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應該管，外墻是建筑結構的主體。結構主體的質量問題在建筑法中規(guī)定，是由建筑商和開發(fā)商終身負責。如果物業(yè)不去找建筑商，開發(fā)商維修。你可以組織業(yè)主去法院告他們。
全部4個回答>5年后外墻滲水物業(yè)管嗎？可以使用維修基金嗎
151****9526 | 2019-04-17 19:02:02
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145****2886
應該管，外墻是建筑結構的主體。結構主體的質量問題在建筑法中規(guī)定，是由建筑商和開發(fā)商終身負責。如果物業(yè)不去找建筑商，開發(fā)商維修。你可以組織業(yè)主去法院告他們。
查看全文↓ 2019-04-17 19:02:34
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138****7748
1、維保期內開發(fā)的責任。
查看全文↓ 2019-04-17 19:02:30
2、維保期內物業(yè)有協(xié)調、通知、告知的義務。
3、維保期外，維修費用應該從公共維修基金支取維修。
4、支取公共維修基金，物業(yè)有制定、審批、匯報、監(jiān)督、檢驗的義務。 -
144****3593
二、關于您的屋面漏水的問題：這是歷史遺留工程質量的問題，國家《房屋建筑工程質量保修辦法》第二條規(guī)定：“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”；還規(guī)定有維修基金的由維修基金列支，沒有維修基金的維修費用，由受益的業(yè)主分攤。據(jù)我所知貴小區(qū)交房時沒有收取公共維修基金。
查看全文↓ 2019-04-17 19:02:25
《福建省物業(yè)管理條例》第五十四條：“物業(yè)存在安全隱患，可能危及公共利益或者他人合法權益時，相關業(yè)主應當及時維修養(yǎng)護，其他業(yè)主應當給予配合。相關業(yè)主不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會決定或者直接按照業(yè)主公約的約定，可以由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)代為維修養(yǎng)護或者采取應急防范措施，費用由相關業(yè)主承擔”。你可參照《房屋建筑工程質量保修辦法》和《福建省物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，看看閣下您的房產(chǎn)屬于那一種。
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應該管，外墻是建筑結構的主體。結構主體的質量問題在建筑法中規(guī)定，是由建筑商和開發(fā)商終身負責。如果物業(yè)不去找建筑商，開發(fā)商維修。你可以組織業(yè)主去法院告他們。
全部3個回答> -
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房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
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可以 只要房屋過5年質保期 維修區(qū)域是公共區(qū)域 局部維修 可以申請應急程序 整體維修 需要業(yè)主雙三分之二業(yè)主簽字 沈陽的朋友 有關于維修資金方面的問題 我可以幫忙解答
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房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區(qū)域內、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。
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