購房費是什么？咨詢一下誰知道呢？

已有3個回答

• 146****8290

  1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
  
  　　2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。
  
  　　3．房屋產(chǎn)權登記費：按照每套房屋80元的價格交納；
  
  　　4.房屋所有權證：所有權證每件4元；
  
  　　5.印花貼稅：每件5元。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:56
• 157****4571

  1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收??；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  
  　　2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  
  　　3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。
  
  　　1）抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  
  　　? 2）抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：
  
  　?、俜课蓦U=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  
  　?、谌松黼U=貸款金額X（主險保險費率X失業(yè)保險）

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:44
• 137****9892

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:09:25

相關問題

• 問 ??咨詢一下，誰知道帳篷房是什么？
  答

  帳篷式建筑是我國北方游牧民族根據(jù)游牧文化特點創(chuàng)造的一種非常適合游牧生產(chǎn)需要的民居形式。游牧文化的本質便是利用牲畜這樣一種特殊中介形式，在人與植物之間建立起一種特殊關系，共同構成一個以植物為基礎，以牲畜為中介，以人為**高消費等級的食物鏈。為了使這一食物鏈獲得可持續(xù)發(fā)展，人們就必須通過有規(guī)律的移動，來換取植物系統(tǒng)自我修復所需要的時間。這種生計方式的**終結果，必然造成游牧民族“逐水草而居”的移動式生活方式。他們選擇避風向陽的山洼或地勢較高的平灘作為冬季或夏季牧場，在冬、夏季牧場之間，選擇山腰地帶作為春秋兩季的春秋牧場。一年四季，他們就是這樣沿襲著固定的遷徙時間、遷徙路線，嚴格地按照劃分的季節(jié)牧場放牧，趕著畜群，像農(nóng)民收割莊稼一樣一片一片地采食，無論洼地、平灘、山腰、峽谷，從不讓一片草灘閑棄。 逐草木而居的生活，在給游牧生產(chǎn)帶來諸多方便的同時，卻給游牧民族的居住帶來太多的不便。為適應這種漂移不定的游牧生活，人們發(fā)明了可以移動的房子——帳篷?！　づ裨跉v史上也稱“穹閭”、“穹廬”，因人們看到**多的是蒙古人使用，故也稱“蒙古包”。這是一種內部撐以木架、木柵，外面包以毛氈，并用毛繩捆系的一種輕便型民居建筑形式。蒙古包的結構非常簡單，其建筑構建大體只有編壁、椽子、門框、門、圓頂、圍氈、襯氈、毛繩等數(shù)種。編壁是指用上百根細木棍相互交織、組合而成的活動圍墻，它的主要作用是支撐起蒙古包這個圓形空間。蒙古包的大小，是由編壁木棍的多少決定的。中等規(guī)模的蒙古包需要5—6塊編壁，大的則需要9—12塊。立編壁是搭建蒙古包的重要一環(huán)，蒙古包的搭建是否結實、圓滑，關鍵在于編壁的捆綁。椽子是從蒙古包編壁上方向蒙古包頂端伸出的、用以支撐蒙古包頂部重量的支架。一座蒙古包通常需要60根這樣的椽子。蒙古包的門分門框、里門扇、外門扇等三部分組成。高約1.2米，寬約0.8米，門上有用紅黃兩色繪出的極具民族特色的彩繪。通常蒙古包的頂部都有一個圓頂，它既是煙道，也是窗子，同時，在沒有時鐘的年代，透過圓頂射入的陽光還具有報時作用。構筑蒙古包時，第一項工作是選址，然后在選定地址的中心安放爐灶的墊板，然后在相應的位置安門。門安好后，從門的兩側展開編壁，并用繩索將之系牢，經(jīng)反復調整使之形成圓形，然后勒緊上下兩根繩索，并將繩的兩端分別系在門兩邊的邊框上，之后，叫一個高個子站在中間，高高舉起帳篷的圓頂，眾人則迅速將所有的椽子插入圓頂上面的各個榫眼，椽子的另一端則架在編壁的上端，并用毛繩系牢，一個完整的蒙古包的骨架就這樣搭建好了。接下來便是內襯內氈，外圍圍氈，上覆套氈，并用毛繩將外面的圍氈綁緊系牢，一座精美的蒙古包就這樣建成了。這種移動民居雖稱“蒙古包”，但實際上使用者遠不止蒙古人。東北的鄂溫克、達斡爾，西北的哈薩克以及甘肅、青海、西藏等地的游牧民族也都使用這種被稱之為“蒙古包”的建筑。

  全部3個回答>
• 問 購房合同能典當嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  購房合同不能抵押，房產(chǎn)證才可以抵押。房產(chǎn)抵押申請條件:1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人; 　　2、持有有效的身份證明文件; 　　3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源; 　　4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通; 　　5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 購房定金能退回嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。(2) 因不可歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數(shù)返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內簽合同。另外，對于內部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金《中華人民共和國擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

  全部3個回答>
• 問 購房契稅怎么算？咨詢一下誰知道呢？
  答

  《廣東省契稅實施辦法》（廣東省人民政府第三41令）第五條規(guī)定，契稅稅率為3%。也就是說廣東省全省的契稅是按3%繳納的?！　?010年月29日，經(jīng)國務院批準，財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)了《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）規(guī)定，自2010年10月1日起，調整后的契稅政策為：對個人購買住房對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  全部3個回答>
• 問 可以補交社保購房嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  由于樓市新政所規(guī)定，外地人在上海買房 貸款、過戶、辦理上海居住證等必須提供一年以上個人所得稅完稅證明或提供一年以上社會保險。由于無法直接到稅務所補繳和社區(qū)補繳，造成許多外地人士無法貸款按揭買房。本公司因長期為政府招商引稅，為此我公司與開發(fā)區(qū)簽訂了一項新的協(xié)議“為想在滬買房而沒有個人所得稅完稅證明的人士提供個人所得稅補繳且無補繳痕跡；提供一年以上社會保險補交”，一次性補繳社保，服務周到、快速！

  全部3個回答>