買房按揭利率是多少? 貸款買房的利息一般是多少？

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• 141****0758

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:54:55
• 152****9332

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:54:51
• 134****8736

  不管是否有買房打算的人，平時(shí)對(duì)于房?jī)r(jià)都是很關(guān)注的，而對(duì)于有買房打算的人來(lái)說(shuō)，不僅需要關(guān)注房?jī)r(jià)的走勢(shì)，還會(huì)關(guān)心購(gòu)房貸款利息，因?yàn)楹芏嗳嗽谫I房時(shí)支付不起全額的房款，都會(huì)選擇貸款的方式來(lái)買房，那么購(gòu)房貸款利息是多少？買房如何節(jié)省貸款利息？接下來(lái)小編給大家分析分析吧。
  
  
  
  購(gòu)房貸款利率是多少？
  
  在申請(qǐng)貸款買房之前，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)購(gòu)房貸款利率了解清楚，然后才能根據(jù)自己的需求選擇合適的貸款額度?，F(xiàn)在購(gòu)房貸款利息當(dāng)期貸款期限為5年或以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90％，受限購(gòu)買限制政策的影響，當(dāng)?shù)劂y行對(duì)首次置業(yè)貸款利率有不同調(diào)整。
  
  買房如何節(jié)省貸款利息？
  
  1、優(yōu)先考慮公積金貸款
  
  大家都知道，住房公積金對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是有很大好處的，其中**重要的就是公積金貸款利率比較低，如果購(gòu)房者平時(shí)繳納了住房公積金，建議優(yōu)先考慮公積金貸款，這可以省一大筆利息。
  
  2、選擇等額本金的還款方式
  
  對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要節(jié)約房貸利息的話，應(yīng)該盡量選擇等額本金的還款方式，因?yàn)樵谕鹊姆抠J利率下，等額本金的還款方式比等額本息的還款方式省了一大筆錢(qián)。不過(guò)以等額本金的方式還款，前期供房壓力比較大，房貸月供很高，逐月遞減后，后面壓力才會(huì)變小。
  
  3、多付**
  
  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在買房的時(shí)候支付的**越高，所貸的額度就越低，這樣的話利息也會(huì)減少很多的。
  
  4、縮短貸款年限
  
  即便是所貸金額相同的情況下，購(gòu)房者選擇的貸款年限越低，貸款的利息也就越低，所以購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)可以盡量縮短貸款年限。比如說(shuō)貸款25年和30年，雖然每月還款只差了幾百元，但就是這5年的時(shí)間，購(gòu)房者可以少交很多利息，所以時(shí)間的力量還是很大的。
  
  5、選擇房貸利率較低的銀行
  
  不同的銀行對(duì)于房貸利率的上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，購(gòu)房者在申請(qǐng)房的時(shí)候可以多咨詢幾家銀行，選擇房貸利率較低的銀行貸款。不過(guò)，建議購(gòu)房者不要自己選擇銀行，需要提前跟開(kāi)發(fā)商或者房產(chǎn)中介提前溝通好，從他們固定的合作銀行中選擇，否則容易出現(xiàn)貸款批不下來(lái)的情況。
  
  6、提前還清房貸
  
  很多購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候都有提前還款的打算，對(duì)于想要節(jié)省貸款利息的人來(lái)說(shuō)，小編也是很提倡提前還貸的，在房貸的前幾年選擇還清貸款是提前還款的黃金時(shí)期，可以省不少利息。
  
  以上就是小編給大家介紹的，關(guān)于購(gòu)房貸款利息是多少，以及買房如何節(jié)省貸款利息的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，還應(yīng)該選擇適合自己的還款方式，對(duì)于有提前還貸打算的人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該選擇等額本金的還款方式，這樣會(huì)比較劃算一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-24 13:54:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房按揭貸款利息是多少? 貸款買房的利息一般是多少？
  答

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會(huì)有利率折扣**高能到8折，請(qǐng)悉知。

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• 問(wèn) 房貸一般利率多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  以下是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率,各家商業(yè)銀行可根據(jù)實(shí)際情況上下浮動(dòng)執(zhí)行:半年期貸款年利率5.6%,一年以內(nèi)的貸款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的貸款年利率6.4%,五年以上的貸款年利率6.55%.

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• 問(wèn) 房貸利率一般是多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，上浮15%后的執(zhí)行利率應(yīng)為5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商業(yè)銀行(除中國(guó)人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu))在中國(guó)人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。 常見(jiàn)的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對(duì)企業(yè)的商業(yè)性中長(zhǎng)期貸款。2、上浮利率是指商業(yè)銀行在指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)程序中，向主貸人(或機(jī)構(gòu))執(zhí)行的一種在一定時(shí)期內(nèi)利息量與貸款本金的比率結(jié)果高于基準(zhǔn)利率的信貸政策。3、而基準(zhǔn)利率比值的多少一般都通過(guò)該國(guó)所在的中央央行根據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況所擬訂發(fā)布。貸款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 買房子商業(yè)貸款的利率是多少? 貸款買房的利息一般是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 買房按揭利率是多少? 貸款買房利息多少？
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門(mén)戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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