??外地戶口可以在本地買房嗎？都有哪些限制？

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• 152****2506

  按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實際成交價格。銀行以評估價格為標準給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的**。
  辦理貨款雪要準備的資料（買方）：
  （1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。
  （2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。
  （3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公宣。
  （4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。
  （5）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補充資料，可以増加自己的増信度）。
  3.辦理貨款的流程：買賣雙方準備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進行實地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:41:40
• 153****5941

  　不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的。
  　　1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實際成交價格。銀行以評估價格為標準給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的**。
  　　2.辦理貨款雪要準備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。
  　?。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補充資料，可以増加自己的増信度）。
  　　3.辦理貨款的流程：買賣雙方準備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進行實地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:41:34
• 137****8350

  外地戶口在江門買房在貸款、保險繳納、購房優(yōu)惠政策等等方面上會有所不同。
  
  1、異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行。
  
  2、外地戶口在江門買房需要進行保險繳納，此外，還要根據(jù)自己的實際情況才能去貸款，要是商業(yè)貸款就要衡量資金承受能力，不可無限制的貸款，否則后果很嚴重。
  
  3、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供包括戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。
  
  4、江門購房入戶的優(yōu)惠政策是購房者直系親屬就可以遷入，再回到江門屬地派出所辦理戶口遷入。購房入戶每人需交900元城市增容費，不會二次收取。并且，憑購房合同或者房產(chǎn)證到房子屬地居委會開具入戶同意證明。
  
  非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，但無法提供購房之日前1年在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的,暫停向其銷售新建商品住房。
  
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行。
  
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

  查看全文↓ 2019-04-16 12:41:20

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口可以在本地買房嗎？外地買房都有哪些限制？
  答

  當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區(qū)規(guī)定為準），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實行的《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》規(guī)定：一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購套數(shù)：1、本地戶口：限購兩套；2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買房無限制。四、限購規(guī)定：1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。南京的政策規(guī)定是：《進一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

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• 問 ??不是本地戶口可以買房嗎？都有哪些限制？
  答

  當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區(qū)規(guī)定為準），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實行的《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》規(guī)定：一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購套數(shù)：1、本地戶口：限購兩套；2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買房無限制。四、限購規(guī)定：1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。南京的政策規(guī)定是：《進一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

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• 問 ??外地戶口可以在本地買房嗎?外地戶口買房需要滿足哪些條件?
  答

  社保、納稅證明主要是：一、2代身份證（原件及復印）二、戶口本（如果是已婚，雙方戶主頁和個人頁都要，原件及復印件）三、結(jié)婚證（首頁+個人頁，別字、曾用名、出生年月不符如果到民政局開證明，有些嚴格地方需要重新補辦結(jié)婚證）四、所在單位蓋收入證明的公章、**近3個月的工資卡流水明細，有此地方需要勞務合同五、**重要的是個人征信需要良好，無逾期不良或者惡意不還記錄，只要沒有給別人提保貸款、信用卡按時還錢、之前沒有貸款記錄，這條就OK，大部分人沒問題，如果正在貸款，可能會要求還清貸款才能辦房貸，車貸不限

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• 問 戶口不在本地可以買房嗎? 在買房不是本地戶口有什么限制嗎？
  答

  可以，但是不能在成都限購區(qū)買房。成都高新區(qū)西區(qū)和南區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。社會保險是社會保障制度的一個**重要的組成部分。所以，在討論社會保險的歷史就不能把社會保險從社會保障中抽出來。社會保險是指國家通過立法強制建立社會保險基金，對參加勞動關(guān)系的勞動者在喪失勞動能力或失業(yè)時給予必要的特質(zhì)幫助的制度。社會保險不以盈利為目的。社會保險主要是通過籌集社會保險基金，并在一定范圍內(nèi)對社會保險基金實行統(tǒng)籌調(diào)劑至勞動者遭遇勞動風險對給予必要的幫助，社會保險對勞動者提供的是基本生活保障，只要勞動者符合享受社會保險的條件。

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• 問 ??外地戶口可以在本地按揭買房嗎？
  答

  不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購房貨款的?！　?.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準年利率上浮10%.此處雪要強調(diào)的是由于購買的是二手房，銀行會通過房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)重新評估，并給出一個評估價格，一股情況下房產(chǎn)的評估價格會低于市場實際成交價格。銀行以評估價格為標準給購房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評估機構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價格，按照上面的方法計算一下自己的**?！　?.辦理貨款雪要準備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)?！　。?）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補充資料，可以増加自己的増信度）?！　?.辦理貨款的流程：買賣雙方準備貨款資料預約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評估公司對房產(chǎn)進行實地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

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