買房子交的定金能退嗎?買房子交完訂金可以退么？

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• 133****1280

  買房子交了訂金，但還沒簽合同的，可以要求退訂金。
  　　訂金在法律上屬于預(yù)付款的性質(zhì)，如果交付訂金以后，實(shí)際沒有簽訂合同的，交付訂金一方有權(quán)要求退還訂金。
  　　但是，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能簽訂合同的，則無權(quán)要求退定金。
  　　《擔(dān)保法》第八十九條 ：
  　　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:50:27
• 147****5299

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。
  購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:50:21
• 132****8091

  ……
  
  買房是件大事，畢竟數(shù)額都是幾十萬、上百萬，**近，張女士通過一家房產(chǎn)中介看上了一套房，在愛人不知情時(shí)交下了定金，后來張女士的愛人不同意購買這套房。那她交的定金能要回來嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  事件還原
  
  
  
  張女士說，自己是上個(gè)月20號(hào)通過房產(chǎn)中介看了房子，當(dāng)時(shí)還領(lǐng)著自己的老母親，因?yàn)橹饕窍虢o老母親換一套房子。
  
  
  市民 張女士
  
  “看到萬象城，一套房子十八樓的，當(dāng)時(shí)說是要165萬，說剛剛降價(jià)，降了20萬，就和你說趕緊交錢吧。”
  
  
  在房產(chǎn)中介工作人員的介紹之后，張女士當(dāng)天看完房子，就交了兩萬塊錢的定金，可是等她出了房產(chǎn)中介的門，張女士覺得這個(gè)錢交得有些草率。
  
  
  市民 張女士
  
  “當(dāng)時(shí)他們一直在說你的房子多便宜多優(yōu)惠，趕緊交錢，可是這個(gè)情況是在沒有簽訂第三方協(xié)議，也沒有見到房東的前提下，中介收的這個(gè)錢?！?br/>
  而且張女士買房時(shí)，沒有跟自己的愛人商量，交完定金跟她愛人說這件事時(shí)，她愛人并不看好這套房子，于是，張女士就跟中介商量不想買這個(gè)房子，想讓中介把兩萬定金退還給自己。第二天一早，張女士來房產(chǎn)中介來退錢，結(jié)果遭到了中介的拒絕。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  張女士堅(jiān)持認(rèn)為自己買房時(shí)受到房產(chǎn)中介的言語誘惑，并沒有經(jīng)過深思熟慮，再就是并沒有和房產(chǎn)中介簽訂第三方合同，所以這兩萬定金應(yīng)該退還。
  
  
  
  
  
  
  
  
  在房產(chǎn)中介，張女士和房產(chǎn)中介的工作人員爭(zhēng)執(zhí)了起來，張女士拿著一張兩萬定金的單據(jù)，要求返還定金，而房產(chǎn)中介卻認(rèn)為張女士違約在先，單方不想買房，不予退還。那么，張女士在房產(chǎn)中介那交的兩萬的
  
  定金到底該不該退？能不能退？
  
  
  
  定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念,是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式?，F(xiàn)在諸如買房購車 ，很多時(shí)候 都需要繳納一定數(shù)額的定金。
  
  
  
  
  
  
  
  
  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。那么張女士這定金，到底能退嗎？

  查看全文↓ 2019-04-16 23:50:13

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• 問 現(xiàn)房 定金能退嗎? 買房子交完訂金可以退么？
  答

  買房子的時(shí)候，有的開發(fā)商會(huì)鼓勵(lì)購房交定金，有的購房者因?yàn)楸划?dāng)時(shí)銷售氛圍所影響，會(huì)選擇繳納定金。但是，交完定金以后，如果是開發(fā)商的原因不能買房，定金是可以退還的。如果購房者單方面原因不買房子，定金是不給退還的。那么，買房子交的定金可以退嗎？交定金需要注意什么？

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• 問 買房子交完訂金可以退么？
  答

  1，訂金是可以退還的，定金不可以退。2，訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。3，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的！購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問 買房子交的的定金還是訂金？定金可以退嗎？
  答

  主要取決于開發(fā)商與你簽訂協(xié)議的內(nèi)容和收據(jù)是如何寫的，如果開發(fā)商滿足房產(chǎn)預(yù)售條件，收的是定金的話，采用定金規(guī)則，開發(fā)商違約，雙倍返還定金，你違約的話，則定金不能退還。如果開發(fā)商收取訂金的話，一般情況下是允許退還的。

• 問 ??無理由退房會(huì)被扣訂金嗎？買房子交完訂金可以退么？
  答

  簽訂了買賣合同，就是合法有效的，一般是不能解除合同，不能退房，不能全額退款的。如果解除合同，必須與對(duì)方協(xié)商，經(jīng)過對(duì)方同意。即使對(duì)方同意解除合同，估計(jì)也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 買房子交的定金能退嗎? 已交訂金的房子，不想買了能退回訂金嗎？
  答

  買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專業(yè)的律師予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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