高層4樓好不好? 高層住四樓好不好？

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• 131****6888

  好賣的，四季發(fā)財(cái)啊，世世平安， 如果是12層以下的多層，四樓是很好的 ，有金三銀四這個(gè)說(shuō)法，以前的干部樓全在4層上。
  現(xiàn)在人買(mǎi)房有的精神空虛會(huì)把房號(hào)和迷信聯(lián)系在一起，四=死，如果這人說(shuō)法的話，那房子西邊房全賣不出去了，因?yàn)?04=1年死，204=2年死.......以此類推，還有多少房間可選？？？？開(kāi)發(fā)商的房子能賣出幾間？？？、
  房子只要通風(fēng)好，采光好，周圍無(wú)輻射源，肯定好賣的.......
  .以前流行8樓，現(xiàn)在8樓又不好賣了，七樓好賣，因?yàn)檎f(shuō)是七上八下....真是無(wú)語(yǔ)了，，，按這個(gè)說(shuō)法沒(méi)有哪個(gè)房子能買(mǎi)了，，看下面：：：
  一樓二樓沒(méi)人買(mǎi)，因?yàn)椤耙桓F二白”。
  三樓四樓沒(méi)人買(mǎi)，有“顛三倒四”的成語(yǔ)。
  四樓五樓你敢買(mǎi)嗎？有“四分五裂”的成語(yǔ)。
  六樓你敢買(mǎi)嗎？有“六親不認(rèn)”的成語(yǔ)。
  七樓八樓沒(méi)人買(mǎi)，有“七零八落、亂七八糟”的說(shuō)法。
  九樓十樓沒(méi)人買(mǎi)，有“九死一生、十惡不赦”的說(shuō)法。
  那還敢買(mǎi)哪一層居住呢？是不是要回到原始社會(huì)，在地底下挖個(gè)洞穴去居住才吉利呢？我想任何有文化知識(shí)和有科學(xué)知識(shí)的人都不會(huì)去聽(tīng)信那一套。

  查看全文↓ 2019-04-15 11:18:00
• 137****1592

  中國(guó)建筑協(xié)會(huì)教授級(jí)高級(jí)建筑師顧孟潮認(rèn)為，高層住宅建筑是在人口多、土地資源少這一特定國(guó)情下發(fā)展出來(lái)的產(chǎn)物。
  人**理想的住宅還是要貼近自然、貼近地面，故平房其實(shí) 是**好的居所。樓房的各個(gè)樓層都具有其特定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也面臨一定問(wèn)題，買(mǎi)房選層的時(shí)候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。 一層二層：從方便的角度來(lái)說(shuō)，自然首選低層。老年人出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響?，F(xiàn)在還有很多住宅項(xiàng)目的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。從噪音問(wèn)題來(lái)看，低層因?yàn)檎系K物和綠化帶的過(guò)濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減輕許多。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問(wèn)題。 高層+超高層：十年前的住宅樓，很少有超過(guò)20層的，如今新的住宅項(xiàng)目中二三十層的塔板樓比比皆是，漸漸成為主流。
  雖說(shuō)住宅樓越蓋越高是土地資源有限不得已而為之的做法，但因?yàn)楦邔訉?duì)建筑的要求更高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開(kāi)發(fā)成本相對(duì)更高，這就是為什么樓層越高越貴。
  即便如此，高層住宅卻恰好滿足了年輕人的相應(yīng)需求：視野開(kāi)闊、空氣新鮮、私密性好。時(shí)下流行的頂層送露臺(tái)，也是吸引年輕人的重要因素。 不過(guò)樓房畢竟不比四合院，無(wú)論住在幾層都有特定的煩心事兒。住低層的，家門(mén)口的樓梯是全樓的共同通道，安靜和衛(wèi)生自然難保證；潮濕和不道德的高層住戶往下丟東西也很讓人頭疼。住高層的，電梯一壞帶來(lái)的不便可想而知；雖說(shuō)如今建筑設(shè)計(jì)和工程水平先進(jìn)，但一遭遇暴雨或地震，高層住戶還是容易心虛；另有專家反映，住在高層，容易導(dǎo)致兒童不愛(ài)活動(dòng)，性格封閉，對(duì)其身心發(fā)展有一定影響。從舒適角度來(lái)看，社區(qū)住宅樓的樓層越多容積率越高，人均占有公共設(shè)施的水平就越低，必然會(huì)犧牲一定的生活質(zhì)量

