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買賣二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？第一步、填寫相關(guān)信息買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。1、網(wǎng)簽所需材料買家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準(zhǔn)備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質(zhì)的房子，可能需要追加材料。當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機構(gòu)完成，簽個授權(quán)書就可以了。
全部3個回答>二手房如何網(wǎng)簽? 買房必知：購買二手房如何進行網(wǎng)簽
147****9807 | 2019-04-17 17:30:00
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133****6453
網(wǎng)簽時在資格審核之后完成才能做的，如果是在中介公司介紹找的房子就在中介公司里都有專門權(quán)證部門做的，而且后面的那些問題打電話介紹房主的那個房產(chǎn)顧問就可以。網(wǎng)簽過程是要簽合同的。
查看全文↓ 2019-04-17 17:30:13
二手房網(wǎng)簽一般步驟是：
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
156****3012
買賣二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？
查看全文↓ 2019-04-17 17:30:09
第一步、填寫相關(guān)信息
買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
1、網(wǎng)簽所需材料
買家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。 -
153****7367
網(wǎng)簽對于購房者來說并不陌生，但是網(wǎng)簽過程中遇到的問題也是不在少數(shù)的。今日，小編就給大家整理了一篇干貨，為大家分享一些網(wǎng)簽過程中可能存在的疑惑。
查看全文↓ 2019-04-17 17:30:05
01
網(wǎng)簽后能撤銷嗎？
網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷的，但是需要購房者和開發(fā)商，或者是購房者和房屋出讓者協(xié)商后，雙方都同意的前提下，才能進行。協(xié)商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網(wǎng)簽了。
撤銷的做法是，雙方通過填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》，攜帶相關(guān)購房證明，簽字蓋章，在工作人員的核對審核通過后，即可再網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該網(wǎng)簽信息。?
02
網(wǎng)簽占用購房名額嗎？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案，并公布在網(wǎng)上，給一個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢，是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。所以，一次購房就必須要進行一次網(wǎng)簽，也就意味著網(wǎng)簽是會占用購房名額的。?
03
網(wǎng)簽代表著合同備案嗎？
網(wǎng)簽和備案的共同作用是 ，防止一房多賣，但要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須辦理備案登記手續(xù)。一般來說網(wǎng)簽在前備案在后，只有備案后房屋買賣才正式生效。
04
購房資格審查通過后，就可以網(wǎng)簽嗎？
買房網(wǎng)簽是需要審核購房者的購房資格的，但是購房資格的合格并不是刻意適時完成網(wǎng)簽的充分條件，影響網(wǎng)簽的因素是多種的，比如買賣雙方的情況，政府政策要求等。
05
什么情況下可以變更網(wǎng)簽合同？
網(wǎng)簽合同既然可以撤銷，那么當(dāng)然也可以變更，但是，目前所能接受變更合同的**大限度在于，除了買賣人的信息不能變更外，其他的都可以變更，但是目前只接受通過開發(fā)商負(fù)責(zé)人辦理網(wǎng)簽變更，不接受個人變更業(yè)務(wù)。
06
哪些類型的房屋不能網(wǎng)簽？
不能進行網(wǎng)簽的房屋主要包括：被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經(jīng)適房，沒有不動產(chǎn)證的二手房，未辦理上市登記的央產(chǎn)房等。
相關(guān)問題
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網(wǎng)簽二手房合同，需確保合同內(nèi)容合法、雙方信息真實。網(wǎng)簽后合同即生效，具有法律效力。如遇糾紛，網(wǎng)簽合同可作為重要證據(jù)。建議找專業(yè)律師審核合同，保護自身權(quán)益。
全部3個回答> -
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網(wǎng)簽，顧名思義就是在網(wǎng)絡(luò)上簽合同，購買二手房的時候，在網(wǎng)絡(luò)簽合同是有特定的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，網(wǎng)絡(luò)上簽訂之后也是需要打印出來的。網(wǎng)簽時由服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入相關(guān)信息后校驗二手房買賣信息表里的信息，線上編輯買賣合同相關(guān)內(nèi)容，網(wǎng)簽合同在未提交前，合同內(nèi)容是可以根據(jù)買賣雙方意愿進行更改的。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂合同后，到相關(guān)部門備案，并在網(wǎng)上公布，然后會給一個網(wǎng)簽號碼，可以用網(wǎng)簽號碼在網(wǎng)上查詢，網(wǎng)簽是為了房屋買賣交易更透明化，防止一房多賣，簽合同后是可以撤銷的，正常網(wǎng)簽程序是買賣雙方根據(jù)網(wǎng)絡(luò)公示的房屋定金協(xié)議或是買賣合同中協(xié)商擬定的相關(guān)條款，再由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印出經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方簽字蓋章后在電子樓盤表上標(biāo)注此商品房已經(jīng)被預(yù)定簽約。
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二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么很多購房者對二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項都是一知半解，對辦理流程更是不了解。其實，二手房網(wǎng)簽有利于購房者了解房屋的真實信息，能有效縮短二手房交易時間。到底網(wǎng)簽的相關(guān)規(guī)定是什么樣的呢？1、二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。3、二手房網(wǎng)簽流程①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。
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我聽說二手房交易需要網(wǎng)簽，這樣可以保障雙方權(quán)益，避免糾紛。
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