貸款買(mǎi)房能加名字嗎? 按揭房子能加名字嗎？

已有4個(gè)回答

• 138****9606

  不可以把名字加上去。
  
  1、銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮，因?yàn)闆](méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、加名對(duì)銀行來(lái)說(shuō)屬于帶有服務(wù)性質(zhì)的業(yè)務(wù)，因?yàn)檫@個(gè)業(yè)務(wù)不產(chǎn)生利潤(rùn)，所以很多銀行都沒(méi)有動(dòng)力做。加名只是在程序操作上麻煩一點(diǎn)，相當(dāng)于重新申請(qǐng)一次貸款，重新走遍流程。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:37
• 141****1337

  您好，房屋有貸款是不能辦理過(guò)戶的，他項(xiàng)權(quán)是押在銀行的，只能等貸款還完，解押完再到房管局加名字，如果銀行同意的話是可以的，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:34
• 136****1386

  對(duì)于買(mǎi)房這個(gè)話題，大家也是比較熟悉了，關(guān)于買(mǎi)房的問(wèn)題是有很多的，這些問(wèn)題都是需要我們關(guān)注的，如果有些問(wèn)題沒(méi)有關(guān)注到，可能就會(huì)吃個(gè)大虧了，其中關(guān)于加名字這個(gè)問(wèn)題是很重要的，主要是在房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和按揭貸款合同上面加名字，有些人可能以為在這三個(gè)上面加名字情況是相同的，想加多少名字就加多少名字，今天我們來(lái)看看買(mǎi)房須知，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和按揭貸款合同上面加名字各有不同。
  
  房產(chǎn)證
  
  對(duì)于房產(chǎn)證上面加名字這個(gè)問(wèn)題是不少人都是關(guān)注的，特別是對(duì)于結(jié)婚的人來(lái)說(shuō)，有些人會(huì)說(shuō)房產(chǎn)證上是可以加上好幾個(gè)名字的，可以加上父母和伴侶的名字，這樣房子就是共有的，但是這個(gè)名字只是房產(chǎn)證上的占有房屋份額那一欄，房產(chǎn)證加名字還有一種情況，一般房產(chǎn)證都是一人一證，這是由第一業(yè)主持有房產(chǎn)證，只是有一個(gè)名字而已，在房產(chǎn)證上加名字可是要注意這一點(diǎn)。
  
  購(gòu)房合同
  
  購(gòu)房合同是我們和開(kāi)放商所簽訂的一份協(xié)議，主要是關(guān)于房子的情況，比如說(shuō)房子位置、面積、戶型、房?jī)r(jià)等等，這是需要我們多加關(guān)注的，除了購(gòu)房合同中的內(nèi)容要關(guān)注，還有購(gòu)房合同中的名字要注意，購(gòu)房合同上面是可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字，不過(guò)購(gòu)房合同的購(gòu)買(mǎi)人只能寫(xiě)一個(gè)，購(gòu)買(mǎi)人名字是不能隨便寫(xiě)誰(shuí)的，是要事先考慮的，購(gòu)買(mǎi)人寫(xiě)誰(shuí)的名字，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。
  
  
  
  按揭貸款合同
  
  在房?jī)r(jià)這么高的情況下，不少人都是按揭貸款買(mǎi)房，如果是按揭貸款買(mǎi)房的話，就要注意按揭貸款合同上面的名字是誰(shuí)的，按揭貸款合同和上面兩個(gè)是不同的，一般按揭貸款合同上面只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，這個(gè)人名字是要貸款和還貸款的人，不過(guò)建議房產(chǎn)證、購(gòu)房合同和按揭貸款合同上的名字盡量寫(xiě)同一個(gè)人的，這也是為了規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:29
• 152****3687

  
  什么是婚前財(cái)產(chǎn)，什么是婚后財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)到底房產(chǎn)怎么分割，估計(jì)不懂法的人很多都理不清楚。
  
  
  
  
  
  
  
  近期，一網(wǎng)友就發(fā)來(lái)詢問(wèn)，婚前自己貸款買(mǎi)的房子，婚后加了女方名字，結(jié)果沒(méi)幾個(gè)月女方就要求離婚，那么房子到底是否屬于婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)呢？
  
  
  
  
  
  
  
  我們先看下網(wǎng)友的意見(jiàn)，不少網(wǎng)友都認(rèn)為，即使加了名字，女方也不應(yīng)該拿走房產(chǎn)**部分。
  
  
  
  
  
  
  
  在這里，需要說(shuō)明的是，一般來(lái)說(shuō)，婚后加名字，貸款已經(jīng)還完了。
  
  
  
  首先，婚前貸款買(mǎi)房，等于婚前僅僅給付了**，并且償還了一段時(shí)間的貸款，即使你們不離婚，你沒(méi)有寫(xiě)女方的名字，由于房子的還貸款部分，屬于婚后，那么離婚時(shí)候，女方也可以獲取到，證明自己還了貸款的部分和房子在婚姻存續(xù)期間增值部分的一半。
  
  
  
  而如今你自愿增加了名字，那么房子就會(huì)被當(dāng)做你對(duì)妻子的贈(zèng)與，你的妻子就會(huì)分割一半走，因?yàn)橐呀?jīng)屬于共同所有了。
  
  
  
  
  
  
  
  但是，很多人都會(huì)想，天啊，那萬(wàn)一有女的故意這樣欺騙，不是太容易賺錢(qián)了。
  
  
  
  是的，因此法律上也并不是沒(méi)有辦法挽救如何挽救房子。
  
  
  
  首先，如果真的證明這個(gè)女的就是職業(yè)騙婚的，我想不用多說(shuō)，她涉嫌詐騙罪，她坐牢也會(huì)把屬于對(duì)方的錢(qián)，被沒(méi)收后返還。
  
  
  
  那么，如果也沒(méi)有證據(jù)證明對(duì)方是騙婚，就是不愛(ài)了呢？房子其實(shí)也有辦法拿回來(lái)。
  
  
  
  那就是如果時(shí)間的確不算太長(zhǎng)，比如不少地方的確存在，女方要求在男方婚前的房子上加名字，結(jié)果過(guò)后沒(méi)有結(jié)婚，或者結(jié)婚后非常短的幾個(gè)月時(shí)間就離婚。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:33:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子有貸款能加名字嗎? 按揭房子能加名字嗎？
  答

  按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過(guò)買(mǎi)賣份額的方式增加共有人。拓展資料：在房產(chǎn)證上加名字還是比較復(fù)雜的,所以大家買(mǎi)房子的時(shí)候,還是盡量考慮好房產(chǎn)證上要寫(xiě)誰(shuí)的名字,從簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候開(kāi)始,就加上所需的名字。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房子能加名字嗎? 按揭房子能加名字嗎？
  答

  你好，按你所說(shuō)的情況是不可以辦理抵押貸款，房產(chǎn)權(quán)利人如果無(wú)法到場(chǎng)或不同意的話是無(wú)法辦理的，但是如果你貸款金額不高的話，可以辦理無(wú)抵押信用貸款，金額是在20萬(wàn)-100萬(wàn)，希望可以幫到你 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)的房子能加名字嗎? 按揭房子能加名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無(wú)貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費(fèi)用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

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• 問(wèn) 按揭的房子怎么加名字? 按揭房子能加名字嗎
  答

  房子是婚前女方貸款買(mǎi)的，婚后能不能加男方的名字

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• 問(wèn) 房子按揭能加名字嗎
  答

  如果按揭銀行同意的話,是可以加名字的,但是一般銀行都不會(huì)同意。

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