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您好,學(xué)區(qū)房肯定是方便孩子上學(xué)甚至上好**的一個隱意,其實說到底每個小區(qū)都有自己的劃片**,那為什么有的小區(qū)又會被特別冠上一個學(xué)區(qū)房的名稱呢,就是指這個小區(qū)以后可以上的**是口碑比較好的,師資力量比較強大的等,說完這些學(xué)區(qū)房的好處自然是不言而喻的,除去自己的孩子可以上一所比較好的**外,現(xiàn)在陪讀的家長越來越多,即使以后作為出租等投資項目,價格也會較其他普通房子租金高出很多的,以上是我個人歸納的幾點,希望對你有用。
全部3個回答>??誰能給說說公積金有什么好處？
132****6667 | 2019-04-24 10:14:54
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148****4971
一、公積金貸款好處
查看全文↓ 2019-04-24 10:25:30
1．貸款數(shù)量多，**壓力小。商業(yè)貸款只能借到限額的70％，買家承受**的壓力。另一方面，公積金貸款可以貸出9．5％，而買家承擔(dān)的**壓力較小。
2．貸款期限長，每月還款額小。不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限并不相同。全國全部地區(qū)商業(yè)貸款貸款期只能貸款30年，而大部分二手房只能貸款20年。月供應(yīng)壓力較大；公積金貸款的長期限可以達到30年。多年來，月供應(yīng)壓力較小。
二、公積金貸款還款方式，提前還款靈活方便
1．還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極其靈活，借款人只需償還不低于“低還款額”的每月還款金額即可確定每月還款金額，非常方便為借款人。資助安排。
2．提前還款：公積金貸款的預(yù)付還款具有以下優(yōu)點：
（1）數(shù)量靈活且易于控制。商業(yè)貸款必須提前償還，金額必須是10，000或50，000的倍數(shù)。沒有指定公積金貸款。如果它們大于“低還款額”，則視為提前還款額。
（2）每月可提前支付的次數(shù)沒有限制。商業(yè)貸款在預(yù)付還款數(shù)量方面有明確規(guī)定。例如，一年只能提前3次退還。另一方面，公積金貸款每月有三個預(yù)付款機會。貸款人甚至可以每月隨時調(diào)整其自己的提前還款額。
（3）首先沖洗本金并降低總利息。商業(yè)貸款預(yù)先償還，涉及金額包括部分本金和部分利息。另一方面，公積金貸款提前還清，全部金額與貸款本金抵銷。利用公積金貸款提前還款，還款利息總額將遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款提前還款后的利息總額。 -
148****7249
繳納住房公積金有什么好處?
查看全文↓ 2019-04-24 10:25:22
首先，我們先了解一下住房公積金是什么?
住房公積金指的是國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、外商投資企業(yè)、國家機關(guān)和其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、事業(yè)機關(guān)、社會團體機器在崗職工繳存的長期住房儲金。
其實就是國家個哦城鎮(zhèn)職工的一項福利，這么說也是有原因的。
住房公積金其實是在變相的增加工資。因為住房公積金的繳費基數(shù)，個人和企業(yè)是承擔(dān)相同的費用，所以企業(yè)在你的工資扣的多，那是和你曾加的收入成正比的。假如你每月的工資是一萬元，公司按照一萬元的繳費基數(shù)給你繳公積金，若當(dāng)?shù)氐墓e金繳存必看為12%的話，那么你每月的工資會扣掉一萬的12%，也就是1200元，同時公司也將繳納1200元到你的公積金賬戶里，這樣你每月的收入就會多出1200元。
公積金不繳納個人所得稅。公積金都是在稅前扣除的，所以公積金不需要繳納個人所得稅?？鄣迷蕉?，合理的避稅金額就越多。
公積金賬戶所有金額都?xì)w個人所有。住房公積金和其他險種是不同的，比如：養(yǎng)老金的賬戶分為個人賬戶和統(tǒng)籌賬戶，公司繳納的養(yǎng)老保險費用都會進入統(tǒng)籌賬戶中飯，不歸個人所有。公積金賬戶就是完全屬于個人賬戶，里面的錢全部就是自己的，不管以后在哪里上班，公積金賬戶里的錢，都是屬于自己的。 -
142****8115
一、住房公積金有什么好處
查看全文↓ 2019-04-24 10:24:50
1、同樣的貸款金額和還款年限,公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、如果采用公積金貸款來買房的話,銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活,借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經(jīng)濟支出。
3、目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件會比較多,對于房齡過高,房產(chǎn)的地段不好,房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對于用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
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全額付款買房可提取公積金嗎？1、全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過全款購房的費用。2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。如何提取公積金？2、首先準(zhǔn)備全款買房提取公積金需要的材料：（身份證；住房公積金卡；《房產(chǎn)買賣協(xié)議》 ；房地產(chǎn)權(quán)證；全額購房發(fā)票或契稅完稅證明）。2、戶籍是農(nóng)業(yè)戶，在北京離職后是可以個人辦理離職銷戶提取的。3、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市又找到了工作單位建立了住房公積金，可以向轉(zhuǎn)入地住房公積金中心提出轉(zhuǎn)移申請，填寫《住房公積金全國異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請表》，由轉(zhuǎn)入地住房公積金中心通過異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺操作即可。4、戶籍是城鎮(zhèn)戶，在其他省市沒有建立住房公積金賬戶，原有的住房公積金只能封存在北京的住房公積金賬戶中。5、根據(jù)住建部現(xiàn)執(zhí)行政策，支持外地繳存職工在北京申請使用住房公積金貸款購房。須提供《異地住房公積金貸款繳存使用證明》（由您當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存部門出具），且同時符合北京市住房公積金貸款條件的情況下，可以申請辦理。（北京住房公積金管理中心）
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住房公積金貸款辦理流程（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房**款收據(jù)）、夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）、貸款申請表一式3份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)；（2）上述機構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行；（3）委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》；（5）借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件1份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；（6）借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件1份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
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1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率提到公積金貸款，**直接的特點就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低。現(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25% ，而商業(yè)貸款年基準(zhǔn)利率為4.90% ，各商業(yè)銀行可能在此基礎(chǔ)上打個九折。買房時，如果用住房公積金貸款，年利率可能會相差1.65%，為購房者節(jié)約很多購房成本。2、提前還貸不收違約金和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活。公積金還款時每月還款額度只要不低于銀行規(guī)定的“**低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款，無論是提前償還部分貸款還是全部償還，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買房提前還款，要么一次性付清，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。
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職工提取住房公積金，必須先到所屬住房公積金管理中心的管理部辦理提取審批手續(xù)，管理中心將提取資金撥入職工聯(lián)名卡后，職工才能通過住房公積金聯(lián)名卡取出審批回?fù)艿墓e金。4拿到住房公積金卡后要到銀行網(wǎng)點柜臺激活，或職工第一次使用住房公積金聯(lián)名卡時到相應(yīng)的銀行網(wǎng)點激活，不然無法使用其金融功能。住房公積金聯(lián)名卡怎么取錢
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