可以根據(jù)個人需求選擇,現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量:目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。
全部5個回答>??電梯房好嗎?買樓梯房和電梯房的好處與壞處?
133****4392 | 2019-04-14 10:06:49
已有5個回答
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136****4665
可以根據(jù)個人需求選擇,現(xiàn)在一般都是電梯房
查看全文↓ 2019-04-14 10:07:36
買房需要考量:
目的
在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。
戶型
一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。
開發(fā)商
在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。 -
134****2914
1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu),這種房子一般隔音,隔熱性比較差, 但抗震性比較好,造價也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu),隔音,隔熱性能比較好, 但抗震性比較差,造價也低。
查看全文↓ 2019-04-14 10:07:27
2、由于電梯房有電梯,所以公攤面積比較大, 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房,所以買同樣面積的房子,樓梯房的實際使用面積比電梯房大。
3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。 -
153****5130
各有優(yōu)缺點的。電梯房住著舒適,特別適合老年人。但是它得房率低,物業(yè)費高。樓梯房則剛好相反。適合樓層較低掃,年輕人住。還有周圍環(huán)境的因素。通常電梯房樓層數(shù)高,住戶多,周邊環(huán)境和配套設(shè)施比較齊全。而樓梯房周邊則比較簡單,房子相對也較老。
查看全文↓ 2019-04-14 10:07:23 -
143****6204
1、電梯房: 不用爬樓梯省時省力;
查看全文↓ 2019-04-14 10:07:17
2、樓梯房: 便宜不少還能鍛煉身體。
樓梯房與電梯房各有好處,購房者應(yīng)該根據(jù)自己家庭的實際情況來選擇。買樓應(yīng)先考慮家里老人的要求,咨詢他們的意見。如果購買電梯房,**好選擇知名的開發(fā)商,大樓盤的電梯安全指數(shù)、滿意度相對較高,業(yè)主居住更加放心。電梯樓一般越往下價格越低,同樣價格的盡量選高樓層的。
另外,樓層選擇有講究,例如噪音在1~8層是逐層遞減,但8層以上就會逐層遞增,尤其注意小區(qū)停車位和車行道與你選擇房子的位置。10~12樓是揚灰層,灰塵在這個高度懸浮,空氣質(zhì)量不太好?;覊m和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1~4樓。 -
148****6713
購買電梯房好還是樓梯房好,要根據(jù)購房者自身的喜好,另外就是電梯房(高層)和樓梯房(多層)的區(qū)別在以下幾方面:
查看全文↓ 2019-04-14 10:07:11
從房屋實際使用面積看,多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的更多,因而實際得房率要低一些。
從建筑質(zhì)量上看,高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,因而,不僅抗震性能好于多層,而且折舊年限長。
從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積多,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),加上又考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計稍難一點,裝修也易帶來不便。
從物業(yè)管理收費看,高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道,一般物業(yè)管理費用要高一些。
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可以根據(jù)個人需求選擇,現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量:目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。
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可以根據(jù)個人需求選擇,現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量:目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。
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可以根據(jù)個人需求選擇,現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量:目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。
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可以根據(jù)個人需求選擇,現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量:目的在購房前,消費者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的,位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此,購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢,投資價值也相對較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間,是購買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下,開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商,因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強,后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題,這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外,在買房前,購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金,一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付,并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時,一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款,避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素,但我認為,在這幾個因素中,**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下,價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后,價格不會相差太大。
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