高層住宅樓(指11層以上、24層以下的住宅樓)因為建筑結構和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的?! ∈褂寐时容^:多層高于高層,85%左右;高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等,需分攤的公用面積較多,高層塔樓使用率72-75%,板樓在78-80%?! 〗ㄖ|量比較:多層一般為磚混結構,抗震性能比高層差;高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆,抗震性能好,折舊年限長?! 》啃蜆嬙毂容^:多層一般坐北朝南,南北通風,使用面積高、房型合理,大開間容易隔開裝修;高層一般為框架結構,加上要考慮電梯的位置,戶型設計較難,裝修也易帶來不便。
全部3個回答>高層對身體有害嗎? 住高層樓房對身體不好么?
143****5206 | 2019-04-22 14:12:34
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133****3883
第一,從空氣質量角度來說
查看全文↓ 2019-04-22 14:12:49
高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。一般來說,樓房的排風口都設在高層,所以對高層的 住戶有一定影響。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
第二,從心理學角度講
樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產生壓抑感。
第三,高層空氣相對稀薄
患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
此外,日本東京大學教授研究發(fā)現(xiàn),久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,會導致他們不愛活動、性格封閉等。研究結果顯示,住16層以上的兒童比住1層的兒童反應要遲鈍得多;住在低層的兒童有80%4歲時會穿衣服,而15層以上的同齡兒童只有50%能做到。
當然,這并不意味著住得越低越好。樓層過于接近地面會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,因此,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。
為了獲得一個良好的居住環(huán)境,購房時,除了樓層的選擇之外,還要注意以下幾點:保證房間能獲得充分的光照;抬頭能看到窗外的自然景色,聽到鳥叫蟲鳴;房屋周圍**好有綠樹和水池,這樣能很好的降噪和除塵。 -
136****9056
任何事情都是有利有弊的,不可能會十全十美!高層住宅的存在自然就會有它的長處!
查看全文↓ 2019-04-22 14:12:44
高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音??;自然風大,有的房間不需裝空調可節(jié)約電費;采光較好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。
從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多。
高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。 身體方面的影響就主要是高層樓房的空氣方面!
一般高層樓盤的1、2層是底商層,那么3至5層因為緊鄰底商會存在噪聲和安全隱患等問題,視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右,污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散,空氣質量較差,這個高度又正好是9到11層的高度,其他樓層都沒問題!只要選好樓層就可以啦! -
155****2614
買房是一個偉大而又苦逼的過程,得做好查資料、選地段、挑樓盤、籌資金等等一系列的相關儲備,中間可能還會出現(xiàn)這樣或那樣未知的阻礙,例如樓層沒選好啊沒選好!爸媽爬個樓梯,青菜都變黃花;偶爾下個雨,在家就能看3D版動作大片;本來唾手可得的局長位子,突然被告知換了人,老婆天天吵著要離婚!那么,究竟高層住宅幾層?樓層究竟要怎么選才合適呢?小編從售樓小姐哪兒得知了一些不為人知的樓層秘密……
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在開講前,先科普一下住宅建筑小知識:
各國建筑標準
高層建筑:超過一定高度和層數(shù)的建筑
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我國住宅建筑劃分
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低層一般就是私宅或者別墅,多層就是傳說中的花園洋房
高層住宅幾層:樓間距太小的不能買
很多住高層的人其實是想觀景的,結果自己卻成了“景觀”,讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透,真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去?
高層住宅幾層:極端樓層不要買
這邊說的極端樓層,就是通常意義上的底層和頂層,首先說說底層,一般不被買房者看好,大家都認為底層采光不好,過于壓抑;視野差,看不到什么景觀;易潮濕、私密性不足,還特別容易遇到不明物種的來客突襲,“女漢子”秒變受驚“綠茶婊”!而頂層呢,可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題,大家可以想象這樣的一個畫面:在一個風雨交加的傍晚,你下班回到家,看著已經被雨水淹沒的地板,欲哭無淚,趟著水去準備洗菜做飯,然而,水龍頭卻并沒有什么egg用,只能默默的拿著盆去天花板下接水,這心境,實在難以言說……
有的人要說了,底層和頂層送得多,劃算!真是不想吐槽什么了,你si不si傻啊,你以為KFS跟你一樣傻呀?人家會白送你嘛?不信你現(xiàn)在回家,看著大廳中央矗立著的那根堅挺的下水道管子,回想一下,想必,當年單單就藏起它都搭上了不少的裝修費吧!
