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100萬的房子，如果是新房的話，繳納的稅費就是契稅和住房維修基金，如果是二手房的話，可能還需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，其實房子在繳納稅費的時候并不是看房屋的總價，而是要看房屋的面積。契稅就是按照房屋的面積進行征收，90平米以下的普通住房首次購買的話，按照房屋總額的1%收取計算，向144平米以下的普通住房按照1.5%收取，契稅一般是由開發(fā)商代為收取，無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的。新房在交易的時候還需要繳納總房款2%或者是3%的住房維修基金。二手房的話還需要繳納個人所得稅或者是營業(yè)稅，這些都是由買房者自己繳納，所出售的房屋已經(jīng)滿足5年，這些費用就可以免征，除此之外還有權(quán)屬登記費，印花稅等等，這些費用就比較少，只有幾百元左右。
新房交多少稅? 100萬新房交多少稅費
148****6898 | 2019-04-15 10:31:17
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141****6146
1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房；
查看全文↓ 2019-04-15 10:31:35
2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。
6、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用；
7、交易手續(xù)費：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；
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134****4064
買房需要交的稅:
查看全文↓ 2019-04-15 10:31:31
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%
4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
1）、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3）、公證費,貸款額乘以0.03%
4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 -
156****2556
在我國，貧富差距還是比較明顯的，就拿買房子這件事來說吧。對于普通老百姓來說，買房這件事比登天還難。不過在當代社會，手頭上有幾套房子的人也是不少的。那么如果你名下有2套房的時候，需要交納多少稅呢?
查看全文↓ 2019-04-15 10:31:27
“房產(chǎn)稅”的風聲離我們越來越近，誠然很多人是不希望這一政策推行的，**典型的就是用買房用來投資的那一批人，對于剛需而言，一套房子的房產(chǎn)稅其實也不是那么大的一個壓力。一旦超過2套房子，這個稅費就是一筆不小的開支。
因為具體的房產(chǎn)稅施行條例還沒有發(fā)出來，所以具體的稅率我們還沒有標準，只能用其他國家的稅率做一個參考。其中**典型的就是美國了，美國的房產(chǎn)稅是早就落實的政策，而且除此之外每年還會花一筆很大的費用進行房屋保養(yǎng)。
他們的房產(chǎn)稅率是百分之1.5上下，將這個喲用作參考，一套100萬的房子，房產(chǎn)稅就是1.5萬。當然很多地區(qū)的額房價遠不止100萬，房子的價格越高，當然房產(chǎn)稅越高!
不過，大家也不用太過擔心。因為國家意欲出臺這個政策，是出于對炒房團的限制，在面對剛需的人群時，標準應該不是特別嚴苛，而且對于多套房子的情況，是極有可能施行“階梯性”的房產(chǎn)稅政策的。而且，在實際的操作過程中，住宅面積的和地區(qū)差異可能會導致房產(chǎn)稅的標準不同!
第二套房子要交的稅如下:
契稅:房款的1.5% ; (買家)
印花稅:房價的0.1% (買賣雙方平分);
交易費:5元/平方米(買賣雙方平分);
測繪費:1.36元/平米;(買家)
權(quán)屬登記費:80元;(買家)
證件費:50元;(買家)
營業(yè)稅:差價*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
個人所得稅:差價的20%。(賣家)
其中:
契稅:
1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
個人所得稅:
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 -
151****1498
房產(chǎn)稅**新消息：目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在起草，據(jù)中國財稅法學研究會會長劉劍文表示，房產(chǎn)稅**快2017年年底前通過，慢的話會在2017年年底前審議。也就說，**快2017年房產(chǎn)稅就要開始征收了。房產(chǎn)稅征收方案雖然還沒有出來，但是已經(jīng)有了大致方向：設定免征面積，將房產(chǎn)稅與家庭人口掛鉤，超過的再按照一定比例交稅。房產(chǎn)稅**新消息有哪些?下文將詳細為您介紹。
查看全文↓ 2019-04-15 10:31:22
房產(chǎn)稅什么時候通過?
劉劍文表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預計房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過?！碧砑游⑿殴娞柎蠹冶＞x（djbjx2016），查查看你的房子要不要交房產(chǎn)稅吧。
房產(chǎn)稅征收要交多少?
房產(chǎn)稅征收應該會設定免稅面積，專家認為60平方米/人比較合理，對于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。
實際上，房產(chǎn)稅早在2011年就已經(jīng)在重慶和上海兩地試點。以上海為例，新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方米的進行房產(chǎn)稅征收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬,那么其一年應繳房產(chǎn)稅4200元左右。
房產(chǎn)稅征收稅率是多少?
房產(chǎn)稅征收稅率尚未確定，但是如果按照世界通行做法，估算價值100萬的房產(chǎn)可能會每年增加約5000元稅負。
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新房按照國家規(guī)定收取營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為3%，所以100萬新房要交3萬元營業(yè)稅。
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主要的一個稅項就是契稅 不過也沒多少 但是要看您房子是多大的 這是國家的契稅收取階梯 可供參考90平以下1% 90平-140平1.5% 140平及以上3% 如果您是第二套購買房產(chǎn) 無論您的面積多大都按照3%**高額 收取契稅
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房子契稅的計算：第一、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%，契稅=50萬×1.5%=7500元第二、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% ，契稅=50萬×1%=5000元第三：140平方米以上，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅為3%，契稅=50萬×3%=15000元
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100萬元的房子雙稅交約18萬元，具體金額取決于房子所在地的具體稅收政策。主要包括契稅、營業(yè)稅和增值稅，其中契稅占比較大，一般為3%～5%，營業(yè)稅為3%，增值稅為1.5%～3%。
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