買房一次付清好嗎? 買房子一次性付款好?還是分期付款好?

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• 143****1242

  我首先需要告訴大家的說，如果你有能力一次性付款的話，當(dāng)然但從買房來說，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：
  　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：
  　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來說占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來說是**佳選擇。
  　　第二、 按揭貸款的話，利息是一個(gè)很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會(huì)更加無奈。
  　　第三、一次性付款的話，會(huì)相對(duì)的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對(duì)房子可以直接擁有，相對(duì)來說安全很多。
  　　第四、按揭貸款買房?jī)?yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動(dòng)權(quán)在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話，您的資金會(huì)賺錢更多的錢，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。
  　　綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對(duì)于購(gòu)房者來說確實(shí)很有優(yōu)勢(shì)，按揭貸款會(huì)使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是**佳的選擇。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:56
• 143****1658

  一、一次性付清買房的優(yōu)劣處
  
  1、優(yōu)勢(shì)：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購(gòu)房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對(duì)資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會(huì)給購(gòu)房者一定的折扣。
  
  2、劣勢(shì)：這種付款方式要求購(gòu)房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也很大，當(dāng)購(gòu)房者把全部房款都交給開發(fā)商時(shí)，主動(dòng)權(quán)就已經(jīng)不在購(gòu)房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，購(gòu)房者就比較被動(dòng)。
  
  二、分期付款買房的優(yōu)劣處
  
  1、優(yōu)勢(shì)：有效地解決了一次性付款時(shí)所需承擔(dān)的巨大風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者可以分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后才支付尾款，購(gòu)房者可利用分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時(shí)按質(zhì)地交付使用。
  
  2、劣勢(shì)：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內(nèi)籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。
  
  因此一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好、好是現(xiàn)房的情況下。另外，購(gòu)房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時(shí)付清，這點(diǎn)需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費(fèi)用，不認(rèn)同今天花明天的錢的購(gòu)房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:50
• 133****9313

  
  買房已經(jīng)成為了大多數(shù)年輕人的一塊心病，我們知道你不論是生活在什么地方，房?jī)r(jià)都要遠(yuǎn)高于我們所賺到錢，很多人只是光為了一套房子就要奮斗十幾年，正是因?yàn)槿绱藝?guó)家為了減輕百姓的負(fù)擔(dān)，頒布了住房公積金，為了方便更多人買房。不過還是有不少習(xí)慣一次性付款，那么這兩種買房的方式到底有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢。買房是一次性付清好還是慢慢還房貸好？答案說出來你可能不信
  
  
  
  
  
  首先我們先來說說一次性付款它的第一個(gè)好處就是省心，我們知道不論你是辦理住房公積金還是通過其他的合法手段貸款買房子，首先你都需要向銀行提供非常多的證明以及材料，而且上交材料之后，銀行還要通過很多的流程才能辦下來，而且還要耗費(fèi)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，但如果你是一次性付清了所以錢的話，那么你就完全不會(huì)有這樣的苦惱了。
  
  
  
  
  
  至于第二點(diǎn)嘛，那就是省錢，我們知道銀行不會(huì)白白吧把錢借給你。既然借錢那么自然是要收利息的。由于大部分人都是分期買房，所以賣房開放商一般都會(huì)給那些一次性付清全款的客戶給予一個(gè)優(yōu)惠，雖然這個(gè)優(yōu)惠不是很大但是如果你將銀行里面的利息和優(yōu)惠加起來再看看呢，那應(yīng)該也是不少的錢。
  
  
  
  
  
  有句話是這樣說的無債一身輕，大家有沒有這樣的體會(huì)，那就是每個(gè)月看著自己的信用卡或者京東白條還有一兩千塊錢要還，感覺無比的頭痛，這樣的賬單一直在自己的心中揮之不去，就像是一塊石頭壓在自己的心里，就算是你想出去旅游，買點(diǎn)自己喜歡的東西都要先想想自己的欠款，而房貸就是將這種感覺再放大，所以說能夠一次性支付自然是非常爽的，
  
  
  
  
  
  而且一次性的全部付清的房子賣買起來肯定要更加的方便。我們知道將房子賣出現(xiàn)的首要前提就是這個(gè)房子款你必須要提前還完。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:47
• 148****3088

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  @煌仔72620017
  
  
  
  結(jié)論是能貸多少貸多少，能貸多久貸多久，這個(gè)問題網(wǎng)上有過非常多的討論。原因很簡(jiǎn)單，房貸利率低，人民幣貶值快，貸款就相當(dāng)于白送你錢。
  
  
  
  簡(jiǎn)單算一筆賬，房子100萬，你有100萬，**3層，假如商貸利率5%，公積金貸款利率就更低了，也就說你用30萬，5%的利率就能撬動(dòng)3倍的杠桿！
  
  
  
  或者換句話說你以非常低的利率貸了70萬，隨便做點(diǎn)什么理財(cái)或者投資(可以在買房)年收益只要超過5%，你就基本沒有損失。要知道抵押貸款，高利貸可比這5%的利率高多了，那都很多人貸，5%你還不使勁貸？
  
