首套房貸款利率打幾折? 首套房貸款利率是多少？首套房貸款利率打多少折

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• 137****7580

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-24 08:37:41
• 143****6617

  若準(zhǔn)備在我行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有折扣優(yōu)惠，是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-04-24 08:37:37
• 155****8393

  風(fēng)一吹，草就動(dòng)。
  
  今天，樓市兩大重磅消息傳來(lái)，有房無(wú)房都涉及。
  
  
  
  重磅！2019年重慶調(diào)整主城房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為17630元
  
  
  今天（1月1日），重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。
  
  
  
  
  
  重慶房產(chǎn)稅征收起點(diǎn)調(diào)整公告截圖
  
  
  
  征收對(duì)象：
  
  1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅；
  
  2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房；
  
  3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。
  
  
  
  稅率：
  
  1、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；
  
  2、3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%；
  
  3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
  
  
  
  免稅面積：
  
  1、辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180㎡；
  
  2、新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100㎡；
  
  3、納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；
  
  4、在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
  
  
  
  重慶對(duì)高檔商品房征收房產(chǎn)稅，起始于2011年，距今已八年。這是重慶第5次調(diào)整高檔商品房標(biāo)準(zhǔn)（房產(chǎn)稅起征點(diǎn)），前后共出臺(tái)6個(gè)高檔商品房標(biāo)準(zhǔn)，其中2014～2016年這3年起征點(diǎn)無(wú)任何變化。再來(lái)看與重慶同時(shí)開(kāi)征房產(chǎn)稅的上海，有哪些變化？
  
  
  
  上海開(kāi)征房產(chǎn)稅
  
  
  
  征收對(duì)象：
  
  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  
  
  
  稅率：
  
  0.6%；應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
  
  
  
  免稅面積：
  
  本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過(guò)60㎡（即免稅住房面積，含60㎡）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；
  
  人均超過(guò)60㎡的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  
  
  
  房地產(chǎn)稅法已寫入立法規(guī)劃
  
  
  
  12月17日，在證券日?qǐng)?bào)A2頭版刊登了一條跟房地產(chǎn)稅相關(guān)的消息，報(bào)道中明確提到：
  
  
  
  目前，房地產(chǎn)稅法已寫入立法規(guī)劃，屬于第一類項(xiàng)目，即“條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請(qǐng)審議的法律草案”。蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍對(duì)表示，預(yù)計(jì)明年房地產(chǎn)稅有可能會(huì)納入立法，2020年前后實(shí)施的可能性存在。
  
  
  
  
  
  
  
  無(wú)獨(dú)有偶，近期有關(guān)房地產(chǎn)稅的消息，屢被提起，大有為房地產(chǎn)稅加速推進(jìn)提前做預(yù)熱之意。
  
  
  
  12月10日，中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院公共收入研究中心主任張學(xué)誕在接受媒體采訪時(shí)，針對(duì)房地產(chǎn)稅征收細(xì)節(jié)，提出具體意見(jiàn)，建議人均面積在40-60㎡時(shí)，可以免稅。
  
  
  
  12月11日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2018—2019）》，報(bào)告提出了：推出房地產(chǎn)稅，實(shí)行漸進(jìn)方案，只對(duì)新交易住房啟動(dòng)征收方案，即住房家庭一旦交易將統(tǒng)計(jì)其全部住房面積，并按照起征點(diǎn)開(kāi)征，不交易的住房暫不征收。
  
  
  
  很顯然，目前無(wú)論是大眾還是專家，對(duì)于房地產(chǎn)稅的關(guān)注點(diǎn)，都已經(jīng)從會(huì)不會(huì)征收房地產(chǎn)稅，過(guò)渡到了該如何征收房地產(chǎn)稅。
  
  
  
  房產(chǎn)稅實(shí)施的初衷也是為了維護(hù)剛需，抑制炒房，所以其稅收的出發(fā)點(diǎn)一定是在于讓剛需不受到損失的前提下，讓炒房的受到懲罰。
  
  
  
  在此基礎(chǔ)上，不難猜測(cè)，未來(lái)房地產(chǎn)稅，大概率不會(huì)從首套就開(kāi)始征收。極有可能是按人均面積征收，或者對(duì)于囤積多套住宅的人進(jìn)行懲罰性稅收。
  
  
  
  此前社科院的建議，也得到網(wǎng)友的廣泛認(rèn)可。社科院曾提議，對(duì)于購(gòu)房者，國(guó)家部門可以不主動(dòng)收房地產(chǎn)稅，可以交易時(shí)作為結(jié)算窗口。
  
  
  
  什么意思呢，比如你買了房子，只要你沒(méi)賣，那你一直住就不用交房地產(chǎn)稅，等你哪天要賣出了再交，賣出時(shí)，賣主名下房產(chǎn)多房地產(chǎn)稅就交得更多。
  
  
  
  綜合來(lái)看，無(wú)論房地產(chǎn)稅**后以什么樣的方式落實(shí)，但未來(lái)要落實(shí)這項(xiàng)政策估計(jì)是沒(méi)跑了。
  
  
  而重慶此次調(diào)整房產(chǎn)稅起征點(diǎn)，這算是2019年樓市的一個(gè)重磅信號(hào)，而今天，還曝出了牽動(dòng)買房人新的另一個(gè)重磅信號(hào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 08:37:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房貸款郵局利率打幾折
  答

  其實(shí)你可以直接去郵儲(chǔ)網(wǎng)點(diǎn)或者打客服電話，咨詢關(guān)于貸款的事啊，每個(gè)時(shí)間點(diǎn)貸款利率不一樣的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人首套房貸款打幾折？利率是多少？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款利率是否有折扣優(yōu)惠，是經(jīng)辦行結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入我行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款利率打幾折? 首套房房貸利率都可以打85折嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??首套房貸款打幾折？現(xiàn)在房貸利率多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打幾折? 現(xiàn)在首套房商貸利率打幾折？怎么有9折，有85折？
  答

  首先國(guó)家基準(zhǔn)利率是4.35%，但是每個(gè)地方的利率都是不一樣啊，要看你資質(zhì)的優(yōu)質(zhì)情況，信用貸款跟抵押貸款的利率也是不一樣的。申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)的。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4、銀行規(guī)定的其他資料

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