  查看全文↓ 2019-04-15 11:17:55
• 135****2611

  
  所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，要不要買(mǎi)頂樓？頂樓好不好？以前一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂 樓，**近買(mǎi)房對(duì)頂樓特別地關(guān)注。覺(jué)得通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有 的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但有人卻說(shuō)，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?高。后來(lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。現(xiàn)在省了點(diǎn) 錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。
  
  1 心理障礙頂樓到底值不值得買(mǎi)？
  
  小文家一直住低層，飽受了住低層陰暗潮濕、干擾大“痛苦”，所以打心眼里渴望能住上帶來(lái)高度感的頂樓，**近看樓，她對(duì)頂樓特別地關(guān)注。
  
  近日，她在一已經(jīng)封頂?shù)臉潜P(pán)找到了一套心水單位，隨銷售人員上頂樓單位看房，盡管外立面的棚架還未拆，房間沒(méi)有裝修，但通風(fēng)、采光、景觀、視野都很棒， 即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小。而更為吸引她的是，頂層的這套單位比下一層面積同樣大小的單位要便宜5萬(wàn)多元，而且還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄并 不多的她來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款和貸款利息。但銷售人員卻告訴她，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住頂樓夏熱冬 冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便?，F(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩。
  
  小文聽(tīng)后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買(mǎi)？
  
  其實(shí)，有關(guān)居住頂樓的利弊問(wèn)題，不少買(mǎi)家在當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)時(shí)都做過(guò)思想斗爭(zhēng)和權(quán)衡，在買(mǎi)不買(mǎi)頂樓的問(wèn)題上，都會(huì)有這樣的心理障礙。那么頂樓到底值不值得買(mǎi)，什 么樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買(mǎi)頂樓怎樣才放心？就這些問(wèn)題，記者采訪了不少住在頂樓的買(mǎi)家和建筑設(shè)計(jì)方面的專業(yè)人士。
  
  2 實(shí)話實(shí)說(shuō)好處不少缺點(diǎn)明顯
  
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵 的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買(mǎi)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。
  
  頂樓9大利好：
  
  1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  
  2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  
  5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  
  6。蚊蟲(chóng)較少；
  
  7。私密性好；
  
  8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  
  9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  
  頂樓6大弊端：
  
  1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  
  2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  
  3。水壓一般比較小。
  
  4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  
  5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  
  6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  買(mǎi)房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢(qián)，買(mǎi)個(gè)高樓層。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 11:17:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住高層好不好?高層住四樓好不好？
  答

  現(xiàn)在都住高層，小區(qū)應(yīng)該都有預(yù)備電源，停電倒是不用擔(dān)心。你住的樓一共是多少層。如果是10層以上的那相對(duì)來(lái)說(shuō)9層應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的樓層，再者就是看你們小區(qū)的樓間距是多少這直接影響到你的采光問(wèn)題，如果樓間距夠大那么9層是個(gè)不錯(cuò)的樓層~大家都說(shuō)6、7、8、是灰塵沉淀區(qū)，9層應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題。

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• 問(wèn) 高層4樓好不好? 總共32層的高層,住四樓好不好?
  答

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。

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• 問(wèn) 高層4樓好不好? 總共32層的高層,住四樓好不好?
  答

  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防 盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易 受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。四到七層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

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• 問(wèn) ??高層四樓好不好
  答

  好的，四季發(fā)財(cái)啊，世世平安如果是12層以下的多層，四樓是很好的 ，有金三銀四這個(gè)說(shuō)法，以前的干部樓全在4層上。

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• 問(wèn) 高層18層四樓好不好？
  答

  從供水來(lái)講，四樓一般不用市政水壓了，用二次供水，但四樓基本處于二次供水（從下供到上）的底部樓層，所以水壓應(yīng)該很大很好用，到了11樓左右才會(huì)水壓比較小了。你這個(gè)四樓主要是要考慮下路上吵不吵的問(wèn)題，如果不吵就很不錯(cuò)了，前面沒(méi)遮擋也沒(méi)必要非得要住那么高。

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