小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 152****1391

  有業(yè)主委員會與物業(yè)的合同來約束。如果物業(yè)侵犯業(yè)主的權(quán)益了，可以由業(yè)主委員會出面，也可以通過訴訟來解決。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:31
• 137****4196

  物業(yè)公司這樣走人實在是太不負(fù)責(zé)任了，（當(dāng)然具體原因我們并不知道）。通過這件事情很想讓大家了解一個物業(yè)公司并不是只管大家每天看得到的事情。長年累月許多大家看不到的事情，物業(yè)公司一直都在做著。例如：小區(qū)業(yè)主生活用水的二次供水工作（市政管網(wǎng)水壓力只能負(fù)責(zé)6層樓以下供水），小區(qū)內(nèi)這些供水設(shè)備一般都有備份，關(guān)鍵是哪怕是備份設(shè)備也必須365天*24小時完好。為了維護(hù)這些設(shè)備您說物業(yè)公司容易么？小區(qū)供電系統(tǒng)維護(hù)，目前進(jìn)入小區(qū)的電力供應(yīng)，北京市供電局（外地根據(jù)情況而定）只負(fù)責(zé)小區(qū)變配電（或者∏派接室）以上線路和設(shè)備部分的維修保養(yǎng)。其他部分完全由物業(yè)公司專業(yè)人員維修維護(hù)，且必須是２４小時＊３６５天不得間斷。消防設(shè)備監(jiān)控，排水系統(tǒng)維護(hù)維修，等等……不一而足。
  從媒體上我們經(jīng)?？梢钥吹揭恍┌咐瑯I(yè)主狀告物業(yè)公司如何如何不作為，羅列出許多罪名，但是**后根本的、要達(dá)到的目的只有一個“不繳納物業(yè)管理費”。大部分案例都是為了極個別業(yè)主的私利，而損失了大多數(shù)業(yè)主的權(quán)利。而有些媒體為了小集團(tuán)的利益對這種情況進(jìn)行推波助瀾的報道則更加令人痛心疾首，因為這些報道掩蓋了小部分人不可告人的貪欲私利目的。正義的、關(guān)乎大多數(shù)業(yè)主利益的權(quán)利就這樣被擱置或者延誤了，受損的是大家，得利的是小部分業(yè)主和那些本來不出名或者根本就不合法的所謂媒體。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:26
• 153****0531

  找所在社區(qū)試試吧~

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:22
• 134****0679

  聯(lián)名向所屬地的社區(qū)居民委員會、街道辦事處、區(qū)政府申請財政補(bǔ)貼，招聘物業(yè)公司。
  當(dāng)然小區(qū)有沒有物業(yè)管理，是本小區(qū)業(yè)主自己決定的。
  你們可以成立業(yè)主委員會自己招聘物業(yè)公司管理，或自管。
  享受物業(yè)管理就要交物業(yè)管理費，只要費用核實劃算，就會有人來提供服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:18
• 134****3475

  沒有物業(yè)的小區(qū)，一般情況為拆遷安置小區(qū)，安置小區(qū)都是由居委會（社區(qū)居民委員會）直接管理的，那就是有事找居委會；如果是商品房，那就必須有物管的。
  私榙亂建的現(xiàn)像那是房管局的事，到縣房管局去投訴其改變房屋結(jié)構(gòu)，關(guān)于路燈等設(shè)施、設(shè)備維修的事，**好是自己成業(yè)主委員會，由業(yè)委會選聘物業(yè)公司進(jìn)行管理，或由業(yè)委會自行管理，維修費從則從物業(yè)費或管理費里進(jìn)行支出。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:35:14

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎
  答

  小區(qū)沒有物業(yè)政府是可以管的。一般來說小區(qū)沒有物業(yè)有兩種解決方法，1.業(yè)主自行管理。2.召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主大會選用物業(yè)管理公司，并由業(yè)主委員會與選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。小區(qū)規(guī)模較大，設(shè)備、設(shè)施復(fù)雜，業(yè)主人數(shù)眾多，意見難以統(tǒng)一，所以**好是召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，然后選定物業(yè)管理公司并簽訂物業(yè)管理合同，由物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理更為容易解決問題。但是對于小區(qū)比較小的地方來說，是可以去找當(dāng)?shù)卣奈飿I(yè)部門，比如當(dāng)?shù)氐慕值?、區(qū)級物業(yè)辦公室要求成立業(yè)主委員會，成立業(yè)委會后，可以由區(qū)級物業(yè)辦公室工作人員指導(dǎo)業(yè)主在社會上公開招標(biāo)物業(yè)公司來管理。也可以委托社區(qū)管理?；蛘呤菢I(yè)主可以協(xié)商并組織，自行進(jìn)行物業(yè)管理。

• 問 小區(qū)沒物業(yè)政府管嗎？有人知道嗎？
  答

  1無論有沒有物業(yè)，在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。保修期限屆滿后，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）對專有部分負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)； 2.無論有沒有物業(yè)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)直接為業(yè)主提供服務(wù)，向**終用戶收取有關(guān)費用，并依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 3.沒有物業(yè)的老小區(qū)，產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主）專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。 （1）去找房子原先的產(chǎn)權(quán)單位，申請房屋維修基金。（2）無法找到原產(chǎn)權(quán)單位的，可以通過找原產(chǎn)權(quán)單位的上級主管部門或者所在地區(qū)的房管部門聯(lián)系維修事宜。（3）如果原產(chǎn)權(quán)單位的上級主管部門或者所在地區(qū)的房管部門都推諉不管此事，可以通過占有或支配專有部分以外的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有產(chǎn)權(quán)人的集資費用來維修。（4）如果集資不到位，集資過程緩慢，你如果不及時解決維修問題，就會影響你的生活的情況下（例如屋頂漏水，你傷不起也等不起），你只好自己掏錢維修了。

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• 問 ??沒社保應(yīng)該怎么買房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在不同的城市，對于買房的要求也不一樣，一般省會城市是需要社保連續(xù)繳納滿一定的年限，才可以買房，1. 參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請；2. 新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明；3. 原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)；4. 新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時通知用人單位或參保人員。

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• 問 ??工商局管中介退房租嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  工商局真的真的真的不會管。因為本來就不歸工商局管。

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• 問 ??物業(yè)捆綁物業(yè)費交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房不綁定對你不利呀哥們。自交房后物業(yè)費就由業(yè)主繳納了，你沒簽訂合同一樣要交納。你還沒有憑證，將來因為物業(yè)服務(wù)問題向起訴或者協(xié)商減免都沒依據(jù)。

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