高層20樓好不好? 電梯房32層中的20樓好不好

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• 136****3692

  記住，高層就是要住高。除了頂樓。
  如果頂樓樓頂歸你，那毫無(wú)疑問(wèn)拿下頂樓。（一般不可能）
  我**近買的高層，都賣完了，還剩下2樓和4樓，那肯定選4樓哈。
  你的20相當(dāng)不錯(cuò)啊，陽(yáng)光通風(fēng)透氣都好，以后肯定有感受。

  查看全文↓ 2019-04-24 12:22:38
• 157****8856

  選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對(duì)，努力白費(fèi)。我國(guó)的文化博大精深，五千年文明的積累，里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面，有專家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對(duì)現(xiàn)代社會(huì)居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其吻合度非常之高，無(wú)不驚嘆于古人的智慧！
  不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還湊合。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。
  有些事雖然看不見(jiàn)摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會(huì)帶來(lái)霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都不會(huì)有善果。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬(wàn)不要買，非常不吉利：

  查看全文↓ 2019-04-24 12:22:34
• 137****2031

  從定義上來(lái)講，凡是配備電梯的樓房都能稱作是電梯房。隨著城市里地價(jià)的不斷上漲和人口的不斷激增，在此大環(huán)境下，新建樓盤基本上都是6層以上的電梯房了。那么，買電梯房的時(shí)候怎么選擇樓層你可知道？
  
  
  
  1、電梯數(shù)量、質(zhì)量是基本
  
  根據(jù)規(guī)定，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  
  高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，還要確認(rèn)你們家電梯沒(méi)有安全隱患。許多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯4戶，但經(jīng)常有一部電梯是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓，不要太心塞。
  
  在買房時(shí)要檢查電梯品牌，不要給不良開(kāi)發(fā)商選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會(huì)。要留意電梯是否會(huì)定期檢修。
  
  
  
  2、公攤面積得房率有指標(biāo)
  
  1，多層的話90%以上算是理想，85%算是正常，低于85%以下的就需要再多考慮一下。
  
  2，9-19層的電梯房85%算理想，80%以上算正常，如果低于80%以下的就需要多考慮一下。
  
  3,20-33層左右的電梯房83%算理想，77%算正常，77%一下的建議多考慮一下。
  
  
  另外如果是豪宅的話使用率上會(huì)更低一點(diǎn)，當(dāng)然能買得起豪宅的也就不操心這點(diǎn)事兒了。
  
  
  
  3、物業(yè)管理
  
  高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。對(duì)于選擇高層的用戶來(lái)說(shuō)，**重要的是應(yīng)該考慮到火災(zāi)或者地震等自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)用戶能夠及時(shí)安全的逃生，對(duì)物業(yè)的安全通道的維護(hù)也有了更高的要求。
  
  
  
  4、什么戶型配什么電梯
  
  電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。
  
  
  
  5、有了樓間距既能采光還能保障隱私
  
  樓間距的考慮一方面是為了保障室內(nèi)足夠的采光，一方面是為了保障自家的隱私。樓間距越小，為了保障采光，樓層就要選的越高才行，但是高的樓層又不一定是**好的，所以**好選擇大樓間距的樓盤。同樣，樓間距越小，自己的隱私可能很容易就會(huì)被對(duì)面人家看到，這實(shí)在是一件很尷尬的事情。

  查看全文↓ 2019-04-24 12:22:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 電梯房20樓怎么樣？電梯房32層中的20樓好不好？
  答

  可以的，26層算是高層了，因?yàn)榭倢颖容^高，選擇20層以上上樓層不容易被其他的房子擋住陽(yáng)光，還是不錯(cuò)的，如果說(shuō)缺點(diǎn)的話，可能就算考慮電梯壞了不好爬樓，不過(guò)物業(yè)好的話，應(yīng)該問(wèn)題不大

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• 問(wèn) ?? 32層高層住宅20樓好不好
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）； 20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。 20層一下的房子，從上到下依次遞減。

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• 問(wèn) 32層高層住宅20樓好不好？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問(wèn)題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得32層20樓的房子好不好？
  答

  您好個(gè)人覺(jué)得，房屋樓層不重要，重要的是自己覺(jué)得住著舒服就行望采納，謝謝<

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• 問(wèn) 高層20樓好不好? 高層樓第20層好不好？有什么講究嗎？
  答

  總共30層高，住20層比較好。一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

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