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只有商品房可以辦理戶口遷入.那些車庫.寫字樓,商鋪.廠房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買來就是不帶戶口的。根本也就無法遷進(jìn)去。所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣后也就轉(zhuǎn)化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過去。這是國家的政策。無法改變的。
全部3個回答>住宅公寓可以落戶嗎
136****0911 | 2019-04-23 23:26:51
已有5個回答
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152****5650
公寓和普通住宅區(qū)別在于落戶規(guī)定不同落戶規(guī)定方面住宅和公寓也是有區(qū)別的，公寓是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)的性質(zhì)，因而不能落戶。
查看全文↓ 2019-04-23 23:28:03
如是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)不同的要求，只要滿足了一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續(xù)的。 -
148****6548
公寓有40年產(chǎn)權(quán)，70年產(chǎn)權(quán)的，要看你買什么樣的公寓，一般落戶有兩種方式1.以學(xué)歷落戶（本科學(xué)歷+社保3個月）2.以房子落戶（產(chǎn)證面積80平米以上，且滿三年，有三年社保）。
查看全文↓ 2019-04-23 23:27:32 -
135****1078
商業(yè)公寓不可以落戶根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口?！?br/>
查看全文↓ 2019-04-23 23:27:17
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141****8137
購買商用公寓是不能入戶的，盡管不少商用公寓地處市中心，鄰近還有名校，但因不能落戶也無法入讀校園，這對一向以名校學(xué)位優(yōu)勢備受銷售寵愛的老城區(qū)物業(yè)來說，其后期利潤將大打折扣。
查看全文↓ 2019-04-23 23:27:10 -
153****7034
公寓分兩種一種是開發(fā)商拿的住宅地，但是所修建的是類似公寓通道式的LOFT，這種是可以落戶的。一般的住宅，70年的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行落戶口。商住兩用的或者是商用，40年的產(chǎn)權(quán)，就不可以進(jìn)行落戶。還有一種就是像現(xiàn)在有一些開發(fā)商拿的一塊大地，自己打造出來的一個城中城，一般像這種開發(fā)商自己打造出來的公寓是帶有學(xué)位的。
查看全文↓ 2019-04-23 23:27:01
不過也是不能落戶的，但你可以在這里讀書。有著學(xué)位。除此以外，任何的商業(yè)公寓都沒有落戶的資格或者帶有學(xué)位的商業(yè)用地，帶學(xué)位的公寓目前來說也是非常稀少的。
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40 50 70年是土地出租年限，綜合和住宅的使用類型可以是70年，綜合上可以造辦公、商用和住宅的房屋，綜合用地上一幢樓里可以有不同用途的房屋，所以可以有70年的辦公房商用房，但只要用途一欄寫居住（有的會寫住宅），就是可以落戶的，有的樓里同一樓層的房子也可以是不同用途。
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公寓房是不能上戶口，但可以自由買賣。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅**早是舶來品，相對于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住;還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
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住宅性質(zhì)公寓70年產(chǎn)權(quán)純住宅性質(zhì)的公寓，擁有70年土地產(chǎn)權(quán)。業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)當(dāng)前政策，純住宅性質(zhì)的公寓受限貸政策限制，如果購房者名下已有一至兩套房產(chǎn)，再購買則被計算在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)之內(nèi)，需支付六成**或不能貸款。若為首套，**壓力比較低。商業(yè)性質(zhì)公寓產(chǎn)權(quán)40-50年如果是商業(yè)性質(zhì)的小戶型房產(chǎn)，則不受限貸政策限制，但是此類房產(chǎn)**需要五成。此外，商業(yè)性質(zhì)的公寓，由于地塊性質(zhì)為辦公或商業(yè)，不僅土地年限只有4050年，而且居住使用時需按照商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，后期的居住成本會更高。在記者采訪中，有業(yè)內(nèi)人士表示，商業(yè)性質(zhì)的公寓，居住、辦公混為一體，人比較多且環(huán)境雜亂，物業(yè)損耗也會比較嚴(yán)重。住宅性質(zhì)公寓才能落戶值得關(guān)注的是，產(chǎn)權(quán)問題還會衍生出落戶的問題。按照相關(guān)規(guī)定，只有普通住宅性質(zhì)的公寓才能落戶，而商住兩用戶型和綜合類用地的酒店式公寓由于不屬于住宅性質(zhì)，一般來說是不能落戶的。如果買房為了落戶，選房時就要弄清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。
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住宅式公寓不能落戶，按照我國的相關(guān)落戶政策，只有購買的商品房才能夠辦理戶口的遷入，而公寓房因?yàn)椴粚儆谏唐贩康姆懂犞畠?nèi)，在房屋性質(zhì)方面屬于酒店式公寓，此外土地的規(guī)劃用途為非住宅用地，同樣不符合落戶的范疇。已經(jīng)在當(dāng)?shù)負(fù)碛泻戏ü潭ㄗ∷木用?，想要進(jìn)行戶口的遷移，需要當(dāng)?shù)氐慕邮諉挝婚_具證明，并且提供申請人的身份證以及戶口本原件。除了市場上進(jìn)行銷售的商品房之外，一些房改房和回遷房，通過繳納土地出讓金或者是經(jīng)過再次買賣之后，也能夠轉(zhuǎn)化為商品房的性質(zhì)，可以進(jìn)行落戶具體建議向當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蚴巧鐓^(qū)進(jìn)行咨詢，而在買房的過程當(dāng)中，因?yàn)楣⒋蠖鄶?shù)不能夠落戶，并且房屋的產(chǎn)權(quán)年限較少，如果是自己居住，不建議考慮購買公寓。
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