具體價格 您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞,顧名思義均價當(dāng)然是這個項目的平均價格,但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%,塔樓是在15%-20%之間。
全部3個回答>新房裝修預(yù)算怎么做?其中可以從哪個方面開始入手?
154****8093 | 2019-04-19 14:34:42
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148****0563
人工費(fèi)
查看全文↓ 2019-04-19 14:35:24
主要是施工工人的費(fèi)用,包括水電工、瓦工、木工、油漆工等,一般工人的費(fèi)用是按照天數(shù)收取,小編了解的市場價格大概是一天400左右,具體的還要看工人的經(jīng)驗和手藝,一般全包和半包的情況都是由裝修公司負(fù)責(zé)安排工人,所以人工費(fèi)也是交給裝修公司來支付。裝修公司可能會給你稍高的報價,記得和他們要侃侃價,不同的項目人工費(fèi)的價格是不一樣的,建議多問幾家裝修公司多了解下市場價。 -
135****8453
材料費(fèi)包含哪些
查看全文↓ 2019-04-19 14:35:19
有了設(shè)計方案之后,下面就可以根據(jù)設(shè)計方案來確定需要購買的材料了,材料費(fèi)是裝修的一項主要消費(fèi)。包括主材和輔材,輔材只要是指施工過程中使用的水泥黃沙等等。主要材料必不可少的主要有地板、地磚、瓷磚、板材、衛(wèi)浴、櫥柜、燈具等。對于這些材料每一種都有很多的材料和種類,所以建議讀者多去建材市場看看,了解下產(chǎn)品質(zhì)量和價格,對比下質(zhì)量和售后服務(wù)等。 -
133****8359
設(shè)計費(fèi)
查看全文↓ 2019-04-19 14:35:04
設(shè)計費(fèi)一般是指裝飾公司的設(shè)計師根據(jù)客戶的戶型和實際丈量尺寸繪制出cad圖紙然后進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計和家具擺設(shè)等,不同的裝修公司和不同水平的設(shè)計師設(shè)計費(fèi)用也不相同,而收費(fèi)方式也有區(qū)別,很多裝修公司會提供免費(fèi)設(shè)計,也有按照戶型面積收費(fèi)。一般的90平左右戶型設(shè)計費(fèi)用在幾百到一千多不等,讀者可以多去裝修公司了解下具體的價格進(jìn)行比對,做出較為準(zhǔn)確的預(yù)算。如果自身有裝修經(jīng)驗的讀者可以根據(jù)自己的喜好和想要的風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計,相對而言可能會更加實用和滿意,但要注意設(shè)計的合理性,比如活動空間是否足夠,或者是不可破壞建筑結(jié)構(gòu)等等。 -
151****9269
裝修花費(fèi)主要包括人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi),另外裝修公司可能還會收取一些管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等,不過這些都是費(fèi)用數(shù)目較小,且有還價的余地。
查看全文↓ 2019-04-19 14:34:57
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1、首先是要綜合考慮好新房裝修的資金投入,新房子的整體用途,簡單的來說新房的居住方式是決定著裝修造價。如果想要將新房裝修的預(yù)算做好,就需要選擇一名有實力的設(shè)計師在裝修前期,對新房進(jìn)行合理的改進(jìn)與規(guī)劃,能夠讓新房裝修所涉及到的各項材料更加明了,這將會有比較大的幫助對于裝修預(yù)算來說。2、在新房裝修之前要有一個比較準(zhǔn)確的定位,需要明確自己的房子到底需要哪些,在將來想要一個什么樣的生活方式,這才會盡可能合理利用這些資金并享受這個新家。3、一般來說房屋價格的10%-20%是裝修的總費(fèi)用,合理的材料費(fèi)分配比例是客廳占35%、臥室20%、衛(wèi)生間以及廚房占45%。新房裝修預(yù)算怎么做合理4、在新房裝修之前需要有房子的平面圖,并且將客廳餐廳、廚房衛(wèi)生間、臥室書房等居住的使用要求以及設(shè)施要求在圖紙上定下來,根據(jù)項目清單以及裝飾市場提供的價格估算出一個前期的預(yù)算。
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裝修造價主要是看您的設(shè)計方案的復(fù)雜程度以及材料的選擇,報價一般分為三部分:設(shè)計費(fèi) 基礎(chǔ)工程費(fèi)和主材費(fèi)。品牌公司設(shè)計費(fèi)都是要收取的,一些公司因為成立年限、設(shè)計師水平等等會給你免掉,但是在其他地方也會收取,畢竟制圖是需要成本的?;A(chǔ)工程費(fèi)也就是人工+輔料的費(fèi)用,這個會根據(jù)地區(qū)不一樣 輔料不一樣而有差異,也是你選擇裝修公司需要對比的地方,決定了你裝修的品質(zhì)。主材也就是瓷磚 、地板、潔具、門、樓梯等部分,這個你可以不用對比,裝修公司用的材料也是市面上的品牌材料,價格透明,只是看你選擇的價位,比如瓷磚有90元/片的,也 有200多的,**好是你把你的裝修預(yù)算告訴設(shè)計師,他來幫你規(guī)劃資金的分配。
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做裝修預(yù)算,首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分。裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)這幾個部分。(一)、算出材料費(fèi)在設(shè)計師畫出圖紙后,業(yè)主就要計算材料費(fèi)了,一般來說,裝修必須用的材料包括:一、客廳、臥室1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)?.布藝類:窗簾4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。二、廚房1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈3.電器類:灶具、油煙機(jī)4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥三、衛(wèi)浴1.建材類:地磚、墻磚、吊頂2.燈具類:主燈、射燈3.電器類:換氣扇、浴霸4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏5.五金類:手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算,先控制住總價,然后到市場上詢問價格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場,標(biāo)定每樣材料的大概價格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格,這樣才能不會被建材商忽悠。
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1、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明,材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)? 預(yù)算表要增加一條:決算總價不能超過預(yù)算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力,裝修打算花費(fèi)的金額來考慮。這 一條非常關(guān)鍵,如果**后決算價翻番,那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。2、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數(shù)額都不大,但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算。 所有裝修公司代為購買的主材,**好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,**好在表中分項明細(xì)標(biāo)注。3、所有木工制作的部分,比如鞋柜,應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細(xì)致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費(fèi)用。另外**好把各木作總價算出來,比如鞋柜的**終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。
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