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貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴(yán)格規(guī)定，沒有幾個(gè)開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責(zé)任那就大了。
全部3個(gè)回答>逾期幾次不能貸款買房？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
133****4991 | 2019-04-21 22:01:35
已有3個(gè)回答
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131****9416
逾期次數(shù)沒有超過相關(guān)規(guī)定的征信不良，銀行會(huì)酌情放貸 不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。 而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。融360的小編只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。(有些銀行只看2年內(nèi)的征信情況)
查看全文↓ 2019-04-21 22:02:09 -
141****3127
欠繳年費(fèi)等造成的征信不良，開具非惡意逾期證明即可 有些人的征信不良是由個(gè)人還款逾期造成的，但還有一些相對無辜，是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。
查看全文↓ 2019-04-21 22:01:59
遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。
拿到這張通行證，你的申貸之路也會(huì)通暢無阻。 -
133****3363
信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，申請行政復(fù)議后，可拿到貸款 信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù);
查看全文↓ 2019-04-21 22:01:48
程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但終歸來說解決完信息不實(shí)這個(gè)問題以后，拿到貸款相當(dāng)輕松。
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僅有一兩次逾期銀行一般不會(huì)拒貸，但是會(huì)適當(dāng)提高利率。解決方法購房者多詢問幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行利率有優(yōu)惠，在銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的。兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的逾期，通常而言，銀行在審批時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年次數(shù)，一般情況下若夫妻兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期將不能獲得貸款。需要注意的是，連續(xù)三次逾期的含義是，比如資金還款期限是一個(gè)月，三個(gè)月未還。累計(jì)六次，逾期一次，還了，又逾期，如此發(fā)生六次，解決方法就是發(fā)現(xiàn)逾期后要及時(shí)還上，并在未來24個(gè)月有良好的還款記錄，用良好記錄蓋住不良記錄。所以不一定所有逾期的人購買房子都不會(huì)有貸款，關(guān)鍵到銀行查看自己的征信，并且在平時(shí)也要保護(hù)自己的征信。
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五證。有：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。
全部3個(gè)回答> -
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兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或累計(jì)6次逾期，將不能貸款買房。申請房貸時(shí)，銀行會(huì)審查用戶近兩年的個(gè)人征信記錄，一般出現(xiàn)一兩次非惡意逾期，及時(shí)還清貸款的，是有可能貸款買房的。
全部3個(gè)回答> -
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一般來說，銀行重點(diǎn)關(guān)注客戶**近兩年內(nèi)（此前的僅做參考）的使用情況，如果**近24期有1/3以上次數(shù)逾期還款，情況視為比較嚴(yán)重，如果有跨月(**高逾期次數(shù)達(dá)2或3或以上）則視為很嚴(yán)重，會(huì)影響到貸款的審批。
全部3個(gè)回答>
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