開盤樓市價格是不是比平常的要低一些？各位發(fā)表一下呀？

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• 148****6523

  "低開高走"目前已成為房地產(chǎn)開發(fā)商們常用的銷售手段。期房銷售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商出于資金滾動的需要，一般將價格定得很低，然后隨著開發(fā)進度和市場形象的確立和市場占有率的提高，價格會逐漸上揚。相反，當商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入了房地產(chǎn)項目的清盤銷售階段。此時價格一般也較低，在上述兩個時期購買住宅應該是**實惠的了。這種實惠一般體現(xiàn)為價格形態(tài)和實物形態(tài)兩個方面。前者，消費者從中得到的實惠少則幾千元，多則幾萬元甚至更多。后者，消費者除了低價購房的優(yōu)惠以外，還可以得到房屋質(zhì)量方面的切實保證，因為清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問題已經(jīng)經(jīng)過竣工后一段時間的檢驗，問題基本暴露出來，購房者可以心明眼亮，精挑細選，也可以讓開發(fā)商進行返修，保證其內(nèi)在的質(zhì)量。這里需要說明的是：清盤房一般在房型、層次、朝向的選擇方面有一定的局限，一般底層與頂層的住宅、朝向不太好的住宅比較多，消費者在選擇的時候更應該從長計議、嚴格把握標準，不要因價格偏低的誘惑而買進不稱心的住房，以至于造成長久的遺憾。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:15:24
• 156****2580

  不一定，大部分樓盤都是在開盤前進行預售，要看房地產(chǎn)市場的變化，按照經(jīng)濟增長常態(tài)來說應該是越早越便宜，但由于現(xiàn)在國家調(diào)控或者市場的消極狀態(tài)，隨著成交量的下降，可能會出現(xiàn)越來越便宜的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:15:04
• 151****6495

  原因是前期要積累一定的人氣，再加上一些商業(yè)的運作，什么廣告啊優(yōu)惠等，前期保持一個好的銷售勢頭，后期才能迸發(fā)，后期才能輕松漲價。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:14:57
• 143****1744

  總體來講是這樣的，縱觀中國房地產(chǎn)大環(huán)境，如果不是開發(fā)商腦袋進水，開發(fā)的產(chǎn)品別太離譜，價格都是在開盤的時候做便宜。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:14:51

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