某論壇網友的真情實感:
極端樓層
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小編支招:
如果資金足夠,千萬不要跳進極端樓層的坑,不要因為售樓員的花言巧語就傻了吧唧的上當了,以后花了大價錢買的地板沒過兩天就翹邊了,好不容易刷好的“**凈味漆”一場大雨過后也留下了一條條悔恨的“淚痕”,到時候真的要去哭了!
坑爹
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高層住宅幾層:家有老人的千萬別買
對于高層:高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。先撇開這些官方話,小編自己就是一個活生生的例子,我現(xiàn)在住在5樓,木有電梯,所以出門基本靠爬,額,走樓梯。自從住到了這邊,麻麻再也不用擔心我網購要剁手啦!我爸媽就來看過我一次,之后基本不再往來,原因就是:太!難!爬!
某論壇網友的真情實感:
家有老人
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小編支招:
因為老年人年紀較大,所以基本上腿腳都不大利索,如果住的太高又沒有電梯,分分鐘爬出高血壓也說不定啊,就算有電梯也不適合住得太高,大多數(shù)老人家都對現(xiàn)代化的設備不太感冒,在他們看來就是麻煩,如果在電梯里發(fā)生個什么突發(fā)狀況,老人家承受和應對能力又弱,誰能保證不出一點問題呢?所以,家里有老人的話,還是給他們住到1、2層這樣相對較低的樓層比較合適。
高層住宅幾層:揚灰層真的不要買
科普時間:9—11 層是環(huán)境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ,如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅 , 在街道風的作用下, 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動, 而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在 30 米左右。也就是 9-11 層之間
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國外研究發(fā)現(xiàn),住高層的寶寶較穩(wěn)重、動作較慢,常充當旁觀者角色;住低層的孩子愛活動、動作敏捷,常是積極的參與者。對此心理學家指出,樓層高低的確會對性格有一定影響,但不是決定因素。住在高層的家長,應多帶孩子到戶外活動。 住在高層的寶寶更少到戶外活動。如果孩子童年常隔著窗子在遠處看著事情發(fā)生,久而久之就會建立一種強烈的非真實感——世界是遙遠而不可接觸的,導致他們長大后更愿旁觀而不愿參與。他們更習慣以理性冷靜的心態(tài)思考。但不擅溝通和動手操作,甚至不愿承擔責任,社會交往能力會比那些在低層生活、更多在戶外活動的孩子要差。而住低層的孩子一旦發(fā)現(xiàn)外面發(fā)生什么新鮮事,會盡快跑出去,容易養(yǎng)成活潑好動、好參與的性格。 家長要多陪孩子到戶外活動 專家指出,樓層高低并非決定孩子性格的唯一因素,關鍵是給孩子更多的戶外活動機會去親近自然和社會,和小朋友交往并參加各種體能活動,模仿成人社會的游戲(如過家家等),這對孩子心理健康成長很有幫助。住在高層的孩子的家長**好能陪著孩子一同到戶外活動,這樣不但可以促進鄰里間的交往,也能夠促進孩子間的交往。
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是沒有影響的,你不用擔心的, 住高層的話,空氣好,對寶寶發(fā)育是有好處的
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當今,在城市中高樓林立,但有不少人不愿住高層樓房。其實,住高層樓房雖有上下、搬運不便等不利的一面,但對身心健康卻大有好處。其一,高層樓房視野開闊,空氣流通。工作休閑之際,站在窗前或陽臺上,倚樓遠眺,白云藍天,城市美景盡收眼底,輕風徐來,人車互往,確實令人心曠神怡。其二,樓層高污染少。房間干燥清潔,便于擦洗清掃,易于保持衛(wèi)生,同時樓高噪音小而少?,F(xiàn)代醫(yī)學證明:在噪音環(huán)境中長期工作或住宿,會增加心血管系統(tǒng)、神經系統(tǒng)和消化系統(tǒng)疾病發(fā)生,引起耳鳴、失眠、疲勞和記憶力減退等癥,而一般每高一層樓,噪音就會減低約10分貝。從嘈雜的鬧市歸來,室潔聲輕是一種愉快的享受。其三,登樓是一種不花錢而有效的健身運動。據(jù)有關專家研究:“登樓一級可延長生命4秒”??梢娕罉潜嚷芑蝌T自行車消耗熱量更多,強身健體效果更佳。由此看來,住高層樓房不僅是一種享受,而且有利健康,對增加肺活量、改善全身血液循環(huán)、提高人體免疫力、減肥、防止動脈粥樣硬化等都有一定的效果。
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以后都是高樓,這個是趨勢,年輕人都進城 老年人全返鄉(xiāng),韓國和日本包括臺灣等都是這樣子,所以28層挺好,不過老話講要接地氣,所以要經常下來走走,活動一下!
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