11層小高層幾樓好? 11層小高層選幾樓好呢？

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• 131****7242

  南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點(diǎn)的樓層，還可以考慮樓層差價(jià)，找個(gè)性?xún)r(jià)比高的
  簡(jiǎn)單看你的情況，這小區(qū)還不錯(cuò)，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會(huì)遮擋，層高不錯(cuò)，不會(huì)有陰暗感覺(jué)
  景觀方面，如果南面較近地方有樹(shù)（喬木能長(zhǎng)高的那種）建議選擇高點(diǎn)的樓層
  私密性方面當(dāng)然越高越好
  其實(shí)看你選的這小區(qū)5-8層都沒(méi)問(wèn)題，好房子
  建議6層或者8層，圖個(gè)吉利

  查看全文↓ 2019-04-15 13:28:02
• 134****5313

  11樓的樓房，住6層**好.
  一般，居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的4-8層。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。
  對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。
  少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。

  查看全文↓ 2019-04-15 13:27:58
• 138****1772

  我們都知道房子的樓層分好幾種：有多層、小高層、高層、超高層等，其實(shí)高層和小高層是人們對(duì)判斷房屋建筑高度和層數(shù)設(shè)計(jì)的一種通俗的說(shuō)法。
  
  兩者之間存在一定的區(qū)別，那么如果購(gòu)房者能夠區(qū)分它們，對(duì)它們的優(yōu)缺點(diǎn)有充分的了解，在看房的時(shí)候就可以做出更好的選擇。下面就跟著小編一起來(lái)看看吧~
  
  
  
  一、什么是小高層？
  
  小高層住宅通常主要是指8層~11層高的集合住宅，這種類(lèi)型的住宅在高度上既有多層住宅的氛圍，又處于高層住宅的較低層，因此稱(chēng)之為小高層。
  
  1、優(yōu)點(diǎn)：
  
  舒適性與經(jīng)濟(jì)性兼?zhèn)?，一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯，通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越、建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高。既有多層建筑親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)。
  
  
  
  2、缺點(diǎn)：
  
  與高層相比，氣派上稍顯遜色。容積率比高層建筑更受到限制，因此與高層住宅相比價(jià)格會(huì)高一些。
  
  
  
  二、什么是高層？
  
  一般指10層以上、30層以下的建筑體。因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限，房型設(shè)計(jì)難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。
  
  1、優(yōu)點(diǎn)：
  
  樓層高，視野廣，有利于住戶(hù)更好地眺望景觀，同時(shí)也更少受到塵土、噪音、光線的污染，建建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，整體性強(qiáng)。
  
  
  
  2、缺點(diǎn)
  
  高層住宅電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低；日常生活中如遇斷電，會(huì)帶來(lái)很大的困擾；對(duì)物業(yè)管理的要求會(huì)更高。
  
  
  
  三、小高層選幾樓更好？
  
  1層~7層在環(huán)境方面是屬于比較理想的，因?yàn)橛泻ξ镔|(zhì)較少。在一些意外事故（如地震等）發(fā)生時(shí)，與高樓層相比會(huì)降低危險(xiǎn)系數(shù)。但1層~7層（特指6+1躍層住宅）沒(méi)有電梯，因此家中有老人的住戶(hù)選擇4層~7層會(huì)比較麻煩。
  
  
  
  此外，1層~3層離地面很近，雖然住戶(hù)可以得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)效果較弱，污染也比較嚴(yán)重。
  
  
  
  8層~11層光線一般不會(huì)被綠植遮擋，采光效果比較好，視野較開(kāi)闊。**頂層的價(jià)格會(huì)略低，但通常選擇的購(gòu)房者較少。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 13:27:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 11樓的小高層幾樓**貴? 11層小高層選幾樓好呢？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的

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• 問(wèn) ??11層小高層幾樓**貴?11層小高層幾樓**舒適?
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 11層小高層幾樓**好？
  答

  8至11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，客氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道豐的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。    因此，小高層選樓層**好不要超過(guò)六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??11層小高層幾樓**好
  答

  樓主，這就要看你的房子是在郊區(qū)還是在市區(qū)內(nèi)了，市區(qū)內(nèi)也是要看房子是否臨近公路了，要是靠近公路的話，那么我覺(jué)得還是選的要高一些，但是**頂層的話是在夏天是比較熱的冬天是比較冷的，這個(gè)受季節(jié)的影響比較大，且發(fā)生意外事故時(shí)逃亡沒(méi)有很迅速。在低層樓的空氣質(zhì)量沒(méi)有很好，且視野也沒(méi)有和廣闊，建議還是選在8樓，9樓比較好的?，F(xiàn)在只剩下5樓和8樓還有**后一層的話，那么就選擇8樓比較好了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 11層小高層5樓好嗎?11層小高層幾樓**好?
  答

  南邊有樓，北邊呢？如果是空曠的話就高點(diǎn)的樓層，還可以考慮樓層差價(jià)，找個(gè)性?xún)r(jià)比高的簡(jiǎn)單看你的情況，這小區(qū)還不錯(cuò)，樓間距足夠采光要求，5-8層都不會(huì)遮擋，層高不錯(cuò)，不會(huì)有陰暗感覺(jué)景觀方面，如果南面較近地方有樹(shù)（喬木能長(zhǎng)高的那種）建議選擇高點(diǎn)的樓層私密性方面當(dāng)然越高越好其實(shí)看你選的這小區(qū)5-8層都沒(méi)問(wèn)題，好房子建議6層或者8層，圖個(gè)吉利

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