??二手房可以**嗎？購房**一般**低是多少的？

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• 131****9609

  這和名下是否有貸款、二手房年限多少有關。通常情況下，若購房者名下無貸款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以內(nèi)；如若貸款、年限兩個條件有一個不符合，那**需要在四成以上。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:23:01
• 131****6539

  可以分期付款的。**分情況：首套房二手房按揭貸款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。
  
  還需要看當?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的**款也有一定的差異的
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 10:22:56
• 158****5686

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。
  1.售房者因素
  1）全款購房或已償清銀行房貸
  如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。
  2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款
  視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。
  2.購房者因素
  1）資金充裕，能一次性付清房款
  當然這種情況也就不涉及**款的問題了。
  2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？
  ①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當?shù)卣邽闇省?br/>②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應的貸款利率也會有所上浮。
  ③如果購房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:22:51
• 139****6606

  現(xiàn)在二手房**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；
  4、其他的情況**低**為30%。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:22:39
• 143****1215

  二手房房間面積在120平米以下并且第一次買房，是可以**20%的。
  
  房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，即20%，這個可以和業(yè)主商量協(xié)商。
  
  購買二手房需要注意：
  
  1.要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。
  
  2.定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:22:35

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• 問 二手房交易可以月供嗎? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  新國五條細則中值得關注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準。2、二手房的個調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高?！　《址抠J款年限是多少，主要內(nèi)容如下：　　二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價值會因折舊而降低，因此在實際操作中，二手房的評估價值往往...在貸款額度設定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標準。　　目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務時，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。推薦內(nèi)容：目前購買的首套房契稅優(yōu)惠政策有哪些?！　τ谏虡I(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來說，房齡超過20年的老房子就很難申請和獲得貸款。有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

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• 問 二手房一般**低**多少
  答

  房齡在十年內(nèi)的二手房，是可以做按揭的 以前二手房的**是房屋總價的三成 現(xiàn)在改為四成了 我是**近幾天打聽二手房消息時房屋中介公司的人給介紹說的應該是**準確的消息

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• 問 二手房一般**低**多少
  答

  二手房**比例規(guī)定如下： 如果購房者個人征信良好，且是首次購房，二手房貸款**低**是2成； 但是一般在操作過程中，二手房**為3成。

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• 問 二手房**幾層? 二手房一般**低**多少
  答

  這和名下是否有貸款、二手房年限多少有關。通常情況下，若購房者名下無貸款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以內(nèi)；如若貸款、年限兩個條件有一個不符合，那**需要在四成以上。

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• 問 買房分期付款**多少? 二手房可以分期付款嗎？購房**一般**低是多少的？
  答

  房貸申請要求申請人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;6、符合銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份4、收入證明(銀行指定格式)5、資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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