??大家覺得現(xiàn)在買房子合適嗎？

已有5個回答

• 155****0659

  我個人認為不太合適，我之前是做二手房交易的！從09年做起，一直到12年，一路看著房價飆升！也看到當時不少投資客賺到了錢！但是現(xiàn)在再去投資，有點晚了！
  一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房價！其實我覺得，今年是很關鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會出什么政策不好說
  二、今年的各省兩會議題很多都是關于民生，其實民生無非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房價和我們的收入比是很高的，所以可以推測，下一步新領導上任之后肯定會打壓房價以換取百姓的擁戴
  三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實是不是很好的投資了！
  四、中央一直在建設保障房，而且保障房的制度越來越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會降價
  五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會收益，那也要等的時間比較長，而且收益不一定很好
  六、中國人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房價下降，所以更多的人開始觀望，這樣就形成一個循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的
  七、其實任何投資都是剛開始的時候掙錢，就好比股票和基金，你現(xiàn)在還聽說誰玩股票一夜致富的？

  查看全文↓ 2019-04-24 09:11:37
• 157****7112

  首先，先聊一聊剛需。樓市的降溫，不管怎么說都購房者都是有一定的好處的，特別對于剛需來說，更是一件好事。因為對于剛需來說，不論房價處于什么位置都是需要買房，現(xiàn)在正好面對樓市降溫，房價的下跌正好能夠降低剛需族的購房成本，只要在這時能夠沉著的挑選房屋，遇到合適的就下手，不要再想著房價下跌了，希望購房者還是要做到見好就收，不要白白錯過了這樣的機會，因為一點樓市一旦出現(xiàn)回熱，房開商絕不會留情。
  其次視野君想告訴各位打算現(xiàn)在購房的人，現(xiàn)在入手買房那就需要做好長期持有房產(chǎn)的準備。因為就現(xiàn)在的樓市來看，調(diào)控都在逐漸的完善，短時間內(nèi)出現(xiàn)暴漲的情況幾乎是不可能的，所以如果這是想要買房用來投資，那就需要做好這個準備了。視野君還要特別提一點，如果你是有足夠的資金用來買房投資那還可以考慮；但如果你并沒有充足的資金，想要貸款來投資，那視野君建議各位一定要謹慎了，因為這其中的風險還是很大的。
  **后一點就是提醒各位購房者不要盲目買房，要學會分析房屋的價值。相信有了解過樓市的朋友可能都會知道，雖然樓市在降溫，但是有的房屋已經(jīng)還是保值的，甚至還有**的跡象。所以在樓市現(xiàn)在處于這樣的情況時是**能體現(xiàn)出房屋的抗跌性的?？赡苡腥藭柫?，抗跌性**關鍵的因素是什么呢？視野君為此也去向專業(yè)人士請教了，得出的結論注意有兩點，其一是地段；其二就是周邊配套了。一般城市中心的房屋不會出現(xiàn)房價的下跌原因也就是因為這兩點，有好地段，周邊配套齊全，誰都愿意買這樣的房屋，出現(xiàn)貶值的情況也就會相對較小。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:11:28
• 143****1789

  現(xiàn)在買房子合適嗎？
  一、金九銀十過后，房市轉入淡季。開發(fā)商在這段時期里需要資金回流，會大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  二、上半年比下半年買房相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策，房價比較趨穩(wěn)。同時，一般新政的出臺都會使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  三、一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，首期的初次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度較大、整盤價格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬不得已開發(fā)商是不會降價的。
  四、開發(fā)商發(fā)布新房子時，有時會給房地產(chǎn)中介一個購房名額數(shù)，達到了這個名額數(shù)后，會得到比一個人購買時更多的優(yōu)惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:11:16
• 157****0224

