公積金可以買房嗎? 公積金只能用來貸款買房子嗎？

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• 131****1409

  可以商業(yè)貸款。
  商業(yè)貸款申請條件：
  具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
  1、有合法的居留身份;
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:07:01
• 156****2450

  依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）償還購房貸款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  
  除上述規(guī)定之外，地方還作了補(bǔ)充性規(guī)定，例如北京市?！侗本┳》抗e金提取管理辦法》第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）離休、退休的；
  
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

  查看全文↓ 2019-04-22 11:06:58
• 148****3135

  
  小滿**近遇到了一件讓她歡喜讓她愁的事情，歡喜的事情是**近有一家她心儀已久的公司向她伸出了橄欖枝，并且該公司開出的薪酬福利也讓小滿非常滿意，這次跳槽對小滿而言無疑是年前大驚喜。
  
  
  
  所以當(dāng)現(xiàn)在這個公司來挖她時，她就毫不猶豫地答應(yīng)了，無論是新工作還是新工資，都讓她十分滿意，該有的保險也一樣不少。但是，對方卻告訴她沒有住房公積金。這讓小滿在心里打了個問號，沒有住房公積金，那她之前用公積金辦理的房貸該如何處理呢？
  
  
  
  原來小滿用住房公積金辦理了房貸，雖然說每月單位給交的住房公積金沒有多少錢，但她用公積金辦理的房貸，利息卻比商業(yè)貸款低很多。小滿十分擔(dān)心如果新單位沒有了公積金，那她現(xiàn)在的房貸該怎么辦？是不是就會被公積金中心封停？
  
  
  這件事情原本準(zhǔn)備跳槽的小滿開始猶豫了起來。于是小滿就咨詢了某商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人表示“可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款?！比绻呀?jīng)辦理了公積金貸款，那再繼續(xù)存交貸款就行，小滿的這種擔(dān)心是完全沒有必要的。不過申請好貸款后，小滿必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。
  
  
  
  另外公積金中心相關(guān)人士也表示，如果公積金貸款申請已經(jīng)批準(zhǔn)，且辦理完了所有手續(xù)，當(dāng)辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。
  
  
  
  但是**好還了第一次房貸后再辭職，可確保萬無一失地不影響公積金貸款。因?yàn)槟壳耙詡€人名義無法補(bǔ)交公積金，如果換單位，另一單位也因勞動合同原因無法為其補(bǔ)交沒有來公司上班前那段時間的公積金。公積金貸款只有符合條件才能批準(zhǔn)，而且利息低于商業(yè)貸款，貸款人好不容易符合條件辦好了，切不可盲目地改用商業(yè)貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 11:06:54

相關(guān)問題

• 問 公積金只能買房嗎? 公積金只能用來貸款買房子嗎？
  答

  1、住房公積金不是只有買房才可以使用。2、住房公積金還可以做以下用途：（1）可提取用于購房、還房貸、支付房租以及支付裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他住房消費(fèi)（2）可提取用于申請貸款（3）可辦理退休提取（4）出境定居的可提?。?）可提取用于治療重大疾?。?）納入低保或特困范圍的提取使用法律條款：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；

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• 問 ??請問，公積金只能用來貸款買房子嗎？
  答

  公積金貸款的用途：1.用于職工購買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和住房二級市場購買的合法產(chǎn)權(quán)住房；2.用于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的職工參加單位集資建房；3.用于職工自建住房，翻建、大修自住住房；4.用于職工本人償還商業(yè)銀行的自住購房貸款。是政策類型的，用途針對的就是房屋購買翻新等。

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• 問 公積金只能用來買房嗎
  答

  公積金用途：①支付月供，購房者采用商業(yè)貸款方式購房，借款人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，按年償還商業(yè)性住房貸款本息。②購買自住房，公積金貸款買房的好處是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。③用于租房，如果企業(yè)交了公積金，可以用于租房。但是每個城市租房提取額度和要求不同，有的需要租房發(fā)票，有的則需要約定提取。④銷戶提取全部余額，購房者滿足條件可以申請銷戶提取公積金。如離退休職工，喪失勞動能力，死亡或被宣告死亡等。⑤用于建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房，職工購買，建造，翻建，大修自住住房，且使用住房貸款，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前的公積金余額，提取金額不超過修建房費(fèi)用。

• 問 住房公積金只能用來買房嗎？
  答

  職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;　　2.償還購房貸款本息的;　　3.租房自住的;　　4.離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;　　5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;　　6.出境定居的;　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。　　依照上述1~3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項(xiàng)提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

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• 問 公積金貸款只能用于買房嗎？這個還能用來做其他用途嗎？
  答

  銷戶提取情況說明。1、離、退休的；2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；5、領(lǐng)取失業(yè)保險金的；6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的。

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