無房產(chǎn)證怎么貸款？這問題有木有人知道？

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• 146****3722

  沒有房產(chǎn)證的房子不能辦理抵押貸款，銀行房屋抵押貸款是需要房產(chǎn)證以及其他補充資料的；
  　　房屋抵押申請條件：
  　　1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房（對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
  　　2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
  　　3，抵押人征信近24個月不得連累6
  　　4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
  　　5，實際用款用途明確
  　　準(zhǔn)備資料：
  　　1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
  　　2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
  　　3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
  　　4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
  　　5，工作單位收入證明
  　　6，家庭民間借貸條等證明材料
  　　7，評估報告

  查看全文↓ 2019-04-19 11:48:33
• 146****6776

  申請材料:
  1、房產(chǎn)證
  2、權(quán)利人及配偶的身份證
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5、收入證明和近半年貸款人的收入流水清單
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等) 般可以貸15-20年。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:48:02
• 152****7108

  沒有房產(chǎn)證不能辦抵押貸款
  申請條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  2、所在市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-19 11:47:55
• 139****8589

  沒有房產(chǎn)證房子不能抵押貸款。個人房屋抵押需提交資料：
  
  　　1、房屋登記申請書(原件);(受理窗口提供)
  
  　　2、申請人身份證明(復(fù)印件);
  
  　　3、房屋所有權(quán)證(原件);
  
  　　4、主債權(quán)合同(如借款合同等)(原件);
  
  　　5、抵押合同，如系**高額抵押需提供**高額抵押合同(原件);
  
  　　6、房屋分丘圖紙(原件);〔由房地產(chǎn)測繪隊出具〕

  查看全文↓ 2019-04-19 11:47:36

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• 問 怎么申請房產(chǎn)證無效？這問題有木有人知道？
  答

  提供租房者違背合同的證據(jù)，直接去法院起訴，訴訟請求：1、終止合同，租者交回房屋；2、賠償損失。

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• 問 買房有貸款房產(chǎn)證上怎么備注？這問題有木有人知道？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上的章銀行可解決不了！憑銀行的已還完房貸證明，去發(fā)證機關(guān)（所在區(qū)的房管局，記得北京好像是房管局和國土局合并了吧）辦理抵押的窗口辦理撤抵押手續(xù)！

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• 問 過戶幾天能拿到房產(chǎn)證？這問題有木有人知道？
  答

  一般二手房交易流程如下,據(jù)我多年操作經(jīng)驗分以下兩種,貸款和不貸款貸款篇:簽約**,去銀行核對身份按揭,然后房東三證交于房管局開始轉(zhuǎn)證,一般兩證過戶就可以交鑰匙付尾款,大概是15天左右,三證全部辦好大約30個工作日,看到一些有些人的回答真的寒心,都不懂的都亂說,哎不貸款的只要把的錢和三證交付給第3方,就是中介,有他操作,然后把三證交到房管局,10個工作日2證過戶,第3證就是土地證需要25天以后,但是比按揭買房要提前幾天。

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• 問 房子沒有房產(chǎn)證電表怎么開戶？這問題有木有人知道？
  答

  居民新裝用電需提供：1.戶主身份證明（身份證、戶口本等任一）；2.用電地址物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明（不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、購房合同、集體土地使用證等任一）；3.如委托他人代辦需提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書。4.如辦理銀行劃扣電費需提交相關(guān)交費資料。如在原用電范圍內(nèi)辦理增容，則無需提供用電地址物業(yè)權(quán)屬證明材料及交費資料。

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• 問 農(nóng)村自建房有幾棟房產(chǎn)證？這問題有木有人知道？
  答

  依法批準(zhǔn)建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。 一、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。 第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請土地登記，憑用地和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)文件，當(dāng)然也可申請土地登記并申領(lǐng)土地證。

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