一定要買房子嗎? 買新房需要注意哪些問(wèn)題？

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• 137****1525

  周末聽(tīng)了一個(gè)講座，是關(guān)于房地產(chǎn)的。按老師的說(shuō)法，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，中國(guó)的房?jī)r(jià)一定是會(huì)繼續(xù)上漲的。這是經(jīng)濟(jì)規(guī)律，也是因?yàn)橹袊?guó)的城市化進(jìn)程，人們有大量的購(gòu)房需求。是“剛需”，并非炒房所致。不知道這是不是真的！
  老師還提到中國(guó)人喜歡買房，而且不止中國(guó)大陸人，只要是華人都有這個(gè)愛(ài)好。中國(guó)人喜歡買房的理由是什么呢？其中重要的一條，就是在中國(guó)實(shí)在找不到其他的投資渠道。但這可以解釋大陸的中國(guó)人喜歡買放的動(dòng)機(jī)，卻無(wú)法解釋國(guó)外的華人。那些海外華人身處發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，不是有很多的投資途徑嗎？為什么也那么喜歡買房？據(jù)說(shuō)凡是華人聚居的地方都是房屋的售價(jià)高，而租金卻很低。原因只有一個(gè)，華人喜歡買房，不喜歡租房。看來(lái)不是沒(méi)有投資途徑的問(wèn)題，而是不愿意投到其他地方。

  查看全文↓ 2019-04-22 08:00:07
• 154****4828

  一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。
  二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。
  三、積累買房**款
  四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開(kāi)盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高

  查看全文↓ 2019-04-22 08:00:02
• 153****3879

  
  首先，明確自己的購(gòu)房目的，想買多大面積的，想在哪個(gè)區(qū)域買？其次，要做好預(yù)算，確定可承受的價(jià)格范圍，分清各項(xiàng)需求的主次關(guān)系，在可選范圍內(nèi)，篩選符合自己要求的房子。了解一些房產(chǎn)的基本術(shù)語(yǔ)，做到心中有數(shù)。1、看五證看國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售（預(yù)售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。2、看沙盤1）看戶型。戶型的好壞直接影響購(gòu)房者入住的舒適度。首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動(dòng)靜區(qū)是否分離。2）看規(guī)劃。沙盤是小區(qū)的縮影，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，對(duì)以后的居住質(zhì)量影響非常大。
  
  
  
  3）一般情況下，售樓處90％的沙盤樓間距是被放大的。低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。4）看交通。小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的安全是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下對(duì)小區(qū)內(nèi)交通的規(guī)劃等。5）看周邊。相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無(wú)效，也可以不涉及。如出現(xiàn)高壓線、垃圾中轉(zhuǎn)站等，購(gòu)房者可以提前了解周邊情況，做到心中有數(shù)。3、看樣板間（1）用尺量家具尺寸。開(kāi)發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來(lái)寬敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房時(shí)，可以帶著簡(jiǎn)易卷尺，邊看邊量。（2）大家看樣板間時(shí)找到被隱藏的管線位置，要仔細(xì)詢問(wèn)銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置。如果日后你要對(duì)房子進(jìn)行改裝，知道這些很重要。（3）問(wèn)清交房標(biāo)準(zhǔn)。大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的**終標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”。這時(shí)，購(gòu)房者有必要詢問(wèn)裝修實(shí)材的型號(hào)、價(jià)格，以免上當(dāng)。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:59:58
• 133****1685

  現(xiàn)在很多年輕人都有了屬于自己的房子，不過(guò)很多年輕的業(yè)主對(duì)個(gè)人新房驗(yàn)收都沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn)，不知道從哪下手，這篇文章，就會(huì)和大家仔細(xì)說(shuō)一說(shuō)，個(gè)人新房驗(yàn)收都要注意哪些問(wèn)題：
  
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  墻面和地面要仔細(xì)檢查
  
  當(dāng)走進(jìn)新房子里，首先看到的就是墻面，所以個(gè)人新房子驗(yàn)收可以從檢查墻面開(kāi)始，首先業(yè)主要檢查房子的墻面有沒(méi)有裂痕，因?yàn)閴γ胬锩孢€沒(méi)有裝修，表面很粗糙，有些裂痕不容易被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主一定要細(xì)心觀察同時(shí)還要檢查墻面有沒(méi)有空洞的地方，如果有問(wèn)題，要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，新房的地面也要檢查一下，看看地面有沒(méi)有凹凸不平的地方
  
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  不要忘記檢查門窗
  
  個(gè)人新房子驗(yàn)收時(shí)，千萬(wàn)不要忘記檢查房子的門窗，很多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)會(huì)把門窗忽略掉，這兩個(gè)地方經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，一定要仔細(xì)檢查，首先檢查一下新房的門是否有劃痕，檢查門寬是不是平整的，如果門寬不平，一定要讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修整，然后還要檢查一下窗戶的密封性怎么樣，如果窗戶關(guān)閉后仍有縫隙，那就要在裝修時(shí)把窗戶換掉，否則雨天會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象
  
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  檢查下水道
  
  個(gè)人新房子驗(yàn)收時(shí)，還要重點(diǎn)檢查一下下水道，有時(shí)新房的下水道會(huì)有堵塞的情況，如果在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，裝修的時(shí)候就麻煩了，業(yè)主可以準(zhǔn)備一個(gè)水桶，盛好水之后倒入下水道里，沒(méi)有積水涌出，說(shuō)明下水道是通暢的
  
  
  
  總結(jié)：以上是小編整理的一小塊新房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)，個(gè)人新房子驗(yàn)收，要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題非常多，大家一定要細(xì)心檢查，否則收房后再出現(xiàn)問(wèn)題就不好協(xié)調(diào)了，如果大家覺(jué)得自己檢查不放心，也可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收師傅陪以同自己一起去，如果讀者還有補(bǔ)充的，請(qǐng)?jiān)诘紫铝粞詥褈

  查看全文↓ 2019-04-22 07:59:52