在哪里買房? 現(xiàn)在買房子是不是在哪里買房子，戶口就落在哪里

已有4個(gè)回答

• 135****0742

  一般是市中心，也可以根據(jù)個(gè)人需求選擇
  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。

  查看全文↓ 2019-04-21 09:10:14
• 143****8659

  各地都有買房落戶的政策，不是買了就可以落，都是有要去的，例如超過100個(gè)平方，全款付清等要求。
  如果是遷戶口的話，必須需要是商品房，房產(chǎn)證和土地證齊全。
  
  同時(shí)如果這個(gè)房子是買二手房的話，還要確保之前是不能已經(jīng)給人落過戶口的。如果給人落過戶口的，就沒辦法在落戶和遷戶口。

  查看全文↓ 2019-04-21 09:10:10
• 145****2296

  
  
  杭州確定搖號(hào)選房的新政后，一夜之間，似乎讓很多粉絲都有了“車牌搖號(hào)”的感覺，如果都讓父母親一起來?yè)u號(hào)，是不是命中率就高了？
  
  
  
  搖號(hào)細(xì)則中還有強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提供一定比例的房源提供給“無(wú)房家庭”，而在杭州市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭即認(rèn)定為“無(wú)房家庭”。那么，現(xiàn)在就把在外地的父母戶口都遷來杭州，他們?cè)诤贾荻紵o(wú)房，是不是就屬于被傾斜的一部分了？
  
  
  
  這兩個(gè)問題的答案都是肯定的，這讓我們很多粉絲似乎抓住了救命稻草，但其實(shí)，我們還要仔細(xì)看看父母搖到號(hào)之后的問題，是全款或貸款呢？
  
  
  
  我們先看看怎么把父母的戶口遷來杭州，按照父母投靠子女的落戶規(guī)定如下：
  
  
  
  1、男年滿60周歲，女年滿55周歲，子女全部或多數(shù)在杭州市區(qū)，外地身邊無(wú)子女，在杭有合法固定住所的，可以申請(qǐng)投靠在杭子女；
  
  
  
  2、原籍為杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭）的，男年滿55周歲，女年滿50周歲，有子女在杭，在杭有合法固定住所的，可申請(qǐng)投靠在杭子女；
  
  
  
  3、夫妻雙方均在外地，夫妻有一方原籍為杭州市區(qū)，且有子女戶籍在杭州市區(qū)的，只要一方符合投靠年齡，另一方符合夫妻投靠條件（結(jié)婚滿三年），雙方可同時(shí)申請(qǐng)投靠在杭子女。
  
  合法固定住所包含：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、低價(jià)廉租房、有租賃證的單位自管房、房管部門直管公房。
  
  
  
  請(qǐng)注意，把父母戶口遷來是有一些前提條件的。
  
  
  
  另外，再看第1條，準(zhǔn)遷入年齡都已達(dá)到了當(dāng)前國(guó)家法定的退休年齡，一旦退休，銀行也不再提供住房貸款了；第2條，原籍為杭州市區(qū)以投靠方式遷回杭州，目前的銀行貸款年齡上限為65周歲，因?yàn)橘J款時(shí)間短，如果收入不夠，就得子女的“接力貸”來湊，而目前絕大多數(shù)銀行的貸款額度很有限、不樂意辦理“接力貸”。
  
  
  
  那么父母落戶杭州后，搖到號(hào)后是否可以把名額轉(zhuǎn)讓給子女呢？答案是否定的，得以父母名義買。
  
  
  
  可以說，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)還是有一些骨感的。希望讓父母親來?yè)u號(hào)的親們，基本上，你得準(zhǔn)備好全款的打算。
  
  
  
  
  
  
  
  
  繼續(xù)我們周日的問答：
  
  
  
  壹
  
  
  
  您好，我兒子4月剛?cè)ゾW(wǎng)易上班，他算首套，**170萬(wàn)左右、總價(jià)控制在350萬(wàn)，是買新房還是二手房好呢？適合買哪里？幫忙推薦下。
  
  
  
  答：在網(wǎng)易上班，目前在濱江350萬(wàn)是買不到新房了，只能選擇二手房，白馬湖的風(fēng)景碟園可以買到三房，但濱江整個(gè)區(qū)域可以選擇的主流三房不多。
  
  
  
  如果選新房，就要把目光投向蕭山，由于要搖號(hào)了，錢江世紀(jì)城的融信保利創(chuàng)世紀(jì)89方也是可以去試試機(jī)會(huì)的，另外就是蕭山市北的融創(chuàng)望海潮、濱江江南名府，也在預(yù)算之內(nèi)。
  
  
  
  具體是選擇二手房或搖新房，就在于你兒子怎么看，迫切入住就選擇二手房；選擇新房就要多等等，但好在蕭山選擇余地大，今年還會(huì)再出來一些新盤。
  
  
  
  貳
  
  
  
  老家房產(chǎn)4.4之前已賣，目前在杭州屬于無(wú)房家庭、但算二套標(biāo)準(zhǔn)，老公屬人才引進(jìn)落戶下沙。目前老公在大江東工作，我在蕭山寧圍這邊上班，我們現(xiàn)住下沙，小孩在下沙的一個(gè)公辦幼兒園，我們想在小孩上**前2020年把房子定下來，請(qǐng)問鐘老師，我們是看二手房還是搖號(hào)一手房比較好？求建議和樓盤名，小三房條件，**標(biāo)準(zhǔn)115萬(wàn)左右。
  
  
  
  答：二套房**115萬(wàn)，總價(jià)可承受200萬(wàn)以內(nèi)。
  
  
  