  
  
  更何況人民幣五年貶值一倍簡(jiǎn)直輕輕松松，5年前的100塊現(xiàn)在也就值50，也就說五年前你貸款70萬，現(xiàn)在就值35萬，就相當(dāng)于送你錢。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  @華麗的小丑
  
  
  
  如何去看待房貸，如何去真正理解房貸？
  
  
  
  一邊是存款利息降低，一邊是老百姓感受日益明顯的通貨膨脹，買房貸款究竟按揭多少年**劃算？這個(gè)問題被前所未有地關(guān)注著。
  
  
  
  10年、20年、30年，看似簡(jiǎn)單的幾個(gè)數(shù)字，卻關(guān)系著老百姓的購(gòu)房成本。究竟該如何選擇呢？
  
  
  
  
  
  
  
  貸款年限長(zhǎng)短各有利弊，貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長(zhǎng)，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會(huì)降低、還款壓力會(huì)相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。
  
  
  
  許多人擔(dān)心貸款年限過長(zhǎng)會(huì)背利太多，就不考慮收入情況而盲目地去選擇10年甚至更短的貸款年限。對(duì)于這些人，史美霞認(rèn)為要“別怕銀行掙利息”。她表示，如果把通貨膨脹的因素也考慮在內(nèi)的話，錢越往后越不值錢，那么多貸些年頭或許也不像想象中的那么吃力。
  
  
  
  選擇貸款年限要考慮資金成本，借款人在選擇貸款年限時(shí)一定要依個(gè)人情況而定，一般的原則是要保證在每月還款之外留下足夠的生活費(fèi)用，即要保證還款能力略有富余，如果太緊的話容易影響借款人的個(gè)人征信記錄。
  
  
  
  選擇貸款年限還要考慮借款人的資金成本。對(duì)于有投資渠道的人來說，長(zhǎng)期貸款比較有利，可以將自由資金進(jìn)行投資，投資回報(bào)足以償還長(zhǎng)期借貸并有盈余。對(duì)于除了還貸以外沒有做其他投資的人來說，還是首先考慮避免支出過多利息，應(yīng)以中短期貸款比較合適。
  
  
  
  那么到底買房全額付清還是貸款劃算呢？
  
  
  
  在貸款年限的選擇上，其實(shí)還存在著一個(gè)典型，那就是如果有錢全額付款買房，還要不要貸款？其實(shí)，如果購(gòu)房者有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因?yàn)?，只要能取得高于貸款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。
  
  
  
  
  
  
  
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  @棗園不寂寞
  
  
  
  這個(gè)問題我來答?。。?！
  
  
  
  我買房子的時(shí)候用的公積金，還了一年后發(fā)現(xiàn)公積金可以一把子把貸款兌完了，一算可以少還一萬多利息，馬上兌了！過了倆月，人家公積金政策變了，有房貸可以提取公積金了，結(jié)果哥們就眼巴巴的看著同事們提出公積金的錢，花的不亦樂乎…
  
  
  
  **后結(jié)論，買房**能多低就多低，貸款能帶貸多少貸多少，還款能還多久還多久?。。?！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 06:47:43

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• 問 買房一次付清好嗎? 買房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  付全款還是按揭選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢(mèng)。付全款的三大優(yōu)點(diǎn)1.雖然買房一次性付清的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭琴I房一次性付清，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2.付全款購(gòu)房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3.從投資角度說，付全款購(gòu)買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。付全款兩個(gè)缺點(diǎn)：1.如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2.除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房一次性付款好嗎？買房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  剛需房全款好，后期無壓力，錢全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬房子，**30萬，現(xiàn)在300萬賣出還了貸款，拿著 剩余的230萬和10年的 50萬積蓄再貸款就可以買的了標(biāo)價(jià)840萬的房子，這就是杠桿，當(dāng)然還需要預(yù)留150萬當(dāng)月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過橫盤的幾年，就賺了，熬不過去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣，哪怕房?jī)r(jià)原地不動(dòng)，這戶也是原地返貧，如果不幸，房?jī)r(jià)下跌10%，這戶人家就破產(chǎn)，20%這戶可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實(shí)中特別多，偽剛需，房?jī)r(jià)也就是這么被炒起來的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房是一次付清好，還是分期付款好？
  答

  有錢還是一次付清的好

  全部11個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問買房分期付款好還是一次性付款好？
  答

  如果已經(jīng)確定房子，而你不買這類金融衍生品的話，那就一次性付款吧。但是，其實(shí)你可以分期買一個(gè)更好地?，F(xiàn)在，我國(guó)銀行里的錢在不知不覺的貶值?，F(xiàn)在的一百萬，存五年之后，價(jià)值遠(yuǎn)不如現(xiàn)在。既然你可以分期付款的話，那就買個(gè)大點(diǎn)的，讓自己住的舒服一點(diǎn)也可以為未來的成家立業(yè)打下良好的基礎(chǔ)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 分期買房劃算嗎? 買房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  看自己的資金安排，貸款是有利息的，若有好的理財(cái)項(xiàng)目收益大于貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財(cái)。

  全部3個(gè)回答>