??請問無工作可以貸款買房嗎？

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• 131****7248

  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料
  5．用途證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等

  查看全文↓ 2019-04-16 23:58:12
• 137****2924

  　　沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。
  　　如果有國債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請。
  　　無工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  　　類似自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會放款，當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來申請個人抵押貸款的。
  　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:58:06
• 146****0465

  沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  第五條　借款人須同時具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:58:00
• 133****9271

  可以貸款，但是要找人來擔(dān)保，需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。
  　一、個人貸款買房條件之住房公積金貸款
  　　申請住房公積金貸款需具備以下條件：
  　　持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存；
  　　具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
  　　具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；
  　　提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式；
  　　符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  　　二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款
  　　申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件：
  　　具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)
  -65周歲(含)之間；
  　　具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；
  　　具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力；
  　　具有所購住房的合同書；
  　　具有支付所購房屋首期購房款能力；
  　　具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證；
  　　房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明；
  　　銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:54
• 145****0624

  貸款買房；
  一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:57:47

相關(guān)問題

• 問 無工作可以貸款買房嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  不可以，房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

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• 問 ??誰知道無工作可以貸款買房嗎？
  答

  1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料5．用途證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等

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• 問 無工作能貸款買房嗎
  答

  無工作能貸款買房，但是無工作的話，貸款買房可能會有一定的難度。如果可以提供足夠穩(wěn)定的銀行流水以及相關(guān)抵押物，一般也可以申請到住房貸款。如果想要貸款買房，往往需要購房者提供相關(guān)資料，比如個人身份證明，購房合同，相關(guān)資料，收入證明，目前的婚姻狀況證明以及財產(chǎn)證明等。在這些證明材料中，收入證明比較關(guān)鍵，因?yàn)槭杖胱C明可用于證明購房者是否具備按期償還本息的能力，另外，這個證明還會直接影響抵押貸款以及利率等比較重要的問題。有很多貸款機(jī)構(gòu)，會向沒有工作的借款人提供一些貸款，但也是有條件的，比如能夠提供債券，股票以及不動產(chǎn)等資產(chǎn)用于抵押，往往能夠達(dá)到貸款的條件。另外也可以通過找擔(dān)保人來申請住房貸款，但前提是擔(dān)保人是穩(wěn)定可靠的。

• 問 無工作無流水怎么貸款買房
  答

  既沒有工作又沒有流水，想要貸款買房的話基本是不太可能的，除非借款人由第3方提供擔(dān)保，否則是無法申請貸款的。除此之外如果手中還有其他的抵押物，也可以拿實(shí)物來換取抵押貸款，但沒有工作沒有流水，銀行會判斷為沒有還款的能力，在審批的時候也會比較嚴(yán)格，基本上能夠通過貸款審批的概率很小?，F(xiàn)在市面上有一些只需要提供身份證就能夠辦理貸款的機(jī)構(gòu)，不僅貸款的利息會比較高，而且有一些都是高利貸，所以在選擇的時候要挑選正規(guī)的資質(zhì)，好的機(jī)構(gòu)，小心被誤入騙局，沒有貸款成功反而被騙。銀行對于借款人的申請需要提供資金流水和工作證明，沒有工作證明的話，要提供穩(wěn)定的收入證明，這些證明是對還款能力的重要保障，一個人如果連收入都沒有，即便是貸款申請成功，也無法按時還款。

• 問 沒工作可以貸款買房嗎? 沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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