??綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？

已有3個回答

• 147****7389

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-04-22 03:12:37
• 153****5782

  小區(qū)綠化不屬于公攤面積之內(nèi)。
  
  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
  
  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-22 03:12:31
• 141****9822

  不包括
  多層房屋公攤，包括兩部分
  1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?br/>2.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/span>

  查看全文↓ 2019-04-22 03:12:29

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個回答>
• 問 綠化屬于公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個回答>
• 問 綠化算是公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個回答>
• 問 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積是不是包括綠化面積？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個回答>
• 問 小區(qū)綠地算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過有關(guān)部門審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購房后共享的，沒有哪個業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  全部4個回答>