  一，下沙沒有新盤，**早開的新盤是金地宋都都會(huì)錢塘，這個(gè)總價(jià)超過你的預(yù)算了。下沙的二手房還是有一些選擇的，但你的預(yù)算只能買六七十方的小戶型，一般都是兩房。不符合你的要求。
  
  
  
  二，你老公在大江東上班，買在這里的選擇倒是比較多，比如大江東寶龍廣場(chǎng)、旭輝寶龍東湖城等，今年也還會(huì)推出新項(xiàng)目，重點(diǎn)留意大江東。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 09:10:07
• 138****0557

  新的一年，新的目標(biāo)。2019年，買房大計(jì)提上日程，剛需買房要趁早、改善買房仔細(xì)挑。
  
  
  
  今天，我們?yōu)閺V大網(wǎng)友整理出了一份合肥購(gòu)房大全，涉及人才新政、外地人落戶買房、限購(gòu)限貸、住房貸款細(xì)則、一二手房交易稅費(fèi)、限價(jià)政策等。2019年買房收藏這個(gè)就夠了，一起來看。
  
  
  
  合肥人才購(gòu)房政策
  
  
  合肥市人才購(gòu)房資格認(rèn)定實(shí)施細(xì)則正式發(fā)布！但是，很多人對(duì)其中的辦理流程以及所需要的材料并不是很清楚。
  
  
  
  
  
  
  
  為此，我們整理了一份《人才購(gòu)買住房資格認(rèn)定辦事指南》，教你如何在合肥市區(qū)落戶、買房。
  
  
  
  詳情請(qǐng)戳：權(quán)威！合肥人才購(gòu)房資格認(rèn)定辦事指南來了！一文教你如何在市區(qū)買到房~
  
  
  
  合肥人才租房補(bǔ)貼政策
  
  
  合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則已經(jīng)發(fā)布。
  
  
  
  
  
  
  
  我們整理了一份《合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南》，涉及補(bǔ)貼對(duì)象、申請(qǐng)條件、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)流程以及補(bǔ)貼發(fā)放等具體細(xì)則。
  
  
  
  詳情請(qǐng)戳：速度去領(lǐng)錢！合肥人才租房補(bǔ)貼申請(qǐng)指南發(fā)布！本科1萬(wàn)、大專6千、碩士1.5萬(wàn)、博士2萬(wàn)……
  
  
  
  外地人在合肥落戶、買房政策
  
  
  不符合人才新政要求的非合肥市戶口如何在合肥落戶、買房？我們結(jié)合市政府相關(guān)文件整理出3大方式，簡(jiǎn)單來說就是：掛靠合肥市集體戶、指定人群直接買房、繳納個(gè)稅和社保，一起來看。
  
  
  
  
  
  
  
  1掛靠集體戶
  
  
  
  1、根據(jù)合肥市現(xiàn)行戶籍政策,滿足合肥市落戶條件的外市人員，可憑中專以上畢業(yè)證書、合肥市的無(wú)房證明、戶口簿和身份證到任意公安派出所（戶政大廳）直接辦理戶口遷移；
  
  
  
  2、經(jīng)房屋交易管理中心辦理，2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格。
  
  
  
  上述兩類方式都需要期滿1年才能在合肥買房，但是也有特定人群在合肥購(gòu)房（落戶）是不受限購(gòu)政策影響的。
  
  
  
  2直接買房落戶
  
  
  
  目前駐肥（本市區(qū)）部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國(guó)內(nèi)外頂尖人才、國(guó)家級(jí)領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才、區(qū)級(jí)（含開發(fā)區(qū)管委會(huì)）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才這8類人群可直接買房落戶。
  
  
  
  3繳納社保和個(gè)稅
  
  
  
  開具個(gè)稅繳納證明或社保繳納證明（購(gòu)房人需要提供在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個(gè)稅或社保證明）

  查看全文↓ 2019-04-21 09:10:00

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問在哪里買房子便宜，是售樓部還是中介便宜?
  答

  首先你要確定這個(gè)中介確實(shí)跟該樓盤確定是合作關(guān)系，以防上當(dāng)受騙；其次你可以去該樓盤詢問相關(guān)優(yōu)惠以及是否在該中介處是否有額外優(yōu)惠。有可能會(huì)便宜的理由：因?yàn)橛械臉潜P為了增加銷售渠道，可能會(huì)啟動(dòng)二三級(jí)聯(lián)動(dòng)，會(huì)給中介處額外的優(yōu)惠來吸引客戶，一般情況旅游地產(chǎn)喜歡采用這種銷售模式。

  全部5個(gè)回答>
• 問 天津在哪里買房子合適？
  答

  生態(tài)城是首選，在天津樓市中，生態(tài)城是一個(gè)典型的成功案例，生態(tài)城當(dāng)前的商品房成交規(guī)模已經(jīng)占到全濱海新區(qū)三分之一，近三年均成交規(guī)模穩(wěn)定在80-100萬(wàn)方，可以直接與東麗，寶坻等一個(gè)行政區(qū)相媲美了，是當(dāng)之無(wú)愧的熱區(qū)，超過中北鎮(zhèn)、張家窩、東麗湖、華明甚至海教園。近三年年均成交規(guī)模穩(wěn)定在90萬(wàn)方以上，成交規(guī)模占比濱海新區(qū)30%以上。

• 問 天津在哪里買房子合適？
  答

  環(huán)城中西青的房子購(gòu)房潛力大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房子預(yù)售在哪里買好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、 買房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 3、經(jīng)營(yíng)行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。 4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。 5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說的外，還有交易費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購(gòu)買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)買人.

  全部3個(gè)回答>
• 問 在哪買房好?去哪里買房子好？
  答

  買房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。

  全部4個(gè)回答>