??房屋權(quán)證是什么意思？房屋權(quán)證有什么用呢？

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• 131****3698

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個(gè)詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應(yīng)是房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長(zhǎng)年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：
  1.購(gòu)買取得。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
  2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。
  3.受贈(zèng)取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。
  4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:05:13
• 141****5451

  房權(quán)證就是房產(chǎn)證，但不包括土地證。有些地方分開為二證，法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:05:05
• 156****7125

  房產(chǎn)證是指房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，也是指該房屋的權(quán)屬證明，它使你的房屋具有上市交易流通的權(quán)利。
  房權(quán)證指的是在房產(chǎn)管理部門沒有辦理相關(guān)的登記的手續(xù)或登記手續(xù)不全，稅費(fèi)交納不完整，或房改房等產(chǎn)權(quán)關(guān)系未明確屆定，不具備上市交易流通的不動(dòng)產(chǎn)，但又保障使用人的正常使用權(quán)益的證明文件，此證不可向抵押貸款，只表示你的居住權(quán)利所用。

  查看全文↓ 2019-04-19 15:05:01

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• 問 ??房屋權(quán)證是什么意思？有什么用呢？
  答

  房產(chǎn)證和房權(quán)證的區(qū)別：1、兩者在含義上不同：“房產(chǎn)證”購(gòu)房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。房權(quán)證就是指房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》2、兩者在具體用途上不同：房權(quán)證有個(gè)別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個(gè)簡(jiǎn)稱。

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• 問 ??房屋權(quán)證是什么意思?
  答

  指權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)和土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

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• 問 房屋他權(quán)證有什么用？ 房屋他項(xiàng)權(quán)證是做什么的
  答

  他權(quán)證,也就是“他項(xiàng)權(quán)證”，是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。簡(jiǎn)單點(diǎn)說,在哪里辦理的貸款，這個(gè)證就要壓在哪里。將來房屋要買賣的時(shí)候，必須要先注銷掉他項(xiàng)權(quán)證才可過戶。如果所欠貸款不清還,銀行就有權(quán)拍賣房產(chǎn)用于還款。

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• 問 房屋權(quán)證號(hào)碼是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)證號(hào)是由9位數(shù)字所組成，分別代表了不同的意義，第1位數(shù)字代表著房屋的區(qū)域劃分，第2位數(shù)字代表著所屬房屋的類別和種類，第3位是房產(chǎn)的性質(zhì)。房產(chǎn)證號(hào)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的第2頁(yè)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證號(hào)可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，所以對(duì)于自身的個(gè)人信息和資料要做好相關(guān)的保護(hù)工作。　　目前已經(jīng)可以在各個(gè)地區(qū)到房屋產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站進(jìn)行查詢登錄相關(guān)的網(wǎng)址，然后點(diǎn)擊鏈接到各地房管局的頁(yè)面，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)，可以查到相關(guān)的信息，特別是對(duì)于產(chǎn)權(quán)的信息會(huì)查詢的比較清晰。除了在網(wǎng)上進(jìn)行查詢之外，也可以直接到相關(guān)的房管局進(jìn)行查詢，能夠有效獲得房屋的詳細(xì)信息，特別是房屋的名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)以及發(fā)證的核準(zhǔn)日期，對(duì)于直接去房管局可以憑借房屋本人的身份證，選擇相關(guān)的窗口進(jìn)行辦理。

• 問 房屋所有權(quán)證是什么意思
  答

  房屋所有權(quán)證是指房產(chǎn)證，房產(chǎn)證購(gòu)買者通過交易取得合法所有權(quán)，可依法行使占有，收益和處分的證件。即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)的憑證，房屋所有者憑證使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)單稱呼，是由登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的憑證。房產(chǎn)證是對(duì)房屋所有權(quán)歸屬的證明，記載特定房屋共有以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等，以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能只有一個(gè)所有權(quán)，在登記上只能有一個(gè)所有權(quán)登記，并且只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有和處分的權(quán)利。所有權(quán)的消滅，是指法律事實(shí)的出現(xiàn)，使權(quán)利人失去了占有，使用，收益等等這些權(quán)利。