的資料有：
  
  1、被承繼人逝世證實(shí);
  
  2、處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房子的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或別的憑據(jù);
  
  3、戶口簿或別的能夠證實(shí)被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證實(shí)文件;
  
  4、處理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要承繼人的身份證件;
  
  有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的資料：被承繼人所立遺言(該遺言有必要是已公證過(guò)的遺言，別的方式的遺言因?yàn)闊o(wú)法確定其真實(shí)性，因而暫不予采用)。
  
  三、處理房子過(guò)戶掛號(hào)，請(qǐng)求人是承繼人或許受遺贈(zèng)人。
  
  請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書(shū)》(原件)、身份證實(shí)(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、承繼權(quán)公證文書(shū)或許遺言公證書(shū)和承受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑據(jù)(原件)。
  
  四、遺贈(zèng)和法定承繼、遺言承繼不一樣，需要付出稅收。
  
  房產(chǎn)證更名費(fèi)用多少
  
  一、房子產(chǎn)權(quán)承繼的過(guò)戶費(fèi)用包含：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房子產(chǎn)權(quán)掛號(hào)費(fèi)80元。
  
  二、房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶生意的費(fèi)用包含：
  
  1、契稅：90平方米以下初次購(gòu)房的按1%交納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%交納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%交納;
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按房?jī)r(jià)5.5%交納;

  查看全文↓ 2019-04-25 14:34:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證更名需要交多少錢
  答

  買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場(chǎng)價(jià)格是多少，收稅是按照市場(chǎng)正常房?jī)r(jià)來(lái)的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買房。如果是普通住房也就是說(shuō)面積小于140平方米，且正常市場(chǎng)總價(jià)內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于330萬(wàn)、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬(wàn)、外環(huán)以外小于160萬(wàn)，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個(gè)人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買進(jìn)方交的稅要看另外有沒(méi)有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒(méi)有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前說(shuō)大于140平米或者總價(jià)超過(guò)的則上家還要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅。并且上家取得房產(chǎn)的方式也會(huì)影響稅收，比如若是贈(zèng)予或者繼承取得的都會(huì)對(duì)稅收有影響。程序的話，就是上下家雙方全部到場(chǎng)，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買進(jìn)時(shí)的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名多少錢
  答

  如果房子過(guò)戶是買賣來(lái)過(guò)戶，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)?！　《址拷灰仔枰患{的稅費(fèi)主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅?！　?、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑?jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅?！　∪缓螅鹊囟惥殖鐾甓愖C明，你拿完稅證明到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來(lái)后，再拿新房產(chǎn)證和舊國(guó)土證到國(guó)土部門辦理過(guò)戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失登報(bào)多少錢可以辦理呢？
  答

  已經(jīng)登報(bào)了就不能撤銷了。你就重新補(bǔ)辦一個(gè)就好。費(fèi)用就幾十塊錢而已。另外，你可以委托親友辦理，需要辦理委托公證書(shū)。具體手續(xù)可以到房管局及公證處咨詢下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名大約需多少錢
  答

  辦理房屋過(guò)戶的稅費(fèi)是根據(jù)房屋的評(píng)估總價(jià)來(lái)計(jì)算的，辦理房屋過(guò)戶的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部4個(gè)回答>