新房必須交取暖費(fèi)嗎? 新房子第一年的取暖費(fèi)必須全交嗎

已有3個(gè)回答

• 153****1754

  拿到鑰匙不叫取暖費(fèi)的，好像是領(lǐng)了鑰匙就得交，鑰匙不領(lǐng)鑰匙的話就不用交，領(lǐng)鑰匙之后才算第一年入住。
  
  取暖費(fèi)不應(yīng)該有物業(yè)收取，國(guó)家已經(jīng)規(guī)定取暖費(fèi)由業(yè)主自行到指定地點(diǎn)辦理，一般提前一個(gè)月告知供熱公司是否交取暖費(fèi)。
  
  物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利收取，還有就是都沒(méi)有住，所以不交取暖費(fèi)。記住，不管物業(yè)索要任何費(fèi)用，都要先看國(guó)家文件，然后索要發(fā)票，收據(jù)都不行，必須有正規(guī)的公章。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-17 15:19:39
• 151****5207

  新房子第一年的取暖費(fèi)必須全交。
  
  根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十三條規(guī)定：“新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；已辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)熱費(fèi)?！?br/>
  根據(jù)《撫順市城市供熱條例》第十二條規(guī)定：新建建筑供熱設(shè)施的保修期為兩個(gè)供熱期。
  
  第三十四條規(guī)定：“新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；已辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)熱費(fèi)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-04-17 15:19:35
• 144****6475

  
  河北省一個(gè)關(guān)于供熱熱費(fèi)的相關(guān)文件，臨近供熱前匆匆出臺(tái)。文件內(nèi)容簡(jiǎn)短，用詞閃爍，**后條款中還冠以“原則上”、“根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行確定”云云。不僅把看通知的老百姓搞了個(gè)一臉懵逼，而且受到文件的各級(jí)地方政府和地方相關(guān)部門(mén)照樣被搞的一臉懵逼。文件來(lái)是來(lái)了，“執(zhí)行”還是“不執(zhí)行”？執(zhí)行對(duì)？還是不執(zhí)行對(duì)？執(zhí)行了，但是模糊的條款怎么具體執(zhí)行？即便這樣的懵逼，各地還是紛紛抓緊落實(shí)。**終還是滄州的小伙伴們堅(jiān)持不住了，滄州市的同志們首先向有關(guān)部門(mén)寫(xiě)信詢(xún)問(wèn)。于是得到了河北省相關(guān)部門(mén)給出的如下答案：
  
  
  
  
  
  懵逼：到底怎么交
  
  河北省物價(jià)局、河北省住建廳《關(guān)于規(guī)范居民供熱收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（冀價(jià)管字〔2016〕132號(hào)）規(guī)定：
  
  自2016年6月21日發(fā)文起，對(duì)首次供熱的新建小區(qū)實(shí)行整體供熱、首次采暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商繳納、計(jì)入房?jī)r(jià)、不再向居民單獨(dú)收取。但由于商品房銷(xiāo)售實(shí)施預(yù)售制，6月21日前銷(xiāo)售的商品住宅供熱費(fèi)用沒(méi)有計(jì)入房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商難以執(zhí)行。
  
  為明確政策界限，滄州市向河北省物價(jià)局遞交了《關(guān)于新建居民住宅首次供熱收費(fèi)政策問(wèn)題的請(qǐng)示》（滄發(fā)改商價(jià)〔2016〕506號(hào)），請(qǐng)河北省物價(jià)局對(duì)此類(lèi)問(wèn)題予以解答。
  
  河北省物價(jià)局答復(fù)：冀價(jià)管字〔2016〕132號(hào)文件是指導(dǎo)性文件，供熱價(jià)格授權(quán)市、縣人民政府管理，各地應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定具體實(shí)施意見(jiàn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
  
  鑒于此，經(jīng)滄州市相關(guān)部門(mén)與滄州市集中供熱企業(yè)多次協(xié)商，并經(jīng)滄州市政府辦公會(huì)議批準(zhǔn)，決定對(duì)滄州市今年首次供熱新建小區(qū)居民采取過(guò)度政策，采取居民戶(hù)用熱交費(fèi)、不用熱供熱單位不收費(fèi)政策。2017年開(kāi)始嚴(yán)格按照132號(hào)文件執(zhí)行。
  
  釋然：應(yīng)該這么交
  
  河北省文件關(guān)于“新建住宅首次供熱實(shí)行整體供熱，其首次采暖費(fèi)用納入房?jī)r(jià)”的“指導(dǎo)性條款”出臺(tái)時(shí)間為2016年6月21日，各地也均以該時(shí)間為節(jié)點(diǎn)落實(shí)執(zhí)行相關(guān)條款。
  
  也就是說(shuō)：如果2016年6月21日前已開(kāi)始定價(jià)銷(xiāo)售的商品住宅，供熱費(fèi)用還沒(méi)有計(jì)入房?jī)r(jià)或建房成本，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可以向用戶(hù)單獨(dú)收取首次用熱采暖費(fèi)。如果是在2016年6月21日以后才開(kāi)始定價(jià)銷(xiāo)售的商品住宅，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將首次用熱采暖費(fèi)計(jì)入房?jī)r(jià)，不應(yīng)再向用戶(hù)單獨(dú)收取。
  
  換個(gè)角度再說(shuō)一次：無(wú)論小伙伴你是什么時(shí)候買(mǎi)房，交房第一年必須通暖氣，這個(gè)暖氣費(fèi)是必須交的。只是以前（2016年6月21日前掛牌出售的新建房屋）是業(yè)主在收房的時(shí)候交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商再統(tǒng)一交給供熱公司。而現(xiàn)在（2016年6月21日以后掛牌出售的新建房屋）是將第一年供熱的采暖費(fèi)算在購(gòu)房款里，在購(gòu)房時(shí)就一并交給開(kāi)發(fā)商了，依舊是由開(kāi)發(fā)商是統(tǒng)一交給供熱公司。
  
