什么是限價商品房

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• 147****7729

  限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象。即政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍

  查看全文↓ 2019-04-24 21:49:39
• 156****1024

  房子的權(quán)屬性質(zhì)可以判斷房子是否符合國家規(guī)定的上市出售的條件，您說的限價商品房需要滿五年才可以上市出售（這類房產(chǎn)是當初國家為了輔助中低收入家庭，建造的福利房的一種）

  查看全文↓ 2019-04-24 21:49:24
• 147****0898

  其實所謂的限價商品住房就是指通過政府采取招標、拍賣、掛牌等方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設(shè)單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。

  查看全文↓ 2019-04-24 21:49:12
• 137****2735

  限價商品房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。
  旨在按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控

  查看全文↓ 2019-04-24 21:49:03
• 136****5646

  限價商品房實際上是從源頭上對房價進行調(diào)控。

  查看全文↓ 2019-04-24 21:48:56

相關(guān)問題

• 問 ??什么是限價商品房?限價商品房可以買賣嗎?
  答

  限價商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。限價商品房買賣政策根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：（1）購房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購住房，如確實需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定?；刭徶螅^續(xù)用作限價商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。（3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。（4）限價商品房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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• 問 什么是限價商品房
  答

  所謂的限價商品房，指的是又限房價又限地價的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難問題，需要購房者明確的是限價房并不屬于經(jīng)濟適用房是目前限制高房價的一種臨時性的舉措，因為提供的面積和價格都受到嚴格的限制，因此在購買的時候，對于購買人員也有著較高的要求。申請購買限價商品房的要求：1、申請人是擁有城鎮(zhèn)戶口的非農(nóng)業(yè)戶籍人員。2、家庭人均收入低于3萬元。3、家庭住房建筑面積不超過60平方米。4、如果家庭成員當中男的超過25歲，女的超過23歲的未婚人員或者是離異喪偶人員，可以以單人戶進行申請。5、家庭成員按申請人申請人的配偶和未成年子女或者是成年的未婚子女進行計算，在計算家庭年收入上，兩人以下的家庭人口按實際人口的1.5倍計算。

• 問 什么是限價商品房
  答

  限價商品住房，是指政府采取招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地時，提出限制銷售價格、住房套型面積和銷售對象等要求，由建設(shè)單位通過公開競爭方式取得土地，進行開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房

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• 問 什么是限價商品房？
  答

  限價商品房是政府為調(diào)控房價、保障住房公平而推出的一種特殊房產(chǎn)。購買限價房需符合政府規(guī)定的條件，且轉(zhuǎn)讓受到限制。購房者應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

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• 問 ??什么是限價商品房啊
  答

  限價商品房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

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