  首先剛需的同志們，個人認為不管房子漲還是跌，如果是真有居住需求的購房行為，該下手還是要下手的。后期房子到手了，也不要糾結房價到底跌了還是漲了的問題，因為你是用來住的，漲了也不會賣掉換錢花，跌了也不用苦大仇深。
  其次買學區(qū)房之類的行為，可能更多的是要看個人能力了，隨著全國各大城市出臺的專門針對學區(qū)房的政策，前幾年傾盡所有，甚至拖累爺爺奶奶湊了個學區(qū)房**，結果**后竹籃打水一場空的人，比比皆是。所以現(xiàn)在去購買學區(qū)房，其實風險極高。個人建議對孩子的教育問題，量力而行，一所成績優(yōu)異，學風彪悍，環(huán)境優(yōu)雅，理念先進的好**之外，孩子品行的培養(yǎng)，樹立正確的三觀更為關鍵。筆者處于能力有限的那一類，所以對**的選擇處于盡人事聽天命的狀態(tài)，學區(qū)房沒能力競爭，以后攢了錢，多帶孩子出去走走逛逛，多培養(yǎng)些興趣愛好之類的也還好吧。目前階段去購買學區(qū)房，除了經(jīng)濟上的壓力之外，還必須能夠承擔起失敗——政策導致的孩子無法安全上岸著陸。
  房子是居住的工具
  **不建議買房的就是投資性質(zhì)的購房，之后的房價行情，極大概率不會再出現(xiàn)幾年前的那種瘋狂，甚至降價幾率更大，所以如果是打著增值，甚至翻番，猛賺的心態(tài)，**好還是再好好考慮下，尤其當下的貸款政策，各大銀行基本都處于利率上浮階段，這個上浮對貸款者個人而言是不可調(diào)整的，也就是如果貸款的時候你承擔了上浮利率，哪怕之后貸款政策松動了，銀行開始正常利率了，甚至打折了，也跟你沒有關系，你的利率計算始終都是上浮的。所以即使房價持平，基本就相當于你的投資要虧

  查看全文↓ 2019-04-24 09:11:05
• 154****2451

  剛需們
  剛需們應該也在關注買房是否劃算。就說現(xiàn)在剛需為什么買房吧，搬家、婚房、學區(qū)房，這都需要房子。那么大多數(shù)都是普通家庭，因為現(xiàn)在的房貸有政策限制，所以不會有太高的杠桿。如果說未來遇到什么財富風險，也可以接受，對于剛需們，就是要買好的地段。但是對剛需們來說，買房劃算好像也沒什么意義，因為不管怎么樣，都必須買。
  投資者們
  這些人都是想通過房子來增值，或者說來發(fā)財?，F(xiàn)在這個時候，那不就是接盤俠嗎，這個時機**好。
  房價不可能大跌
  房地產(chǎn)一直是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，而且建立了房產(chǎn)調(diào)控的長效機制，房價是不可能大幅度下跌的。
  在過去的幾十年，推出了很多的調(diào)控政策，所以不論是在強周期或者是弱周期，所有的調(diào)控政策大都一個意思，就是保證房地產(chǎn)穩(wěn)定，并且不能讓房價過快的上漲。之前也有出現(xiàn)過短期的大幅下跌，主要是因為有新的房產(chǎn)新政，像在2010年北京的3.17政策，還有一種原因是不景氣的經(jīng)濟所致，像是2008年的金融危機，下跌并不是長期的。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:10:54

相關問題

• 問 ??大家覺得現(xiàn)在買房投資合適嗎？
  答

  現(xiàn)在適合買房投資嗎1、從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙覺得現(xiàn)在買房子怎么貸款合適？
  答

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

  全部3個回答>
• 問 大家覺得去在哪買房子合適?哪些地段房子不能買?
  答

  買房要考慮哪些因素呢？怎樣挑選房子才**適合我們居住呢？我們在買房時除了考慮價格、戶型、環(huán)境等因素以外，還要謹防買到名不副實、性價比低的房子。買房要避免購買哪些地區(qū)的房子呢？下面就跟著小編來一起看看吧！不管是投資還是自住，買房一定要避開以下地區(qū)：一、地王身邊的成品房不選擇這批成品房的原因有多方面：地王出現(xiàn)讓存量地、存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價，旁邊的房子會因為它的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質(zhì)并沒有提升，價格反而上去了，該區(qū)域品質(zhì)檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分**易貶值。不僅如此，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中。二、高房價時期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則應慎重購買，它多是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大，而其品質(zhì)內(nèi)涵與其他與**相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。三、軌道旁邊的公寓房與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進行透支并轉嫁于消費者身上的結果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他像高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢？主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細部與產(chǎn)品品質(zhì)的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質(zhì)與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進，未知數(shù)比較多，故貶損容易。