  
  
  重點(diǎn)知識(shí)補(bǔ)充
  相關(guān)重點(diǎn)常識(shí)1：
  
  要求新建建筑首次通暖運(yùn)行，是為了確保購(gòu)房者所購(gòu)房屋室內(nèi)采暖設(shè)施能夠正常使用，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，便于購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除采暖設(shè)施故障。
  
  
  
  根據(jù)2000年6月26日發(fā)布的：中華人民共和國(guó)建設(shè)部令(第80號(hào))《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條第四款規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。
  
  
  
  根據(jù)2013年8月29日發(fā)布的：河北省人民政府令（2013）第7號(hào)《河北省供熱用熱辦法》第十三條規(guī)定：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供熱系統(tǒng)保修期內(nèi)的維修、調(diào)試等保修責(zé)任。供熱系統(tǒng)的保修期不得低于2個(gè)供熱期；保修責(zé)任未履行或者拖延履行的，供熱系統(tǒng)的保修期不受2個(gè)供熱期的限制。供熱系統(tǒng)的保修期，自正式投入運(yùn)行之日起計(jì)算。
  
  
  
  所以，如果您的房屋2個(gè)采暖期內(nèi)發(fā)生了采暖及相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題，均有權(quán)找開(kāi)發(fā)建設(shè)單位要求其進(jìn)行維修調(diào)試。
  
  
  
  相關(guān)重點(diǎn)常識(shí)2：
  
  根據(jù)《河北省供熱用熱辦法》第四十八條規(guī)定：熱用戶(hù)實(shí)施以下行為導(dǎo)致室溫達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，供熱單位不承擔(dān)責(zé)任。給其他熱用戶(hù)或者供熱單位造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  （一）在室內(nèi)供熱設(shè)施上安裝換熱裝置；
  
  （二）從供熱設(shè)施中取用供熱循環(huán)水；
  
  （三）未經(jīng)供熱單位同意，擅自改動(dòng)供熱管道、增設(shè)散熱器或者改變用熱性質(zhì)；
  
  （四）在供熱管道上安裝管道泵等改變供熱運(yùn)行方式；
  
  （五）改動(dòng)、破壞供熱計(jì)量及溫控設(shè)施；
  
  （六）擅自擴(kuò)大用熱面積、改變房屋結(jié)構(gòu)影響供熱效果；
  
  （七）其他妨礙供熱設(shè)施正常運(yùn)行的行為。
  
  
  
  所以，如果您在房屋裝修時(shí)應(yīng)避免實(shí)施以上違規(guī)行為。如果一旦您拆改造后發(fā)生室溫不達(dá)標(biāo)的情況，供熱公司有權(quán)拒絕維修，亦不承擔(dān)任何責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-17 15:19:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房必須交取暖費(fèi)嗎? 新房第一年得取暖費(fèi)必須交嗎？
  答

  可以呀集體分戶(hù)供暖走字的那種一直不交都可以。集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。會(huì)產(chǎn)生滯納金,就需要繳納暖氣費(fèi),不交不行 。暖氣費(fèi)不交，是可以的（不給你家開(kāi)暖氣即可，要試運(yùn)行一次，保障來(lái)年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設(shè)備運(yùn)維費(fèi)，大約為取暖費(fèi)的三分之一首先新房第一年必須要繳納供暖費(fèi)用，為了測(cè)試管道有沒(méi)有問(wèn)題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報(bào)停，如果沒(méi)有的話就需要繳納取暖費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房第一年不住取暖費(fèi)必須交嗎
  答

  不用繳物業(yè)費(fèi)，按合同上面來(lái)說(shuō)，沒(méi)辦理入戶(hù)手續(xù)這房在法律上還是不能算是你的，雖然從實(shí)體你是買(mǎi)房的房主，但你還沒(méi)沒(méi)辦理手續(xù)就不能算你的。以合同手續(xù)為證。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房子第二年取暖費(fèi)必須交嗎？新房第一年不想住人，取暖費(fèi)可以不交嗎？
  答

  可以呀集體分戶(hù)供暖走字的那種一直不交都可以。集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。會(huì)產(chǎn)生滯納金,就需要繳納暖氣費(fèi),不交不行 。暖氣費(fèi)不交，是可以的（不給你家開(kāi)暖氣即可，要試運(yùn)行一次，保障來(lái)年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設(shè)備運(yùn)維費(fèi)，大約為取暖費(fèi)的三分之一首先新房第一年必須要繳納供暖費(fèi)用，為了測(cè)試管道有沒(méi)有問(wèn)題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報(bào)停，如果沒(méi)有的話就需要繳納取暖費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房交房取暖費(fèi)怎么收?第一年一定要交取暖費(fèi)嗎?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費(fèi)的，但是如果沒(méi)有收房辦理入住，則取暖費(fèi)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門(mén)核定的供熱價(jià)格和計(jì)費(fèi)辦法收取熱費(fèi)，并使用稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一印制的專(zhuān)用票據(jù)。供熱單位不得以分戶(hù)供熱前單位拖欠的陳舊熱費(fèi)等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶(hù)應(yīng)當(dāng)在供熱期開(kāi)始前或者按照合同的約定及時(shí)交納熱費(fèi)。用戶(hù)未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實(shí)供用熱關(guān)系的，用戶(hù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費(fèi)。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個(gè)供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)熱費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房交房取暖費(fèi)怎么收？第一年一定要交取暖費(fèi)嗎？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過(guò)也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請(qǐng)暫停熱氣的要求。1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶(hù)是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。

  全部3個(gè)回答>