安置房質量怎么樣？具體是從哪幾個方面驗收？

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• 157****0683

  安置房（Placement of the housing），是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:53:59
• 153****0065

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:53:21
• 155****7574

  安置房一般質量會較好，因為安置是房開商開發(fā)項目的前提，她的另一個工能是做給相關部門看的。所以一般會做好一點，再說了，房開商賺錢不會從質量上下功夫，除非他傻。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:53:00
• 139****7627

  關于安置房建筑工程質量。市住房城鄉(xiāng)建委作為房屋質量安全主管部門，在加強安置房質量管理上，今年以來已采取了一系列監(jiān)管措施：一是成立了市安置房建設工程監(jiān)督管理小組；
  二是分片包干，責任到人。三是建立了安置房建設信息公開和群眾監(jiān)督員制度。目前主城區(qū)21個在建安置點推選了77名群眾監(jiān)督員代表，參與安置房質量監(jiān)督； 四是建立了巡查監(jiān)督登記制度；五是安置房建設項目開工前，施工單位、監(jiān)理單位必須與市建管處簽訂《建設工程質量責任書》，明確施工單位責任、義務，對主體工程質量實行終身負責，確保工程質量安全；
  六是加強質量安全檢查和問題整改。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:52:48
• 136****8244

  關于安置房建設成本。安置房建設成本由市建筑業(yè)管理處工程造價站按照建安成本、節(jié)能保溫、太陽能一體化、小區(qū)配套、行政規(guī)費和前期費用、水泥和人工工資調整六項費用進行測算確定，不含不可抗拒因素或為保證建筑工程質量需要實施技術處理增加的建設成本，主要作為安置房建設費用測算的依據(jù)，安置房實際發(fā)生成本以工程竣工決算為準。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:52:38

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• 問 房屋驗收時，從哪幾個方面入手？
  答

  （一) 房屋本身的質量　（二）景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定?。ㄈ┭b修質量

• 問 檢驗房屋質量從哪幾個方面著手？
  答

  結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設工程質量監(jiān)督站對樓孫結構工程的驗收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質，如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規(guī)格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：——是否有鋼筋外露 ， ——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水， ——承重墻、梁、柱是否符合設計規(guī)范。

• 問 戶型分析從哪幾個方面
  答

  戶型分析可以從下面6個方面進行：①通風。南北通透是最利于居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調，有風扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個完整的方形，各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進深。面寬關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會感覺壓抑、不舒服，單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費面積。⑥動線合理。需要在看戶型圖之前，對居住活動線就熟悉才能判斷。設計合理的戶型，在房間里活動的行動不會互相干擾。

• 問 查看小區(qū)的環(huán)境從哪幾個方面入手？
  答

  1)安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；2)小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；3)內部生活配套，會所設施(健身、娛樂)、教育、停車、購物等；4)物業(yè)管理：管理狀況，服務質量、收費。5)環(huán)保情況：a)衛(wèi)生狀況：關注社區(qū)居民生活習慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況；b)噪音：安靜與否？有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？d)空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染；e)其它：有無通信接收設施、高壓變電裝置等？

• 問 高層哪幾層不好？可以從哪幾個方面知道呢？
  答

  這個問題呢如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因為同樣的公攤和物業(yè) 你享受的**少8到11是所謂揚灰層 然后11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因為是電梯高層 頂樓上肯定喲機房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕當夕曬 不當夕曬的怕暗房多所以建議買電梯高層的時候 去現(xiàn)場看 周圍環(huán)境是怎么樣的 附近全是樓盤還是有綠化 是獨棟還是小區(qū) 晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽到些平時聽不到的噪音房子要和結合周圍環(huán)境才能找到**適合自己的

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