商品房的高度是多少? 商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少

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• 146****4402

  差不多都是2.8米，普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會稍微高一點，2.8-3.0米左右。合理的住房凈高:
  
  1.普通住宅層高不宜高于2.80 m。
  
  2.臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部凈高不應(yīng)低于2.10 m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  
  3.利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10 m。
  
  4.廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20 m。
  
  5.廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開關(guān)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:23:03
• 148****0848

  商品房樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)是：
  
  1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
  
  2.上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:22:59
• 137****4203

  **近有朋友問我買房要買哪種好，因為買房要考慮的因素實在是太多了，而且一棟樓有那么多層，哪一層住起來舒服，性價比又高呢？畢竟房子一住就是幾十年，跟買菜買衣服可不一樣，不喜歡了可以換，房子想換是很困難的，對日后生活影響是非常大的。售樓阿姨透露：買房不管一棟樓有多少層，選這幾層就準(zhǔn)不會錯了。
  
  現(xiàn)在很多年輕人在買房的時候，都會先考慮要買高樓層還是低樓層，實際上高樓層和低樓層都有它的優(yōu)點，也有它的缺點，高樓層透光性強(qiáng)，通風(fēng)也好，濕度也正常，而低樓層出行方便，價格也是很實惠的。但如果要選擇樓層的話，**好是按照黃金法則來挑房子，售樓阿姨就告訴我，現(xiàn)在很多人都用這種方法，能很快做出**好的選擇。
  
  
  
  一棟樓盤里，每一棟樓的高度都是差不多的，不會有哪一棟特別高，或者是哪一棟特別矮，畢竟現(xiàn)在大家的審美觀還是很高的，在做出正確選擇的時候，這樣概率也很高很多。
  
  低樓層的房子是一定不建議買的，它**靠近地面，所以是很潮濕陰暗的，透光性跟通風(fēng)都很差，住起來是很不舒服的，而高樓層也不建議買，因為住太高出行不方便，特別是電梯一旦不能用的話，那生活起來是很麻煩的，所以**建議買的是中間樓層，買房的時候，就買整棟樓三分之二的高度就行。
  
  
  
  在銷售內(nèi)部人員里，他們就會把房子分為幾個層次，以此來定房子的價格，樓層一般劃分為底層中層，還有就是中高層跟高層，1-6層是屬于低層，而7-11層則是中層，12-17層則是中高層，再往上的就都屬于高層了，買房的時候就要看這棟樓有多少導(dǎo)，還有就是它中等偏高的樓層是在哪幾層，這樣就可以算出我們要的樓層了。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:22:55
• 133****0942

  昨天路過寧江新城時，上面是紅色橫幅飄飄，原來是業(yè)主維權(quán)掛的，其中一條橫幅上寫的是寧江新城五期樓層凈高才2.65米。另一條寫的是樓層實在太矮了，才2.65米高，還有一條沒看清，視力不太好。興寧還有什么好的開發(fā)商？都臭名昭著了，連寧江新城都淪落了。
  
  
  
  作為該開發(fā)商的興寧市鴻隆房地產(chǎn)實業(yè)有限公司在A8網(wǎng)對此事作出了回應(yīng)，表示室內(nèi)凈空以及樓層高度都符合國家標(biāo)準(zhǔn)，以下為開發(fā)商官方說明：
  
  各位業(yè)主：
  
  依據(jù)國家建設(shè)規(guī)范要求，商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)為2.8米（含混凝土澆筑厚度）。寧江新城五期建設(shè)，經(jīng)興寧市規(guī)劃委員會和住建部門批準(zhǔn)，10棟、11棟的樓層高為2.8米，其中：樓面混凝土厚度（雙層鋼筋布局）12公分，找平抹灰厚度2至3公分，所以室內(nèi)凈空高度2.65米，完全符合國家住宅規(guī)范，完全符合政府的建設(shè)程序，完全符合高檔住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:22:51

相關(guān)問題

• 問 商品樓層高度是多少? 商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  答：標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：住宅設(shè)計規(guī)范：普通中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》(gb50096-2011)規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。樓層凈高的標(biāo)準(zhǔn) 住宅的樓層凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，樓梯凈高和層高的關(guān)系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。住宅層高宜為2.80m。（可以到3.3m)3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

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• 問 商品房高度標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，商品房的高度住宅層高不能夠超出2.8米。臥室和起居室的凈高不能夠低于2.4米。在整個房屋當(dāng)中廚房的凈高不能夠少于2.2米，而洗手間或者是儲物室的凈高不能夠低于2米。針對一些房屋是屋頂作為臥室，此類房間的凈高不能夠低于2.1米。商品房的凈高指的是層高減去樓板的厚度，能夠保持家庭成員在房屋當(dāng)中的基本活動空間。商品房的凈高和層高決定了住宅的尺寸大小，相對來說住宅的尺寸越大，在進(jìn)行建筑的時候工藝就會越復(fù)雜，消耗的建材也就會越多，相應(yīng)的成本也就會越高，所以購買的房屋面積越大，空間越大房價也就會越高。同等面積的房屋層高越高，價格收費(fèi)也就越高，所以在選擇房屋的時候，也要從自己的實際經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)。

• 問 ??住房樓層多高嗎？商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  商品房樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)是：1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。2.上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。

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• 問 ??小高層凈高標(biāo)準(zhǔn)是多少？商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  商品房樓層的高度標(biāo)準(zhǔn)是：1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。2.上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。

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• 問 商品房的高度是多少? 商品房墻的高度是多少?
  答

  　　商品房的墻的高度磚通常情況人們又叫商品房的層高，安國家規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu),不得低于2.8米,框架結(jié)構(gòu)不得低于2.9米.。

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