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你好，新房交易只有契稅，首套房90平以下需繳納1%的稅，90平以上需繳納1.5%的稅。另附房屋交易稅費計算方法：買方:1、契稅:面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅:成交總價×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)賣方:1、交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅:
全部3個回答>購房稅是多少? 買房子需要交什么稅，大概要交多少
134****0535 | 2019-04-24 14:17:57
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155****6937
買房要交的稅費如下：
查看全文↓ 2019-04-24 14:18:13
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
四、規(guī)費:
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。 -
151****8491
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
查看全文↓ 2019-04-24 14:18:06
2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。
4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。 -
157****1939
查看全文↓ 2019-04-24 14:18:02
住宅地產(chǎn)印花稅
印花稅
Stamp Duty Land Tax
在英國購買房產(chǎn)，成交時必須向稅負(fù)局交納印花稅（SDLT），買賣交易才能**終或政府認(rèn)可。
現(xiàn)行印花稅由2016年4月1日起實施，購買第二套住房或購買投資用房的買家需交納3%的額外印花稅，對于首次購房者，如果成交價不超過30萬英鎊，將免除所有印花稅；在倫敦和其他高房價地區(qū)，房價超過30萬英鎊但低于50萬英鎊，則免除5,000英鎊印花稅。
今年2月，英國政府計劃向海外買家額外增收1%印花稅，現(xiàn)已開啟公眾征詢。點擊此處查看**新印花稅新聞。
增值稅VAT以及其他費用
增值稅
VAT
在英國法律體制下，購房過程中所雇傭?qū)I(yè)人士產(chǎn)生的費用，都要加上20%的增值稅VAT。包括：律師、估價師、貸款經(jīng)紀(jì)人、調(diào)查師等等。
律師費
Solicitor/Converyancing Fees
英國的房產(chǎn)交易嚴(yán)禁復(fù)雜、所以必須有律師參與，確保房產(chǎn)交易安全順利。律師的費用因交易的復(fù)雜度和房產(chǎn)價值而有所不同，階梯式收費。一般收費在房產(chǎn)價格的0.2%-1%（不含VAT）。
銀行按揭費用
Mortgage Fees
按揭費用主要包含兩部分：一項是申請某種貸款產(chǎn)品的申請費，少則免除，大約在房價的1%左右。這部分費用可計入未來還款中分期支付；另一項是房產(chǎn)評估的基本費用，有些銀行免除，有些收取一定的費用。
房屋調(diào)查費用
House Research Fee
用來作為調(diào)查例如周邊環(huán)境，水道等費用，幫助客戶排除相關(guān)風(fēng)險。一般在￡500-￡1,000左右。
房產(chǎn)登記費
Land Registry Fees
根據(jù)價格不同而有所差異，一般為房價的萬分之1到2，多到一兩百鎊左右，此費用由律師代收。
持有房產(chǎn)的幾項稅費
市政稅
Council Tax
在英國很多社會服務(wù)，比如清掃馬路和收垃圾、 修路， 公共設(shè)施的保養(yǎng)和維修等等都由各地的市政支付。市政稅向所有當(dāng)?shù)鼐用裾魇?，按戶收取，從A-H等級￡1000-2400／年不等。出租房產(chǎn)由租戶付，居住者為學(xué)生可部分或全免除。
相關(guān)問題
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買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。
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1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。
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1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收
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購買房子所交稅費取決于房子所在地區(qū)的稅收政策和你購買房子的價格。一般來說，房產(chǎn)稅率大約在3%到5%之間，但也會因地區(qū)而異。
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