??住房公積金交多少可以貸款買房?住房公積金能貸多少?

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• 152****3162

  各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：
  
  1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。
  
  2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。
  
  3、且目前處于繳存狀態(tài)。
  
  所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購(gòu)買住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購(gòu)買第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:17:14
• 157****4990

  1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；
  
  2.如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
  
  所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。

  查看全文↓ 2019-04-25 08:17:08
• 159****2447

  具體情況如下：
  
  1、交公積金一般需要繳納12個(gè)月以上可以貸款買房。
  
  2、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12 個(gè)月(含)以上，同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  
  公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。
  
  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金能貸多少?住房公積金交多少可以貸款買房?
  答

  各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購(gòu)買住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購(gòu)買第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問(wèn) ??公積金貸款可以貸多少?住房公積金交多少可以貸款買房?
  答

  各地對(duì)住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請(qǐng)住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購(gòu)買住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購(gòu)買第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問(wèn) 住房公積金交多少能貸多少？
  答

  　根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算?！　〈蟛糠殖鞘卸家?guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門），比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*（1+30%）=104萬(wàn),2A評(píng)級(jí)可以貸92萬(wàn)　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）

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• 問(wèn) 住房公積金多少可以貸款? 住房公積金交夠多少時(shí)間可以貸款，可以貸多少
  答

  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 如何貸住房公積金? 住房公積金買房能貸款多少錢？
  答

  公積金貸款辦理需要的材料及流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

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