買(mǎi)房子貸款利息怎么算誰(shuí)能給講的明白一些呢？

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• 145****9385

  如果是公積金貸款，你就到公積金管理中心的網(wǎng)站上用網(wǎng)上計(jì)算器。如果是其他的貸款，可以到搜房購(gòu)房計(jì)算器計(jì)算

  查看全文↓ 2019-04-18 16:53:01
• 141****5038

  現(xiàn)在利率是7.05%，好像只有上浮，沒(méi)有打折。
  貸款20萬(wàn)元，期限15年：
  每月供款=PMT(7.05%/12,15*12,200000,0,0)=-1803.25
  本息合計(jì)=1803.25*15*12=324585.34
  總利息 =324585.34-200000=124585.34
  貸款20萬(wàn)元，期限10年：
  每月供款 =PMT(7.05%/12,10*12,200000,0,0)=-2327.33
  本息合計(jì) =2327.33*10*12=279279.21
  總利息 =279279.21-200000=79279.21

  查看全文↓ 2019-04-18 16:52:57
• 155****0415

  如果是招行貸款，可以打開(kāi)招行主頁(yè)的網(wǎng)頁(yè)計(jì)算器試算。打開(kāi)招行主頁(yè)之后，點(diǎn)右側(cè)頁(yè)面中部的“理財(cái)計(jì)算器”即可打開(kāi)頁(yè)面。
  貸款常用的還款方式包括:等額本金、等額(本息)還款等方式，貸款期限1年以下(含)的，還可以采取按月付息到期還本還款法。
  等額本金還款法是指:借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還本金，每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算(利息金額逐月遞減)。
  等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內(nèi)每月等額歸還貸款本息
  在國(guó)家基準(zhǔn)利率不變的情況下
  【等額還款】每月還款月供總金額不變，方便您記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較??；
  【等額本金】每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額(本息)還款方式節(jié)省一些利息。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:52:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)錢(qián)怎么買(mǎi)房子?誰(shuí)能給我一些建議？
  答

  如果你以后的收入沒(méi)有大的突破，就是你同事都是兩千時(shí)，你突破到五千之類的那種，個(gè)人建議你別買(mǎi)房子了。很簡(jiǎn)單的，一個(gè)月2000不到，一年也就2萬(wàn)，十年20萬(wàn)，20年40萬(wàn)，不吃不喝的情況下(一個(gè)人**佳工作年齡也就20年)。以你這個(gè)收入供房的話，以后的生活會(huì)非常困難的，生活要用錢(qián)，生病要用錢(qián)，其他各項(xiàng)支出都要花錢(qián)，你2000都不到，每個(gè)月都不頂花，何況要供房。供房有前提，就是不能生大病，也不能失業(yè)。房黛是很嚴(yán)的，比如多久沒(méi)錢(qián)給它，它馬上就收你的房了。。。。。還是租房子吧。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房利息怎么算誰(shuí)能給算一下呢？
  答

  購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢(qián)，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢(qián)，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給一些房屋裝修建議？
  答

  隨著時(shí)代的發(fā)現(xiàn)，如今的我們生活水平也逐漸提高了，大家對(duì)于生活質(zhì)量的要求也不再是那么簡(jiǎn)單了。為了追求更高水平的生活質(zhì)量，在房屋裝修中，需要我們注意的事項(xiàng)就更加的繁瑣。今天，裝修123網(wǎng)的小編就帶領(lǐng)大家一起來(lái)看看房屋裝修需注意什么。1.提及房屋裝修需注意什么，首先需要注意的就是裝修公司的選擇。裝修公司的資質(zhì)如何，就在很大程度上決定了裝修效果的好壞。在選擇裝修公司的時(shí)候，我們需要查看該家裝修公司的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)與合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。另外，我們還需要與其設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)探討，以此判斷設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念是否符合心意。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給分享一些裝修房子小常識(shí)？
  答

  開(kāi)關(guān)、插座一定要多布置一些，水電在沒(méi)有改造之前要想好以后可能用得到插座的地方。廚房要多放一些帶有開(kāi)關(guān)的插座，臥室要有床頭和門(mén)口的雙控開(kāi)關(guān)，這樣可以解決下床關(guān)燈的問(wèn)題。裝修風(fēng)格要一致，色彩和款式都不要亂?，F(xiàn)在很多人都喜歡混搭風(fēng)，但是卻很難搭好，容易拼出亂七八糟的大拼盤(pán)，小編建議，在拿不定主意的時(shí)候選簡(jiǎn)潔的模式。注意收納空間的設(shè)計(jì)，特別是有老人、小孩的家庭，收納空間越多越好。家具完全可以選擇打折處理的樣品，一樣的質(zhì)量，價(jià)格卻很低。像那些桌旗、掛畫(huà)、盆栽等都可以在網(wǎng)上慢慢選擇，這個(gè)軟裝的選擇不著急。客廳臥室的天花板、電視墻、墻紙、水晶燈、燈帶不是必須的，雖然現(xiàn)在有很多人都在做，但是我沒(méi)做也沒(méi)覺(jué)得有什么不好看。廚衛(wèi)的選擇一定要選好的，因?yàn)檫@是每天都必須要用的。裝修的時(shí)候要想好以后居住的打理問(wèn)題，千萬(wàn)別設(shè)計(jì)難清理的元素。沒(méi)有熟人的話不要隨便雇傭那種裝修隊(duì)，寧可多花錢(qián)請(qǐng)售后口碑好的裝修公司。那么在裝修的過(guò)程中，記得要拍照，尤其在安裝水電的時(shí)候，否則以后在墻上安東西會(huì)有很多的安全隱患。不著急住的話，就先別著急買(mǎi)家電了，因?yàn)榧译姇?huì)越來(lái)越便宜，小編給的建議是能晚買(mǎi)一天是一天。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下買(mǎi)房子貸款怎么貸？
  答

  買(mǎi)房貸款怎么貸1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，較低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房*押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款*押且重新辦理*押登記手續(xù)；6、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份；7、購(gòu)房人與簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》；8、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；9、購(gòu)房人收入證明；10、借款人為人的要攜帶有效的《企業(yè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照事業(yè)人執(zhí)照》、定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意*押證明書(shū)；買(mǎi)房貸款怎么貸 貸款買(mǎi)房流程貸款買(mǎi)房流程1、準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。貸款人要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入,同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。2、銀行初審。貸款前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后,會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性,真實(shí)性、有效性,合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查,銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人,準(zhǔn)備報(bào)批。3、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。通常情況下,由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng),銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn),要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4、簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續(xù)后,通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料:買(mǎi)賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣合同,面積超過(guò)200平方米以上的,需提供交易評(píng)估報(bào)告,復(fù)印資料。領(lǐng)取申報(bào)表填寫(xiě)出一個(gè)市場(chǎng)銷售價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。交印花稅,買(mǎi)賣雙方的身份證原件及復(fù)印件,房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,出具一票據(jù)交費(fèi),遞回單。

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