  全部5個回答>
• 問 大家覺得現(xiàn)在在鎮(zhèn)上買房好嗎？好不好？
  答

  要考慮到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育問題也要考慮清楚。經(jīng)濟原因也起到?jīng)Q定性因素。購房要綜合考慮，望結合自身情況，慎重三思，同時提醒，買房一定要選擇無證齊全的正規(guī)商品房，不要只貪圖便宜

  全部3個回答>
• 問 ??大家覺得今年買房子劃算嗎？
  答

  首先來說，目前房價的水平已經(jīng)超出了很多普通購房者的購買力。大多數(shù)城市的房價之高早已形成共識。老百姓希望房價回落讓大多數(shù)人都能買得起房。但縱觀這幾年的房價走勢，房價非但沒有跌卻不停往上漲。盡管國家相繼出臺的諸多樓市調(diào)控政策，目的是打壓“房價”到老百姓能夠承受起。而且從過往十幾年的地產(chǎn)調(diào)控政策來看，不管是調(diào)控處于強周期還是弱周期，幾乎所有調(diào)控政策的表述，都是“確保房地產(chǎn)平穩(wěn)運行、抑制房價過快上漲”，但從未明確表達過“希望房價持續(xù)回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，則更不被允許。其次買房劃不劃算還得看自己的一個收入，收入第一房價的兩倍，都沒有多大的心思去買房。盡管是剛需盡管很想要房子，心有余而而力不足。所以買房還得看自身的一個能力，有能力買房越早越好，也會越來越輕松幾乎一切所謂“樓市或將大跌”的言論，幾乎都出自媒體與個別人的解讀。所謂剛需房，就是你不買不行的房子。舉凡舉家遷移需要安置房，舉辦婚禮需要婚房，讓孩子接受更好的教育需要學區(qū)房。這都是剛需的一種。再者，三四線房價上漲速度放緩，主要是地方**高限價，還有限購措施，沒有政策的打壓，房子是漲是跌一目了然吧。據(jù)說，有些地方為了活躍房地產(chǎn)市場，正逐漸為房地產(chǎn)松綁，比如安置房5年以后才能上市，把安置房轉換為商品房，當年安置當年就可以上市。還有的城市正在取消局部地區(qū)的限購。雖然這些政策有利于剛需，另不方面反映市場需求旺盛。買這種房子的家庭，一般是普通家庭，在現(xiàn)有房貸政策下，是不會背負過高的杠桿的。所以未來的財富風險小，可以被消化。挑選好的地段，買入就行。**后，中國人喜歡穩(wěn)定適宜的生活，這是幾千年來遺留下來的一種社會意識。從2000年前，古代王朝經(jīng)常與邊關匈奴發(fā)生戰(zhàn)爭就可以看出，我們喜歡蓋起房子居住在里面，而游牧民族則不同，他們具有移動性轉戰(zhàn)性的居住意識。加之近幾年青年人結婚的門檻就是有房子，房子似乎成了很多女性的精神寄托。這是中國房產(chǎn)永遠都會進行下去的先決條件。房價的調(diào)控應該是穩(wěn)定房價**好的方式，這樣才能保持房價的穩(wěn)定，走到正常的趨勢，現(xiàn)在買房子就意味著房子可能會貶值，對于以前炒房的人來說，的確是發(fā)了一筆，利潤巨大，但是未來的前景可不好說啊，如果房價掉了，虧得就比較大啊。

  全部3個回答>