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姐弟共同買房可以通過房產(chǎn)贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體如下：一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)四、贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
全部5個回答>??兄妹可以一起買房嗎？兄妹一起買房有什么注意事項？
147****5822 | 2019-04-14 22:13:38
已有5個回答
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157****5667
姐弟共同買房可以通過房產(chǎn)贈與的方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體如下：
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:47
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)
房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6、契稅收據(jù)
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。 -
142****1543
銀行貸款買房條件：
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:38
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什么材料
1、貸款申請表;
2、認購協(xié)議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。 -
158****6584
可以的，雙方可以共同簽署購房合同，房產(chǎn)證自然登記兩個人的名字。
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:12
房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人一欄就是只能有一個人的名字,但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。產(chǎn)權人一欄寫妹妹的名字，在共有權人那邊寫上哥哥的名字,房產(chǎn)證上落幾個人的名字和貸款沒有關系!
房產(chǎn)證上的名字，從法律角度來講，就是房屋的權人，如果想要加名字，就叫增加房屋的共有權人。 -
135****5009
作為一個買房的過來人，試試回答你的問題：
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:06
1）兄妹兩（倆）可以用公積金貸款買房，用你姐的名義買房；
2）以后你姐的公積金貸款不能轉到你媳婦名下，這個涉及房產(chǎn)交易（必須繳稅）；
3、用你姐的公積金貸款，對她**直接的影響是你姐想再買房算二套房；
4）無需回答。 -
144****7561
兩個人的戶在一個戶口本上，其中一個買房，夠5年居住期限，能隨過來，必須大紅本。無論是共同買房（這種情況只發(fā)生在夫妻身上，兄妹不行）還是其中一個買房，居住不夠5年也是沒用的。
查看全文↓ 2019-04-14 22:14:01
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兄妹是可以一起買房的。兄妹也可以一起貸款買房，并且房產(chǎn)證也可以同時寫上兄妹兩個人的的名字。很多人一說到買房，都想到房產(chǎn)證的問題，房產(chǎn)證是可以證明房子產(chǎn)權的證件。就比方說身份證是一人所有，但是大部分人不清楚的是房產(chǎn)證上面可以寫幾個人。兄妹是可以一起買房的，同時也可以在房產(chǎn)證上面寫上兄妹兩個人的名字都是可以的。但是還是需要根據(jù)相關規(guī)定，滿足相應的條件才可以。兄妹一起買房需要滿足的條件，首先就是年齡必須要達到18歲-60歲之間的自然人。還有有有穩(wěn)定職業(yè)以及收入，具有相應的還款能力;貸款人的年齡再加貸款的申請期限不可以大于70歲等相應的一些條件才可以。兄妹一起買房還有了解的是房產(chǎn)證只可以向特定房屋的所有權人發(fā)放，到但是如果說房屋是共有的情況下，房屋所有權證之外，還可以向共有權人發(fā)放共有權證。
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買是可以的！**好立好字據(jù)！俗話說親兄弟明算賬！免得以后有啥后遺證，到時候親兄妹做不成反而成仇家！
全部4個回答> -
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因為一起買房的弊端其實還是比較多的，比如兄妹之間發(fā)生一些摩擦，那么房屋產(chǎn)權處理起來相對會比較麻煩，而且兄妹一起買房也需要確定好資金的分配比例，盡可能雙方平攤買房的費用，這樣比較下來也會更加的公平公正?！ ≠I房是一件比較慎重的事情，在購買房屋的過程中，也應當注意以下三點：1、購買房屋時不僅要注意室內，還需要注重周圍的環(huán)境，比如房子的地段、交通設施以及配套設施等，這也就決定了日后生活的過程中是否便利。2、需要注意房屋周圍的噪音問題，如果離馬路比較近，可以攜帶噪音分貝測試儀去看房，通常噪音值為30~40分貝，屬于比較安靜正常的環(huán)境，如果超過50分貝，對于休息以及睡眠也是有一定影響的。3、可以考慮一下周圍的公共設施，包括教育、商業(yè)以及餐飲等。
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一、按照我國《物權法》的規(guī)定，不動產(chǎn)可以由兩個兩個以上的產(chǎn)權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 二、產(chǎn)權證上面登記的產(chǎn)權人，如果是兩個以上的話，則是共有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權的比例就高，登記在后面的占所有權的比例就低，我國《物權法》規(guī)定，共有產(chǎn)權人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權比例，產(chǎn)權證上面會明確標明比例份額，而不是以產(chǎn)權人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權比例的。
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